旅游區(qū)二手房購房合同協(xié)議書合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是旅游區(qū)二手房的所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。第二條購買價格2.1雙方確認，乙方購買房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣________元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)交易的問題。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并履行合同約定的其他義務(wù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護房產(chǎn)交易市場的秩序。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的____%。5.2若甲方不能按照本合同約定的時間、條件交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)現(xiàn)狀證明4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照本合同約定的時間、條件交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未能保證房產(chǎn)的真實性，存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)交易的問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的不動產(chǎn)，位于旅游區(qū)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付的人民幣款項，作為購買房產(chǎn)的誠意金。3.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，計算比例為購房款的百分比。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按時支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等問題：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難：解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為旅游區(qū)二手房的所有權(quán)人，愿意將其出售。2.乙方作為購買方，愿意購買甲方擁有的旅游區(qū)二手房。3.雙方就房產(chǎn)