合同編號：__________廠房出售合同名稱：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條標的廠房1.1本合同所指的標的廠房具體位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，土地使用權(quán)面積為_______平方米，建筑占地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)保證標的廠房的所有權(quán)歸甲方所有，且甲方有權(quán)將標的廠房出售給乙方。第二條合同價格2.1雙方確認，乙方購買標的廠房的價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（2）乙方應(yīng)于_______年______月______日前，向甲方支付剩余款項人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方未按照約定時間支付定金或剩余款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的廠房的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3標的廠房交付給乙方后，因甲方原因?qū)е聫S房無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條保修及售后服務(wù)4.1甲方承諾，自標的廠房交付之日起，廠房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)，如有質(zhì)量問題，甲方負責(zé)免費維修或更換。4.2甲方應(yīng)在交付標的廠房時，向乙方提供廠房的相關(guān)技術(shù)資料和維修手冊。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行。任何一方不得擅自變更或解除本合同。5.2甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的_______%。6.2甲方未按約定時間交付標的廠房的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.確保合同主體資格：甲方應(yīng)確保其是標的廠房的合法所有權(quán)人，有權(quán)進行出售。乙方應(yīng)確保其具備購買廠房的資格和能力。2.合同價格及支付方式：明確合同價格及支付方式，確保乙方按時支付定金和剩余款項。3.交付及過戶：約定明確的交付時間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。4.保修及售后服務(wù)：明確保修范圍和期限，確保甲方提供合格的售后服務(wù)。5.合同變更和解除：嚴格按照約定程序變更或解除合同，避免隨意變更或解除合同導(dǎo)致對方損失。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任及違約金計算方式，確保在發(fā)生違約時，對方能依法主張權(quán)益。7.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時，能迅速有效地解決問題。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.標的廠房：指本合同項下的廠房，位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付的人民幣_______元整，作為履行合同的擔(dān)保。3.過戶：指將標的廠房的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，計算為本合同總價款的_______%。5.爭議解決：指甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.友好協(xié)商：指甲乙雙方在履行本合同過程中，以平等、公平、誠信的原則，相互溝通、協(xié)商解決問題。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為外資企業(yè)，需辦理外資準入手續(xù)。補充條款：甲方應(yīng)負責(zé)辦理相關(guān)外資準入手續(xù)，確保合同的合法有效性。乙方應(yīng)予以協(xié)助，提供必要的文件和信息。2.乙方為初創(chuàng)企業(yè)，需進行廠房改造。補充條款：甲方同意在廠房交付后，乙方根據(jù)實際需要對廠房進行改造。改造過程中，甲方應(yīng)提供必要的支持和便利。3.廠房交付時，乙方發(fā)現(xiàn)廠房存在質(zhì)量問題。補充條款：甲方應(yīng)在廠房交付時，向乙方提供廠房的質(zhì)量檢測報告。如乙方發(fā)現(xiàn)廠房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)負責(zé)修復(fù)或更換。4.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需提前交付廠房。補充條款：乙方如需提前交付廠房，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并按照實際情況調(diào)整合同價格。5.甲方因政策原因需提前解除合同。補充條款：如甲方因政策原因需提前解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金，并