合同編號(hào)：__________房屋建筑工程居間合同甲方（委托方）：_______乙方（居間方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋建筑工程居間活動(dòng)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條居間事項(xiàng)1.1甲方擬出售/購(gòu)買(mǎi)位于_______（地址）的房屋建筑工程，乙方作為居間方，協(xié)助甲方尋找合適的買(mǎi)方/賣(mài)方，并促成交易的完成。1.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋建筑工程的權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)等相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行居間活動(dòng)。1.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開(kāi)展居間活動(dòng)，協(xié)助甲方和買(mǎi)方/賣(mài)方進(jìn)行洽談，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。第二條居間費(fèi)用2.1乙方的居間活動(dòng)不成功時(shí)，甲方應(yīng)支付給乙方居間服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方的居間活動(dòng)成功時(shí)，甲方應(yīng)支付給乙方居間服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后_______個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露外，甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2如果乙方未按照甲方的要求積極開(kāi)展居間活動(dòng)，或者提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易失敗，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供合法的房屋建筑工程權(quán)屬證明，確保房屋建筑工程的合法性。3.居間費(fèi)用：明確居間費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間，確保雙方權(quán)益。4.保密條款：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開(kāi)信息。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和相關(guān)賠償條款，確保雙方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法：1.居間失?。喝缇娱g活動(dòng)未成功，甲方應(yīng)按照約定支付乙方居間服務(wù)費(fèi)。2.居間成功：如居間活動(dòng)成功，甲方應(yīng)按照約定支付乙方居間服務(wù)費(fèi)。3.違約行為：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。3.居間服務(wù)費(fèi)：指居間方為促成交易而提供的服務(wù)，甲方按照約定支付給乙方的費(fèi)用。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，合同中的貨幣支付、居間服務(wù)費(fèi)支付等均以人民幣計(jì)價(jià)和支付。2.房屋建筑工程涉及文物保護(hù)：補(bǔ)充條款：如房屋建筑工程所在地區(qū)為文物保護(hù)區(qū)，甲方應(yīng)提供相關(guān)文物保護(hù)部門(mén)出具的許可證明，乙方應(yīng)尊重和遵守文物保護(hù)規(guī)定，確保居間活動(dòng)不影響文物的保護(hù)。3.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證其出售/購(gòu)買(mǎi)的房屋建筑工程符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。4.居間活動(dòng)涉及多名買(mǎi)方/賣(mài)方：補(bǔ)充條款：如居間活動(dòng)涉及多名買(mǎi)方/賣(mài)方，甲方應(yīng)明確指定最終買(mǎi)方/賣(mài)方，并在合同中予以注明。5.居間活動(dòng)成功但買(mǎi)方/賣(mài)方無(wú)法支付購(gòu)房款/售房款：補(bǔ)充條款：如居間活動(dòng)成功，但買(mǎi)方/賣(mài)方無(wú)法支付購(gòu)房款/售房款，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保交易順利完成。附件列表：1.房屋建筑工程權(quán)屬