合同編號：__________第一條商品房基本信息1.1商品房位于_______，樓棟號為_______，房號為_______。1.2商品房的規(guī)劃用途為_______，建筑結(jié)構為_______，建筑密度為_______，綠化率為_______。第二條商品房價格及支付方式2.1商品房的總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整），包括_______元為房價款，_______元為裝修款，_______元為車位款（如有）。（1）簽訂合同當日，乙方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）自首付款支付之日起，乙方應按照甲乙雙方協(xié)商確定的還款方式及還款計劃向甲方支付剩余房價款。2.3乙方未按照約定時間支付房價款的，應按照逾期付款總額的_______%支付滯納金。第三條交付及交付手續(xù)3.1甲方應按照合同約定的交付日期將商品房交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓镀谙扪舆t的，甲方應按照延遲交付部分房價款的_______%向乙方支付違約金。3.2商品房交付時，甲乙雙方應共同對商品房進行驗收。如乙方對商品房質(zhì)量或使用功能有異議的，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復或賠償。3.3商品房交付后，乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定辦理相關入住手續(xù)，并按照約定的方式支付物業(yè)管理費及公共維修資金。第四條產(chǎn)權過戶4.1甲方應保證所售商品房的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、擔保、查封等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е律唐贩慨a(chǎn)權糾紛的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.2商品房交付后，甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。如因甲方原因?qū)е逻^戶期限延遲的，甲方應按照延遲過戶部分房價款的_______%向乙方支付違約金。第五條保修及售后服務5.1甲方對商品房的保修期限自商品房交付之日起計算，保修期限為_______年。在保修期限內(nèi)，商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應負責維修或更換。5.2甲方應提供完善的售后服務，解答乙方在購房過程中遇到的問題。如甲方未履行售后服務義務的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。6.2甲乙雙方應按照法律規(guī)定和合同約定履行各自的權利義務，不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除合同的，應協(xié)商一致，并按照變更或解除部分房價款的_______%支付違約金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲乙雙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益，不得損害他人合法權益。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權利義務履行完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出賣商品房的權利。2.仔細核實商品房的基本信息，包括但不限于位置、樓棟號、房號、規(guī)劃用途、建筑面積等。3.明確商品房價格及支付方式，注意定金、首付款及剩余房價款的支付時間和金額。4.注意交付及交付手續(xù)，包括驗收、入住手續(xù)以及物業(yè)管理費和公共維修資金的支付。5.產(chǎn)權過戶應確保產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛，并了解過戶手續(xù)及費用。6.熟悉保修及售后服務的相關條款，了解保修期限和甲方義務。7.注意違約責任，包括但不限于違約金、賠償責任等。8.遵守國家法律法規(guī)，維護社會公共利益和他人合法權益。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在合同履行過程中，如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助和咨詢。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指按照市場需求和規(guī)劃要求，具有獨立產(chǎn)權，可用于銷售或自用的住宅建筑物。2.建筑面積：指建筑物在地面上投影的面積，包括使用面積和墻體面積。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定金額的錢款。4.首付款：指買受人首次支付的房價款，通常為總房價的一定比例。5.產(chǎn)權過戶：指房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記，即將房屋所有權從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的過程。6.保修：指商品或服務提供者在一定期限內(nèi)對存在缺陷的商品或服務進行修復、更換的行為。7.違約金：指合同當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。8.訴訟：指當事人之間因民事權益發(fā)生爭議，依法向人民法院提起的請求保護自己合法權益的法律行為。特殊應用場合：1.婚前購房：若房屋為一方在婚前購買，需明確另一方是否具有共同財產(chǎn)權。2.投資購房：若購房目的為出租或投資，需明確租金收益或投資回報的分配方式。3.外籍人士購房：若購房者為外籍人士，需考慮其簽證狀態(tài)及在我國的購房政策。4.繼承購房：若房屋為繼承所得，需提供合法的繼承證明及房產(chǎn)證照。5.公司購房：若購買方為公司，需明確購買用途及公司資質(zhì)。合同補充條款：1.婚前購房：本合同簽訂時，甲方為單身狀態(tài)，若婚后發(fā)生糾紛，房屋產(chǎn)權歸甲方所有。2.投資購房：甲方同意將購房款按照乙方指定的投資方式進行投資，投資收益按甲乙雙方約定分配。3.外籍人士購房：甲方應提供有效的簽證證明，并在購房過程中遵守我國相關法律法規(guī)。4.繼承購房：甲方應提供合法的繼承證明，包括遺囑、死亡證明及房產(chǎn)證照等文件。5.公司購房：甲方應提供公司