合同編號(hào)：__________房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書一、甲方（出賣人）：1.1名稱（姓名）：__________1.2地址：__________1.3法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________1.4聯(lián)系電話：__________二、乙方（買受人）：2.1名稱（姓名）：__________2.2地址：__________2.3法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________2.4聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋位置：_______（具體地址）1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋規(guī)劃用途：_______1.4房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)要求：（1）建筑風(fēng)格：_______（2）建筑密度：_______（3）綠地率：_______（4）容積率：_______（5）建筑高度：_______（6）配套設(shè)施：_______第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）簽訂本協(xié)議時(shí)，支付定金人民幣_(tái)______元整；（2）自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)的_______%；（3）余款人民幣_(tái)______元整，在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。第三條規(guī)劃設(shè)計(jì)要求3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議第一條所約定的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行房屋建設(shè)。3.2甲方應(yīng)保證房屋建設(shè)符合國(guó)家和地方的城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.3甲方應(yīng)按照乙方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修和設(shè)施配套。第四條履行期限4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按照本協(xié)議第一條的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的相關(guān)損失。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以利于合同的查詢和追溯。2.甲方和乙方的信息：準(zhǔn)確填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保雙方的合法性。3.房屋基本狀況：詳細(xì)填寫房屋的位置、面積、規(guī)劃用途和規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，包括但不限于建筑風(fēng)格、建筑密度、綠地率、容積率、建筑高度和配套設(shè)施等。4.房屋價(jià)格及支付方式：明確填寫房屋總價(jià)和乙方的支付方式，包括定金、首付款和尾款等。5.規(guī)劃設(shè)計(jì)要求：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行房屋建設(shè)，并保證房屋建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6.履行期限：雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間履行合同，包括甲方的房屋交付和乙方的房?jī)r(jià)支付。7.違約責(zé)任：明確雙方違約的責(zé)任和賠償方式，包括違約金和損失賠償。解決辦法：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的糾紛。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系以及與合同關(guān)系密切相關(guān)的法律規(guī)范的總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、銷售、交易和登記等。3.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.損失賠償：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ劫r償?shù)膿p失。5.管轄權(quán)：是指法院對(duì)一定范圍內(nèi)案件的審理權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為個(gè)人買家，雙方就某一套特定房源達(dá)成認(rèn)購(gòu)協(xié)議。2.甲方為政府相關(guān)部門，乙方為中標(biāo)的建設(shè)單位，雙方就某項(xiàng)公共設(shè)施的建設(shè)達(dá)成協(xié)議。3.甲方為公寓運(yùn)營(yíng)商，乙方為租戶，雙方就租賃事宜達(dá)成協(xié)議。4.甲方為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，乙方為農(nóng)戶，雙方就土地流轉(zhuǎn)達(dá)成協(xié)議。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為個(gè)人買家，就特定房源認(rèn)購(gòu)協(xié)議達(dá)成一致。補(bǔ)充條款包括：a.甲方承諾該房源的規(guī)劃設(shè)計(jì)符合國(guó)家和地方的城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。b.甲方保證該房源的建筑質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證書。c.乙方在簽訂協(xié)議時(shí)需提供身份證、家庭關(guān)系證明等材料，以便甲方進(jìn)行資格審查。2.甲方為政府相關(guān)部門，乙方為中標(biāo)的建設(shè)單位，就公共設(shè)施建設(shè)達(dá)成協(xié)議。補(bǔ)充條款包括：a.甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)、土地使用權(quán)和其他必要的支持。b.乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收等工作。c.乙方在建設(shè)過(guò)程中應(yīng)遵守環(huán)保、安全等相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目安全、環(huán)保。3.甲方為公寓運(yùn)營(yíng)商，乙方為租戶，就租賃事宜達(dá)成協(xié)議。補(bǔ)充條款包括：a.甲方提供租賃公寓的相關(guān)設(shè)施、服務(wù)及物業(yè)管理。b.乙方按照約定的租金和租期進(jìn)行支付，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.雙方在租賃期滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前通知甲方并進(jìn)行續(xù)約。4.甲方為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，乙方為農(nóng)戶，就土地流轉(zhuǎn)達(dá)成協(xié)議。補(bǔ)充條款包括：a.甲方保證土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議和糾紛。b.乙方在租賃土地時(shí)，應(yīng)按照約定的用途進(jìn)行合理利用，不得擅自改變土地用