房租漏水維修合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房屋一套，乙方愿承租該房屋作為居住使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：_________________

1.2房屋面積：_________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________

1.4房屋裝修：_________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金：每月人民幣____元整。租金支付方式為：每月____日支付上一個月租金。

三、租賃物維修責(zé)任

3.1乙方在租賃期間，對房屋及其附屬設(shè)施進行合理使用，并承擔房屋的正常損耗。

3.2乙方在發(fā)現(xiàn)房屋漏水等問題時，應(yīng)及時通知甲方。

3.33.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)對房屋漏水問題進行維修。

3.43.4因乙方不當使用或故意損壞房屋而造成的漏水問題，由乙方負責(zé)維修，并承擔維修費用。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按時維修房屋漏水問題，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。

4.3乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。

五、其他約定

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

5.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋租賃登記備案證明

3.房屋所有權(quán)證明

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

丙方（維修服務(wù)提供方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房屋一套，乙方愿承租該房屋作為居住使用，為確保房屋在租賃期間的正常使用，甲方委托丙方提供房屋維修服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：_________________

1.2房屋面積：_________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________

1.4房屋裝修：_________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金：每月人民幣____元整。租金支付方式為：每月____日支付上一個月租金。

三、丙方維修服務(wù)責(zé)任

3.1丙方負責(zé)在接到甲方通知后____日內(nèi)對房屋漏水問題進行維修。

3.2丙方應(yīng)確保維修質(zhì)量，若因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋再次漏水，丙方應(yīng)免費進行修復(fù)。

3.3丙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的維修時間和施工規(guī)范，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修。

3.4丙方維修過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，應(yīng)由丙方負責(zé)清理。

四、甲方權(quán)益及責(zé)任

4.1甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋維修，若丙方未按時完成，甲方有權(quán)要求賠償損失。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的維修過程，確保維修質(zhì)量。

4.3甲方有權(quán)要求丙方對維修過程中產(chǎn)生的意外事故負責(zé)。

4.4甲方有權(quán)對丙方的維修服務(wù)進行評價，評價結(jié)果作為丙方服務(wù)質(zhì)量的參考。

五、乙方責(zé)任及限制

5.1乙方在租賃期間，對房屋及其附屬設(shè)施進行合理使用，并承擔房屋的正常損耗。

5.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋漏水等問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)及時通知丙方進行維修。

5.3乙方不得故意損壞房屋，若因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。

5.4乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修，如需改動，應(yīng)事先征得甲方同意。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2丙方未按時完成維修，甲方有權(quán)要求賠償損失，賠償金額為人民幣____元。

6.3乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

7.3本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入房屋維修服務(wù)，有利于提高維修效率和質(zhì)量，降低甲方管理成本。

8.2第三方作為專業(yè)維修服務(wù)提供方，能夠確保房屋維修的及時性和專業(yè)性。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為房屋所有權(quán)人，對房屋的維修和質(zhì)量具有主導(dǎo)權(quán)，有利于保障自身權(quán)益。

9.2甲方通過委托第三方維修服務(wù)，將維修責(zé)任轉(zhuǎn)移至專業(yè)機構(gòu)，降低自身風(fēng)險。

9.3甲方對維修過程進行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量，保障租賃期間房屋的正常使用。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋租賃登記備案證明

3.房屋所有權(quán)證明

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方維修服務(wù)資質(zhì)證明

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

丙方（物業(yè)管理公司）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房屋一套，乙方愿承租該房屋作為辦公使用，為保障房屋的物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量，甲方委托丙方作為物業(yè)管理公司，提供物業(yè)管理服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：_________________

1.2房屋面積：_________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________

1.4房屋裝修：_________________

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方負責(zé)房屋的日常物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護等。

2.2丙方負責(zé)房屋的安全保衛(wèi)，包括門禁管理、消防監(jiān)控、巡查等。

2.3丙方負責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，包括日常維修、緊急維修等。

三、乙方權(quán)益及責(zé)任

3.1乙方有權(quán)要求丙方提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)，并監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量。

3.2乙方有權(quán)要求丙方在接到報修后____日內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。

3.3乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進行評價，丙方應(yīng)予以重視并改進。

3.4乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，并承擔房屋的正常損耗。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和安全。

4.2丙方有權(quán)對乙方違反租賃協(xié)議的行為進行制止，并要求乙方承擔相應(yīng)責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)收取物業(yè)管理費，收費標準應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。

五、甲方責(zé)任及權(quán)利

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定。

5.2甲方有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進行評價，并有權(quán)要求丙方改進。

5.3甲方有權(quán)要求丙方對乙方違反租賃協(xié)議的行為進行處理。

5.4甲方有權(quán)在丙方未能履行職責(zé)時，解除與丙方的委托關(guān)系。

六、違約責(zé)任

6.1丙方未按時完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。

6.2丙方未提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。

6.3乙方未按時支付物業(yè)管理費，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為人民幣____元。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

7.3本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為承租方，對物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量有較高的關(guān)注，通過主導(dǎo)合同條款，保障自身權(quán)益。

8.2乙方通過明確丙方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，確保房屋的居住環(huán)境和生活質(zhì)量。

8.3乙方對丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，促進丙