甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年按揭貸款合同關(guān)鍵注意點(diǎn)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條：貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條：還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃第五條：利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條：抵押擔(dān)保6.1抵押物描述6.2抵押權(quán)的設(shè)立與解除第七條：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)辦理第八條：合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條：違約責(zé)任9.1借款人違約情形9.2貸款人違約情形第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十一條：合同的生效與終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期第十二條：其他條款12.1信息保密12.2法律適用12.3合同的附件第十三條：合同的簽署與蓋章13.1合同簽署13.2蓋章第十四條：附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1貸款人信息注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)法人代表：聯(lián)系電話：1.2借款人信息身份證號(hào)：住址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：1.3抵押人信息身份證號(hào)：住址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義（1）貸款金額：本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣萬元整。（2）貸款期限：本合同的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。（3）還款日：乙方向甲方還款的日期為每月日。（4）抵押物：丙方名下的位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額甲方同意向乙方發(fā)放貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途乙方保證所貸款項(xiàng)用于（具體用途），并承諾不用于違法活動(dòng)及高消費(fèi)等非生產(chǎn)性支出。第三條：貸款期限3.1貸款期限本合同的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款起始日期本合同的還款起始日期為貸款發(fā)放之日的次月日。第四條：還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式乙方采取等額本息還款方式，按月向甲方還款。4.2還款計(jì)劃（1）每月還款金額：人民幣元整。（2）還款期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部還清之日止。第五條：利率與費(fèi)用5.1貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率%。5.2相關(guān)費(fèi)用（1）貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣元整。（2）抵押登記費(fèi)：人民幣元整。（3）其他費(fèi)用：雙方協(xié)商確定。第六條：抵押擔(dān)保6.1抵押物描述丙方名下的位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。6.2抵押權(quán)的設(shè)立與解除（1）本合同簽訂后，甲方應(yīng)辦理抵押物登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。（2）乙方按期還款且無違約行為，抵押權(quán)將在貸款本息全部還清后自動(dòng)解除。第七條：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在貸款期間內(nèi)，向甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。7.2保險(xiǎn)辦理乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后個(gè)工作日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交甲方核驗(yàn)。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更（1）本合同簽訂后，如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率發(fā)生變化，甲方有權(quán)按照相關(guān)政策調(diào)整貸款利率。（2）乙方如需變更還款方式、還款賬戶等信息，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后辦理變更手續(xù)。8.2合同終止（1）乙方按期還款且無違約行為，本合同在貸款本息全部還清后自動(dòng)終止。（2）如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)提前終止本合同，并按照違約條款追究乙方責(zé)任。第九條：違約責(zé)任9.1借款人違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金萬分之五的日息。（2）乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并追究乙方違約責(zé)任。9.2貸款人違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付乙方逾期發(fā)放貸款的違約金，違約金為人民幣元整。（2）甲方未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為市。第十一條：合同的生效與終止日期11.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止日期本合同在貸款本息全部還清后自動(dòng)終止。第十二條：其他條款12.1信息保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同的附件本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、貸款申請(qǐng)表、還款計(jì)劃表等。第十三條：合同的簽署與蓋章13.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2蓋章甲乙雙方代表在此頁(yè)簽字（或蓋章），以證明本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：附則14.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2合同修訂歷史記錄本合同自簽署之日起，如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)，并附于本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方或丙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條：第三方介入的附加條款2.1中介機(jī)構(gòu)如本合同履行過程中涉及中介機(jī)構(gòu)，甲方、乙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并確保中介機(jī)構(gòu)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作。中介機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用應(yīng)明確列出，不得包含在貸款金額內(nèi)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)如本合同履行過程中涉及房產(chǎn)評(píng)估，甲方、乙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為確定貸款金額的重要依據(jù)。評(píng)估費(fèi)用由甲方、乙方協(xié)商承擔(dān)。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)如本合同履行過程中涉及擔(dān)保，甲方、乙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)。擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保職責(zé)，確保貸款的安全。擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)明確列出，不得包含在貸款金額內(nèi)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任的賠償限額。第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的具體情況，由甲方、乙方在合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲方、乙方認(rèn)為需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后予以調(diào)整。調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)記載于合同附件中。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循獨(dú)立、公正、公平的原則，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。第三方不應(yīng)利用其在合同中的地位，損害甲方、乙方的利益。4.2第三方與丙方的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重丙方的合法權(quán)益，確保丙方在抵押物上的權(quán)益不受損害。如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致丙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方違約的處理5.1第三方未按約定履行其職責(zé)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方或丙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方、乙方認(rèn)為第三方嚴(yán)重違約，影響合同履行的，有權(quán)提前終止本合同，并追究第三方的違約責(zé)任。第六條：第三方介入的合同修訂6.1本合同如有涉及第三方介入的修訂，甲方、乙方應(yīng)書面征求第三方的意見，并經(jīng)第三方同意后予以修改。6.2修訂后的合同應(yīng)重新簽署，并附于本合同附件。第七條：第三方權(quán)益的保障7.1甲方、乙方應(yīng)確保第三方在履行本合同過程中的合法權(quán)益，不得無故拖欠費(fèi)用，不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得損害第三方的合法權(quán)益。第八條：爭(zhēng)議解決8.1如本合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)為市。第九條：合同的生效與終止日期9.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止日期本合同在貸款本息全部還清后自動(dòng)終止。第十條：其他條款10.1信息保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同的附件本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、貸款申請(qǐng)表、還款計(jì)劃表等。第十一條：合同的簽署與蓋章11.1合同簽署本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.2蓋章第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明丙方提供的抵押物所有權(quán)。2.身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的身份信息。3.貸款申請(qǐng)表要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：貸款申請(qǐng)表作為合同附件，記錄了甲乙雙方的貸款意愿和基本信息。4.還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表應(yīng)清晰展示每期的還款金額、還款日期等信息。說明：還款計(jì)劃表作為合同附件，明確了乙方的還款義務(wù)和還款計(jì)劃。5.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)。說明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定貸款金額和抵押物的價(jià)值。6.擔(dān)保協(xié)議要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等信息。說明：擔(dān)保協(xié)議作為合同附件，用于確保貸款的安全。7.保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：保險(xiǎn)單復(fù)印件作為合同附件，用于證明乙方向甲方投保房屋保險(xiǎn)的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間還款違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金萬分之五的日息。示例說明：如果乙方在還款日未能按時(shí)還款，則構(gòu)成違約，需支付逾期利息。2.乙方未按約定用途使用貸款違約責(zé)任：甲方有權(quán)提前終止本合同，并追究乙方違約責(zé)任。示例說明：如果乙方使用貸款用于非約定用途，如投資高風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)品，則構(gòu)成違約。3.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付乙方逾期發(fā)放貸款的違約金，違約金為人民幣元整。示例說明：如果甲方延遲發(fā)放貸款，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃使用貸款，則構(gòu)成違約。4.甲方未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：如果甲方未按時(shí)辦理抵押物保險(xiǎn)，導(dǎo)致抵押物損失，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。應(yīng)用：貸款人負(fù)責(zé)發(fā)放貸款，并監(jiān)督乙方按期還款。2.借款人：指接受貸款的乙方。應(yīng)用：借款人應(yīng)按合同約定使用貸款，并按期還款。3.抵押人：指提供抵押物的丙方。應(yīng)用：抵押人保證在貸款期間內(nèi)，抵押物的所有權(quán)不受損害。4.抵押權(quán)：