專項五：市政公用工程造價與成本管理

專項五：市政公用工程造價與成本管理【案例節(jié)選】某市政公司承建水廠升級改造工程，其中包括新建容積1600m3的清水池等構(gòu)筑物，施工過程中發(fā)生下列事件：事件一：清水池地基土方施工遇到不明構(gòu)筑物，經(jīng)監(jiān)理工程師同意后拆除并換填處理，增加了60萬元的工程量。問題：1.事件一增加的60萬元能索賠嗎？說明理由。專項五：市政公用工程造價與成本管理答案：1.增加的60萬元可以索賠理由：地基土方施工遇到不明構(gòu)筑物，以承包人能力是不可預(yù)見的，是由于發(fā)包人前期地質(zhì)勘察沒有發(fā)現(xiàn)導(dǎo)致的，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。專項五：市政公用工程造價與成本管理問題：2.給出增加工程量部分的計價規(guī)定。答案：增加工程量部分的計價應(yīng)按照以下規(guī)定：（1）已標(biāo)價工程量清單中有適用于該項工作的子目的，采用該子目的單價。（2）已標(biāo)價工程量清單中無適用于該項工作的子目，但有類似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價，由監(jiān)理人按商定或確定條款變更工作的單價。（3）已標(biāo)價工程量清單中無適用或類似子目的單價，可按照成本加利潤的原則，由監(jiān)理人按商定或確定條款該項工作的單價。經(jīng)濟教材17.3.4變更的估價原則P277專項五：市政公用工程造價與成本管理【案例節(jié)選】某公司承建一項道路改擴建工程，長3.3km，設(shè)計寬度40m，上下行雙幅路；現(xiàn)況路面銑刨后加鋪表面層形成上行機動車道，新建機動車道面層為三層熱拌瀝青混合料。工程采用工程量清單計價；施工期間，根據(jù)建設(shè)單位意見，增加3個接順路口，結(jié)構(gòu)與新建道路相同。路口施工質(zhì)量驗收合格后，項目部以增加的工作量作為合同變更調(diào)整費用的計算依據(jù)。專項五：市政公用工程造價與成本管理問題：4.接順路口增加的工作量部分應(yīng)如何計量計價？答案：合同有約定時按約定處理；合同未約定時，增加部分應(yīng)按實際完成工作量計量，單價采用清單中的綜合單價計價，計算出調(diào)整增加的工程費用。專項五：市政公用工程造價與成本管理【考點解析】因工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清單項目，其對應(yīng)的綜合單價按下列方法確定：合同中已有適用的綜合單價，按合同中已有的綜合單價確定；合同中有類似的綜合單價，參照類似的綜合單價確定；合同中沒有適用或類似的綜合單價，由承包人提出綜合單價，經(jīng)建設(shè)方確認后執(zhí)行。專項五：市政公用工程造價與成本管理【案例節(jié)選】鑒于運行管理因素，在沉淀池施工前，建設(shè)單位將預(yù)制裝配式預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)變更為現(xiàn)澆無粘結(jié)預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)，并與施工單位簽訂了變更協(xié)議。項目部造價管理部門重新校對工程量清單，并對主要的措施費進行調(diào)整后報建設(shè)單位。專項五：市政公用工程造價與成本管理問題：4.沉淀池施工的措施費項目應(yīng)如何調(diào)整？答案：核減預(yù)制壁板的吊裝措施費，增加支架模板措施費。專項五：市政公用工程造價與成本管理【案例節(jié)選】某城市橋梁工程上部結(jié)構(gòu)為現(xiàn)澆預(yù)應(yīng)力混凝土連續(xù)箱梁，A公司中標(biāo)承建該工程，投標(biāo)時鋼筋價格為4500元/t，合同約定市場價在投標(biāo)價上下變動10%以內(nèi)不予調(diào)整，變動超過10%則對超出部分按月進行調(diào)整，市場價以當(dāng)?shù)囟~管理部門公布的信息價為準(zhǔn)。施工過程中發(fā)生以下事件：專項五：市政公用工程造價與成本管理事件三：工程結(jié)束時，經(jīng)統(tǒng)計鋼筋用量及信息價如下表所示：鋼筋用量及信息價表時間項目4月5月6月信息價（元／t）400047005300數(shù)量（t）80015002000專項五：市政公用工程造價與成本管理問題：5.根據(jù)合同約定，4～6月份鋼筋能夠調(diào)整多少差價（具體給出各月份調(diào)整額）？答案：4500元/t上下浮動10%為4050～4950元/t；因此4月份：（4000-4050）×800=-40000