合同編號：__________新住宅出租合同范例甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞；（2）自然損耗或正常磨損；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。6.4租賃期內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借出租房屋。第七條合同的變更和解除7.1合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方逾期支付租金超過_______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.3甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的身份和房屋狀況，確保合同的有效性。（2）租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確填寫在合同中，避免因金額不一致產(chǎn)生糾紛。（3）甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。（4）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。（5）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借出租房屋，違反規(guī)定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（6）合同變更或解除應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)進行友好協(xié)商，爭取達成一致意見。（2）如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人或者法人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人或者法人。3.租金：指承租人為使用出租房屋而支付給出租人的費用。4.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而向出租人支付的一定金額的錢。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。6.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需養(yǎng)寵物，雙方應(yīng)在合同中明確寵物種類、數(shù)量以及相關(guān)管理規(guī)定。補充條款如下：（1）乙方飼養(yǎng)的寵物不得影響鄰里和諧，不得擾民。（2）乙方應(yīng)對寵物進行定期防疫，確保寵物健康，避免傳染疾病。（3）乙方應(yīng)在租賃期滿后，將寵物遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。2.房屋改造：乙方如需對房屋進行改造，應(yīng)提前征得甲方同意。補充條款如下：（1）乙方應(yīng)在合同中列明擬進行的改造項目、改造內(nèi)容和期限。（2）乙方在進行改造期間，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，避免影響鄰里正常生活。（3）改造工程結(jié)束后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.房屋轉(zhuǎn)租：乙方需將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三方，雙方應(yīng)在合同中明確轉(zhuǎn)租條件和相關(guān)責(zé)任。補充條款如下：（1）乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前征得甲方同意，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（2）第三方應(yīng)符合本合同乙方義務(wù)，如第三方違反合同規(guī)定