合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就陜西地區(qū)房屋拆遷與產(chǎn)權(quán)調(diào)換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋情況1.1甲方擬對(duì)位于_______（地址）的房屋進(jìn)行拆遷，該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛。1.2乙方合法擁有上述房屋的產(chǎn)權(quán)，并同意按照本協(xié)議的約定進(jìn)行拆遷與產(chǎn)權(quán)調(diào)換。二、拆遷補(bǔ)償安置方式2.1甲方同意采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式對(duì)乙方進(jìn)行安置，調(diào)換房屋位于_______（地址），產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.2甲方應(yīng)保證調(diào)換房屋的面積不小于乙方原房屋的面積，即不少于_______平方米。三、拆遷補(bǔ)償安置金額3.1甲方根據(jù)乙方提供的房屋面積和市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，計(jì)算出拆遷補(bǔ)償安置金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償安置金額到賬后_______日內(nèi)，向乙方交付調(diào)換房屋。四、拆遷補(bǔ)償安置支付方式4.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后的_______日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償安置金額的50%，即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________________________元整）。4.2剩余的拆遷補(bǔ)償安置金額，甲方應(yīng)在調(diào)換房屋交付后的_______日內(nèi)支付給乙方。五、搬遷事宜5.1乙方應(yīng)在收到甲方通知的搬遷期限內(nèi)，將原房屋內(nèi)的物品清理完畢，并辦理房屋交驗(yàn)手續(xù)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理搬遷事宜，并提供必要的幫助。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因本協(xié)議的簽訂、履行或者其他相關(guān)事宜而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補(bǔ)償安置完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。2.房屋權(quán)屬：確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛，如有產(chǎn)權(quán)證書(shū)或其他權(quán)屬證明，應(yīng)一并提供。3.拆遷政策：了解并遵守國(guó)家和地方關(guān)于拆遷的法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合相關(guān)政策。4.補(bǔ)償安置：明確拆遷補(bǔ)償安置方式、金額及支付方式，確保乙方權(quán)益得到保障。5.搬遷事宜：約定搬遷期限和搬遷過(guò)程中的協(xié)助事宜，確保搬遷順利進(jìn)行。6.違約責(zé)任：明確違約行為及相應(yīng)的賠償責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.法律咨詢(xún)：在簽訂合同前，可尋求專(zhuān)業(yè)律師的建議，確保合同符合法律法規(guī)。3.合同備案：合同簽訂后，雙方可將合同提交相關(guān)部門(mén)備案，確保合同效力。4.法院訴訟：如發(fā)生違約行為，可依法向人民法院提起訴訟，維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的權(quán)益人。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人用其他房產(chǎn)替代被拆遷房屋，以實(shí)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)的置換。4.拆遷補(bǔ)償安置金額：指根據(jù)被拆遷房屋的面積、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格等因素計(jì)算出的補(bǔ)償金額。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭困難：乙方家庭成員中有重病患者或殘疾人士，需要特殊照顧。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償安置金額中額外支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________________________元整）作為特殊困難補(bǔ)助。2.老年人居?。阂曳綖槔夏耆?，需要繼續(xù)居住在該房屋附近以便于獲得鄰里照顧。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在調(diào)換房屋附近提供一套同等面積的房屋供乙方居住，并給予適當(dāng)補(bǔ)助。3.商業(yè)用途：乙方原房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，需要重新尋找合適的經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找商業(yè)用途的替代地點(diǎn)，并給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.房屋租賃：乙方將原房屋出租給第三方，需要提前解除租賃合同。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因解除租賃合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，并向乙方支付適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.裝修損失：乙方原房屋進(jìn)行了豪華裝修，需要對(duì)裝修損失進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)