浙江工業(yè)廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：浙江華夏工業(yè)發(fā)展有限公司

地址：浙江省杭州市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXXX

浙江華夏工業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱“甲方”），是一家專業(yè)從事工業(yè)廠房開發(fā)、建設、銷售、租賃業(yè)務的企業(yè)，具備多年的工業(yè)廠房運營經(jīng)驗，為眾多企業(yè)提供優(yōu)質產(chǎn)業(yè)空間。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：浙江振興制造業(yè)有限公司

地址：浙江省杭州市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXXX

浙江振興制造業(yè)有限公司（以下簡稱“乙方”），主要從事制造業(yè)生產(chǎn)及銷售業(yè)務，具備較強的經(jīng)濟實力和良好的商業(yè)信譽，為拓展生產(chǎn)規(guī)模，擬租賃甲方工業(yè)廠房作為生產(chǎn)場地。

合同簡介：

甲方與乙方本著平等自愿、公平公正的原則，就乙方租賃甲方工業(yè)廠房事宜，達成如下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有位于浙江省杭州市XX區(qū)XX路的工業(yè)廠房，該廠房具備完善的基礎設施和適宜的生產(chǎn)條件。

2.乙方因業(yè)務發(fā)展需要，需租賃甲方工業(yè)廠房作為生產(chǎn)場地。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成租賃甲方工業(yè)廠房的一致意見，特訂立本合同，共同遵守。

二、雙方聲明與承諾

1.甲方保證對所出租的工業(yè)廠房擁有合法產(chǎn)權，且不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方承諾租賃甲方工業(yè)廠房后，按照國家法律法規(guī)和雙方約定，合法使用廠房，確保生產(chǎn)安全。

三、合同期限

本合同租賃期限為五年，自雙方簽字蓋章之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租合同。

四、合同價格與支付條件

1.租金：雙方同意按照建筑面積XX平方米，每月每平方米XX元的標準計算租金。

2.支付方式：乙方應于每月前五個工作日內(nèi)，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.押金：乙方應在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付相當于兩個月租金的押金。

五、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照約定收取租金及押金。

（2）甲方應保證所出租的工業(yè)廠房符合安全生產(chǎn)要求，并對廠房進行定期檢查和維護。

（3）甲方應在合同期限內(nèi)，保證乙方正常使用廠房，不得無故收回。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照約定使用甲方工業(yè)廠房。

（2）乙方應按照約定支付租金，并保證租金的及時支付。

（3）乙方應合理使用廠房，確保生產(chǎn)安全，遵守國家相關法律法規(guī)。

六、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.甲方未按約定提供廠房，或提前收回廠房的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。

3.乙方未按約定支付租金，或違反合同約定使用廠房的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。

七、不可抗力

因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同期滿。

甲方（蓋章）：浙江華夏工業(yè)發(fā)展有限公司

乙方（蓋章）：浙江振興制造業(yè)有限公司

法定代表人/負責人：張三

法定代表人/負責人：李四

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供工業(yè)廠房，以滿足乙方生產(chǎn)業(yè)務需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方出租工業(yè)廠房給乙方，并提供必要的基礎設施支持。

2.乙方租賃甲方工業(yè)廠房，用于開展制造業(yè)生產(chǎn)活動。

3.雙方就廠房租賃事宜達成一致，明確各自的權利與義務，確保租賃期間的合作順利進行。

第二條定義

1.工業(yè)廠房：指甲方擁有合法產(chǎn)權的位于浙江省杭州市XX區(qū)XX路的廠房，包括生產(chǎn)車間、辦公區(qū)域及附屬設施。

2.租賃期限：指甲方與乙方約定的五年合同期，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)建筑面積及雙方約定的單價向乙方收取的廠房使用費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）甲方有權按照約定收取租金及押金。

（2）甲方有權對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督，確保乙方合理使用廠房。

（3）如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同并要求賠償損失。

2.義務：

（1）甲方應保證所出租的工業(yè)廠房符合國家安全生產(chǎn)要求，并對廠房進行定期檢查和維護。

（2）甲方應在合同期限內(nèi)，保證乙方正常使用廠房，不得無故收回。

（3）甲方應承擔廠房租賃期間因甲方原因導致的安全事故等責任。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）乙方有權按照約定使用甲方提供的工業(yè)廠房。

（2）在合同有效期內(nèi)，乙方有權要求甲方提供必要的設施支持和維修服務。

2.義務：

（1）乙方應按照約定支付租金，并保證租金的及時支付。

（2）乙方應合理使用廠房，確保生產(chǎn)安全，遵守國家相關法律法規(guī)。

（3）乙方應承擔租賃期間因自身原因導致的安全事故等責任。

（4）合同期滿或提前解除合同時，乙方應將廠房恢復原狀，如有損壞，應承擔修復費用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意按照建筑面積XX平方米，每月每平方米XX元的標準計算租金。租金每三年調整一次，調整幅度不超過市場平均租金漲幅。

2.支付方式：乙方應以銀行轉賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應于每月前五個工作日內(nèi)，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。如遇節(jié)假日，支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

4.押金：乙方在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付相當于兩個月租金的押金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付時間：每月前五個工作日。

（2）合同期滿：合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租合同。

第六條違約責任

1.違約情形：

（1）甲方未按約定提供廠房，或提前收回廠房的。

（2）乙方未按約定支付租金，或違反合同約定使用廠房的。

（3）雙方違反合同其他條款，導致合同無法履行或造成對方損失的。

2.違約后果：

（1）甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。同時，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方承擔因違約所造成的損失。

（2）乙方違約：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。同時，甲方有權要求乙方承擔因違約所造成的損失。

（3）雙方均應承擔因自身原因導致的違約責任，如涉及賠償問題，應按照實際損失金額進行賠償。

（4）如雙方因不可抗力原因導致違約，根據(jù)不可抗力的影響程度，可協(xié)商減免違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，由不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導致的雙方無法履行或部分履行合同的情況。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

（2）雙方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，根據(jù)事件的影響程度，協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可部分或全部免除履行合同的責任，不視為違約。

（4）雙方因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調解委員會申請調解。

3.調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方同意遵守法院的訴訟程序和判決結果。

5.爭議解決期間，雙方仍應繼續(xù)履行合同其他未爭議部分，維護雙方合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知對方的各類事項，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人送達等方式遞送至對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何變更均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未簽訂續(xù)租合同的，合同自動終止。

（2）雙方通過友好協(xié)商一致同意提前終止合同的。

（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致的。

（4）一方嚴重違約，另一方有權依照合同約定解除合同的。

4.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、歸還廠房等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同