農(nóng)村獨棟購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方欲購買位于___________________的農(nóng)村獨棟房屋，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

2.賣方自愿將其名下上述房屋出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.本合同房屋買賣價格為人民幣____________________元。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____________________元。

3.余款人民幣____________________元，買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給賣方。

三、房屋過戶及稅費承擔(dān)

1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下。

2.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按國家及地方相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.買方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____%。

2.賣方未按本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價款的____%。

3.雙方因房屋質(zhì)量、權(quán)屬等問題產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（一）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（二）房屋測繪報告；

（三）其他相關(guān)證明材料。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同適用中華人民共和國法律。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于___________________的農(nóng)村獨棟房屋，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

2.賣方自愿將其名下上述房屋出售給買方，但鑒于買方資金需求，同意引入擔(dān)保方提供擔(dān)保。

3.為保障買方權(quán)益，確保交易順利進行，三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣及擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.本合同房屋買賣價格為人民幣____________________元。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____________________元。

3.余款人民幣____________________元，買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給賣方。

4.擔(dān)保方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向買方提供擔(dān)保函，擔(dān)保金額為人民幣____________________元。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方在本合同約定的期限內(nèi)，確保買方按期支付房款。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明及房屋狀況說明。

3.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)，確保買方權(quán)益不受侵害。

4.擔(dān)保方有權(quán)在買方未按期支付房款的情況下，代為支付房款。

5.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方退還已支付的房款及相應(yīng)利息。

四、買方權(quán)益及義務(wù)

1.買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明及房屋狀況說明。

2.買方有權(quán)要求賣方在房屋過戶前，確保房屋無權(quán)屬糾紛。

3.買方有權(quán)要求賣方在房屋過戶前，確保房屋無抵押、查封等情況。

4.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____________________元。

5.買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，一次性支付余款人民幣____________________元。

五、賣方責(zé)任及義務(wù)

1.賣方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將房屋過戶至買方名下。

2.賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

3.賣方應(yīng)確保房屋無抵押、查封等情況。

4.賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明及房屋狀況說明。

六、違約責(zé)任

1.賣方未按本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價款的____%。

2.買方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____%。

3.擔(dān)保方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的____%。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（一）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（二）房屋測繪報告；

（三）擔(dān)保函；

（四）其他相關(guān)證明材料。

八、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同適用中華人民共和國法律。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入旨在保障買方權(quán)益，確保交易順利進行。

2.第三方介入有助于提高交易透明度，降低交易風(fēng)險。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為買方，主導(dǎo)本合同簽訂，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。

2.甲方通過引入第三方擔(dān)保，降低交易風(fēng)險，提高交易安全性。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

丙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于___________________的農(nóng)村獨棟房屋，但資金有限。

2.賣方同意以分期付款方式出售房屋，但需買方提供融資方作為擔(dān)保。

3.為保障賣方權(quán)益，確保交易安全，三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣及融資擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.本合同房屋買賣價格為人民幣____________________元。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____________________元。

3.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____年內(nèi)，分____期支付余款，每期支付人民幣____________________元。

三、融資方責(zé)任及權(quán)利

1.融資方在本合同約定的期限內(nèi)，為買方提供貸款，確保買方按時支付房款。

2.融資方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明及房屋狀況說明。

3.融資方有權(quán)監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)，確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

4.融資方有權(quán)在買方未按期支付房款的情況下，行使擔(dān)保權(quán)利，代為支付房款。

5.融資方有權(quán)要求賣方退還已支付的房款及相應(yīng)利息。

四、賣方權(quán)益及義務(wù)

1.賣方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將房屋過戶至買方名下。

2.賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

3.賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明及房屋狀況說明。

4.賣方應(yīng)在買方支付定金后，與融資方簽訂融資協(xié)議，確保買方按時獲得貸款。

五、買方權(quán)益及義務(wù)

1.買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明及房屋狀況說明。

2.買方有權(quán)在支付定金后，與融資方簽訂融資協(xié)議，確保按時獲得貸款。

3.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____________________元。

4.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____年內(nèi)，分____期支付余款人民幣____________________元。

六、違約責(zé)任

1.賣方未按本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價款的____%。

2.買方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____%。

3.融資方未按本合同約定履行融資義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為貸款總額的____%。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（一）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（二）房屋測繪報告；

（三）融資協(xié)議；

（四）其他相關(guān)證明材料。

八、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭