合同編號：__________合同雙方：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)證號：_______。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______。第二條購買價格2.1乙方購買甲方的房產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價格扣除定金后的款項支付給甲方。第三條定金3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元整給甲方。3.2定金支付后，乙方未能按照本合同約定履行購買義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方未能按照本合同約定履行出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求退還定金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的購買款項支付完畢后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付購買款項，并在房產(chǎn)過戶過程中提供必要的協(xié)助。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同成交價格的_______%。5.2乙方逾期支付購買款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________注意事項：1.雙方應(yīng)仔細閱讀本合同，確保對合同條款的理解和認同。2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。3.乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付購買款項。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。5.雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，以備日后查閱。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判規(guī)則，配合法院的調(diào)查和審理工作。4.雙方應(yīng)按照法院的判決結(jié)果履行合同義務(wù)，如有違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有獨立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。4.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.賣方出國留學(xué)，需要提前將房產(chǎn)過戶給買方：補充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個月內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下，以便乙方安排后續(xù)裝修和入住事宜。2.買方計劃年內(nèi)結(jié)婚，希望盡快入住新房：補充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起2個月內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下，以確保乙方能夠在新婚前入住新房。3.賣方出國定居，需要賣方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：補充條款：甲方應(yīng)提供所有必要的證件和材料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.買方為首次購房，需要賣方提供房產(chǎn)相關(guān)的歷史維護記錄：補充條款：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)自購買以來的所有維護和裝修記錄，以便乙方了解房產(chǎn)的實際狀況。5.買方希望通過貸款方式支付購房款項，需要賣方配合辦理貸款手續(xù)：補充條款：甲方應(yīng)配合乙方辦理購房貸款手續(xù)，提供所有必要的證件和材料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。附件列表：1.