合同編號：__________標準小區(qū)地下車位買賣合同甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方向乙方轉讓小區(qū)地下車位事宜，達成如下協(xié)議：第一條車位基本情況1.1車位位于_______市_______區(qū)_______小區(qū)地下停車場，車位的具體位置和編號為_______。1.2車位的產權性質為_______（請?zhí)顚憽皣型恋厥褂脵唷被颉凹w土地使用權”），權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。第二條交易方式及價格2.1甲乙雙方同意以現(xiàn)金方式進行交易。2.2車位的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3乙方應在簽署本合同時支付人民幣_______元整作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）。第三條付款及交付3.1乙方應在本合同簽訂之日起_______日內支付剩余款項，甲方在收到全部款項后_______日內將車位過戶至乙方名下。3.2甲方應保證在過戶手續(xù)辦理完畢后，車位權屬歸乙方所有，乙方有權使用、處置該車位。第四條產權過戶及登記4.1甲方應協(xié)助乙方辦理車位的產權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、配合辦理相關登記等。4.2過戶手續(xù)所產生的費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方如未能按照本合同約定時間將車位過戶至乙方名下，應向乙方支付違約金，違約金為車位成交價格的_______%。5.3乙方如未能按照本合同約定時間支付剩余款項，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為車位成交價格的_______%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車位過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保自身具有車位購買資格，如不符合購買條件，導致合同無效的，應承擔相應的法律責任。（2）甲乙雙方應保證提供的資料真實、完整、有效，如因資料不實導致合同無效或無法履行，應承擔相應的法律責任。（3）甲乙雙方在簽訂合同時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，不得惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。（4）甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）在訴訟過程中，甲乙雙方應按照法律規(guī)定提交相關證據(jù)，證明自己的權利和主張。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產的開發(fā)、交易、產權登記、物業(yè)管理等行為的法律規(guī)范總稱。3.產權過戶：是指房地產權利人將其房地產權利轉移給他人的法律行為，包括房地產買賣、贈與、繼承等方式。4.違約金：是指當事人違反合同約定，應向守約方支付的金錢賠償。5.定金：是指合同一方為了保證合同的履行，預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。6.訴訟：是指當事人根據(jù)法律規(guī)定，向人民法院請求保護自己的合法權益，解決民事糾紛的司法程序。合同補充條款：1.特殊應用場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補充條款：由于賣方為外籍人士，買方為中國公民，雙方同意在本合同簽訂之日起_______日內，賣方應向買方提供符合中國法律規(guī)定的身份證明文件，以便買方辦理車位的產權過戶手續(xù)。2.特殊應用場合：車位涉及共有產權。補充條款：甲乙雙方承認，該車位涉及共有產權，甲方為共有產權人之一。甲方保證，已取得其他共有產權人的同意，將該車位轉讓給乙方。如因共有產權問題導致合同無效或無法履行，甲方應承擔相應的法律責任。3.特殊應用場合：買方為未成年人。補充條款：鑒于買方為未成年人，甲方同意將車位過戶至買方監(jiān)護人名下。買方監(jiān)護人應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方提供其與買方的親屬關系證明及監(jiān)護權證明。4.特殊應用場合：車位交易涉及外資。補充條款：甲乙雙方確認，本次車位交易涉及外資，雙方應遵守國家關于外資進入房地產市場的相關規(guī)定。如因外資問題導致合同無效或無法履行，甲方應承擔相應的法律責任。附件列表：1