框架拆除合同范本。

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX建筑拆除有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：YY拆除服務有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的舊建筑物，現(xiàn)甲方計劃對該建筑物進行拆除，以便于后續(xù)項目的開發(fā)建設；同時，乙方具備專業(yè)的拆除技術(shù)及豐富的施工經(jīng)驗，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)拆除服務的條件和能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行建筑框架拆除事宜，達成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“框架拆除”，是指乙方按照甲方的要求和本合同的約定，對甲方指定的建筑物進行安全、有序、高效的拆除工作。

1.2“合同標的”指甲方委托乙方拆除的建筑物及其附著物。

二、雙方權(quán)利與義務

（具體內(nèi)容見后文）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后文）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見后文）

五、違約責任

（具體內(nèi)容見后文）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見后文）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容見后文）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見后文）

九、附則

（具體內(nèi)容見后文）

十、簽署

（具體內(nèi)容見后文）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各章節(jié)將詳細闡述雙方的權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限等事項，以便雙方共同遵守。本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的舊建筑物進行專業(yè)、安全的框架拆除，以便甲方能夠順利進行后續(xù)的土地利用和項目開發(fā)。具體內(nèi)容包括：乙方負責制定拆除方案、拆除施工、清理拆除現(xiàn)場、確保拆除過程中的安全和環(huán)保等。

第二條定義

2.1“框架拆除”指甲方委托乙方進行的建筑物主體結(jié)構(gòu)框架的拆除工作。

2.2“合同標的”指甲方指定的待拆除建筑物及其附著物。

2.3“拆除現(xiàn)場”指甲方提供用于拆除作業(yè)的場地。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的拆除服務，并確保拆除工作符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標準。

2.甲方應向乙方提供拆除現(xiàn)場的詳細資料，包括建筑物的結(jié)構(gòu)圖紙、使用年限、歷史狀況等信息。

3.甲方負責辦理拆除作業(yè)所需的各項審批手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。

4.甲方應在拆除工作開始前向乙方支付預付款，并按照合同約定及時支付進度款和尾款。

5.甲方有權(quán)對乙方的拆除工作進行監(jiān)督和檢查，確保拆除質(zhì)量符合合同要求。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取拆除費用，并要求甲方按照約定時間支付。

2.乙方應制定詳細的拆除方案，并報甲方審批同意后執(zhí)行。

3.乙方負責拆除施工的和實施，確保施工安全、環(huán)保、高效。

4.乙方應遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保拆除工作合法合規(guī)。

5.乙方負責拆除現(xiàn)場的清理工作，確保在合同約定的時間內(nèi)將拆除現(xiàn)場恢復至甲方要求的狀態(tài)。

6.乙方應承擔由于自身原因?qū)е碌牟鸪ぷ餮悠?、安全事故等責任?/p>

7.乙方在拆除過程中發(fā)現(xiàn)文物、古墓等應立即停止施工，并報告甲方及相關(guān)部門。

雙方應嚴格按照本合同約定的權(quán)利與義務履行，確保拆除工作順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

4.1本合同拆除服務的價格采用固定總價方式，總價為人民幣XX萬元（大寫：XXXX,XXX元整）。

4.2甲方在合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付乙方合同總價30%作為預付款；拆除進度達到50%時，甲方應支付合同總價40%的進度款；拆除完成后，甲方對拆除質(zhì)量進行驗收合格后7個工作日內(nèi)支付剩余的30%尾款。

4.3支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。

4.4乙方應提供等額的正規(guī)發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX個月。

5.2乙方應在合同生效后立即開始拆除工作，并在合同有效期內(nèi)完成所有拆除工作，包括現(xiàn)場清理。

5.3乙方應在拆除工作完成后的7個工作日內(nèi)通知甲方進行驗收。

第六條違約責任

6.1甲方違約

6.1.1若甲方未按約定時間支付預付款、進度款或尾款，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額的0.1%作為違約金。

6.1.2若甲方未按時辦理拆除作業(yè)所需的審批手續(xù)，導致拆除工作無法按時進行，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。

6.2乙方違約

6.2.1若乙方未按約定時間完成拆除工作，每逾期一日，應向甲方支付合同總價0.1%的違約金。

6.2.2若乙方在拆除過程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，應承擔相應的法律責任及賠償責任。

6.2.3若乙方提供的拆除服務不符合合同約定的質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方無償返工直至滿足合同要求。

6.3雙方同意，除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的其他約定，均應向守約方支付合同總價5%的違約金，并賠償因其違約給對方造成的全部損失。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如罷工、騷亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的義務將暫時中止，不承擔因不可抗力導致的違約責任。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應盡快恢復合同的履行，并通知對方。如不可抗力事件持續(xù)超過30天，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

7.4雙方因不可抗力事件導致的損失，各自承擔。但在不可抗力事件發(fā)生前已經(jīng)產(chǎn)生的費用和責任，應由雙方按照實際情況協(xié)商解決。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔。

第九條其他條款

9.1通知與送達

9.1.1本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。

9.1.2通知送達地址為雙方在合同中注明的地址，除非一方提前書面通知對方變更地址。

9.1.3通知以郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；以電子郵件、傳真等方式送達的，以發(fā)送日期為準。

9.2合同變更

9.2.1雙方同意，本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。

9.2.2合同變更不影響雙方已經(jīng)履行的義務和已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利。

9.3終止條件

9.3.1在合同履行期間，如一方明確表示不履行合同主要義務，另一方有權(quán)書面通知終止合同。

9.3.2雙方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

9.3.3合同終止后，雙方應按合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于拆除方案、施工圖紙、驗收標準等，均為合同的有效