合同編號(hào)：__________房產(chǎn)抵賬協(xié)議書甲方（抵賬方）：__________乙方（收款方）：__________一、抵賬房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將其擁有的抵賬房產(chǎn)用以抵償乙方到期債權(quán)，房產(chǎn)具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。1.2甲方保證抵賬房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向乙方交付抵賬房產(chǎn)，并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。二、債權(quán)債務(wù)抵償2.1甲方同意以抵賬房產(chǎn)抵償乙方到期債權(quán)，債權(quán)金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），包括但不限于貨款、借款、違約金、損害賠償金等。2.2甲方將抵賬房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，乙方視為已收到甲方抵償?shù)膫鶛?quán)金額，甲方對(duì)乙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系一次性解決，雙方互不追究。2.3本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方要求，提供抵賬房產(chǎn)的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)材料，配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。三、房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)3.1甲方應(yīng)承擔(dān)抵賬房產(chǎn)過(guò)戶所需的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)抵賬房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。3.3甲乙雙方應(yīng)共同配合，確保抵賬房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。四、房產(chǎn)交付及使用4.1甲方應(yīng)在抵賬房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方自抵賬房產(chǎn)過(guò)戶之日起，享有該房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。4.3乙方應(yīng)合理使用抵賬房產(chǎn)，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理和保養(yǎng)責(zé)任。五、其他約定5.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2本協(xié)議的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)保證抵賬房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得設(shè)定任何形式的抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.4因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、協(xié)議的成立和生效6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立。6.2本協(xié)議自甲乙雙方完成抵賬房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之日起生效。6.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：抵賬房產(chǎn)基本情況說(shuō)明____________________________________________________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）甲方應(yīng)保證抵賬房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。（3）甲乙雙方應(yīng)共同配合，確保抵賬房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。（4）乙方應(yīng)合理使用抵賬房產(chǎn)，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理和保養(yǎng)責(zé)任。（5）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)保證抵賬房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得設(shè)定任何形式的抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵賬方：指擁有抵賬房產(chǎn)并用以抵償債務(wù)的一方。2.收款方：指享有到期債權(quán)并接受抵賬房產(chǎn)抵償?shù)囊环健?.房產(chǎn)證號(hào)：指抵賬房產(chǎn)的權(quán)屬證明編號(hào)，用以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)享有所有權(quán)。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將抵賬房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名轉(zhuǎn)移到乙方名的手續(xù)，包括過(guò)戶登記等。5.債權(quán)金額：指甲方用以抵償乙方到期債權(quán)的金額。6.過(guò)戶手續(xù)：指將抵賬房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名轉(zhuǎn)移到乙方名的手續(xù)，包括評(píng)估、登記等。7.稅費(fèi)：指抵賬房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。8.維護(hù)、管理和保養(yǎng)：指乙方對(duì)抵賬房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、管理和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用和價(jià)值保持。9.權(quán)屬清晰：指抵賬房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。10.爭(zhēng)議：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為親朋好友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，雙方同意在本協(xié)議簽訂后，如乙方未按約定時(shí)間支付債權(quán)金額，甲方應(yīng)給予乙方一定的寬限期，具體寬限期時(shí)長(zhǎng)由雙方協(xié)商確定。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)位于學(xué)區(qū)補(bǔ)充條款：鑒于抵賬房產(chǎn)位于學(xué)區(qū)，雙方同意乙方在房產(chǎn)過(guò)戶后，享有子女就讀該學(xué)區(qū)的權(quán)利。如乙方子女符合入學(xué)條件，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入學(xué)手續(xù)。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充條款：甲方保證抵賬房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，并已取得共有人的同意。如因共有財(cái)產(chǎn)問(wèn)題引起糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)費(fèi)用不足情況補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生費(fèi)用超過(guò)雙方預(yù)計(jì)金額，甲乙雙方同意按照實(shí)際費(fèi)用另行協(xié)商解決。附件