甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新約：個(gè)人住宅短期租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用與維護(hù)2.租賃期限與租金2.1租賃開始與結(jié)束日期2.2租金金額與支付方式2.3租金調(diào)整與違約金3.押金與退還3.1押金金額與支付3.2押金退還條件與時(shí)間3.3押金扣除事項(xiàng)4.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房東權(quán)利與義務(wù)4.2租戶權(quán)利與義務(wù)4.3第三方損壞與保險(xiǎn)5.寵物與禁止事項(xiàng)5.1允許寵物種類與條件5.2禁止事項(xiàng)與規(guī)定5.3違反禁止事項(xiàng)的處理6.維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任與方式6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3保養(yǎng)與檢查7.提前終止與違約7.1提前終止合同的條件7.2違約金與賠償7.3違約處理程序8.法律適用與爭議解決8.1合同適用的法律8.2爭議解決方式與地點(diǎn)8.3法律豁免與不可抗力9.其他條款9.1合同修改與補(bǔ)充9.2通知與送達(dá)9.3合同解除與失效10.附件10.1房屋照片與設(shè)施清單10.2租賃押金收據(jù)10.3房屋維修記錄11.簽字頁11.1房東簽字11.2租戶簽字11.3見證人簽字12.附錄12.1相關(guān)政策與法規(guī)12.2房屋使用權(quán)證明12.3租賃雙方身份證明13.補(bǔ)充協(xié)議13.1特殊事項(xiàng)約定13.2租賃期間變更事項(xiàng)13.3其他補(bǔ)充條款14.附件二14.1房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件14.2租戶意外傷害保險(xiǎn)單復(fù)印件14.3租賃合同備案證明第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋出租給乙方使用。1.2房屋設(shè)施與條件甲方保證房屋及附屬設(shè)施完整、功能正常，包括但不限于：家具、家電、照明、供暖、通風(fēng)等。具體設(shè)施清單見附件一。1.3房屋使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第二條租賃期限與租金2.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。2.2租金金額與支付方式租金為每月【金額】元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月【日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金調(diào)整與違約金租賃期間，租金不予調(diào)整。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的【百分比】%。第三條押金與退還3.1押金金額與支付乙方在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金【金額】元。3.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或提前終止合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時(shí)間】內(nèi)退還押金。3.3押金扣除事項(xiàng)租賃期間，如乙方違反本合同約定導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房東權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合租賃用途，及時(shí)維修損壞的設(shè)施，并按照約定退還押金。4.2租戶權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及設(shè)施，并按照約定支付租金和押金。4.3第三方損壞與保險(xiǎn)如房屋及設(shè)施因第三方原因造成損壞，乙方應(yīng)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)與保險(xiǎn)公司協(xié)調(diào)賠償事宜。甲方應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金支付給乙方。第五條寵物與禁止事項(xiàng)5.1允許寵物種類與條件乙方如需攜帶寵物居住，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。5.2禁止事項(xiàng)與規(guī)定乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。5.3違反禁止事項(xiàng)的處理乙方違反本條約定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】%。第六條維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任與方式房屋的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3保養(yǎng)與檢查甲方應(yīng)定期對房屋及設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)和檢查，確保其安全與正常使用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行保養(yǎng)和檢查。第八條法律適用與爭議解決8.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式與地點(diǎn)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律豁免與不可抗力雙方因不可抗力或者其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀原因，導(dǎo)致無法履行或者部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或者全部免除其責(zé)任。第九條其他條款9.1合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2通知與送達(dá)任何一方行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利，均應(yīng)通過書面形式通知對方，通知送達(dá)到對方指定的地址和聯(lián)系方式即視為送達(dá)。9.3合同解除與失效本合同在下列情況下解除或失效：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法或本合同約定解除的條件出現(xiàn)；（4）合同規(guī)定的其他情況。第十條附件10.1房屋照片與設(shè)施清單附件一為本合同所涉及的房屋照片和設(shè)施清單，用以確認(rèn)房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀。10.2租賃押金收據(jù)附件二為租賃押金收據(jù)，用以證明乙方已向甲方支付押金。10.3房屋維修記錄附件三為房屋維修記錄，用以記錄租賃期間房屋的維修情況。第十一條簽字頁11.1房東簽字甲方（房東）簽字：____________11.2租戶簽字乙方（租戶）簽字：____________11.3見證人簽字見證人簽字：____________第十二條附錄12.1相關(guān)政策與法規(guī)本合同簽訂時(shí)，與租賃房屋及租賃行為相關(guān)的政策與法規(guī)如下：（1）城市房屋租賃管理辦法；（2）中華人民共和國物權(quán)法；（3）其他相關(guān)法律法規(guī)。12.2房屋使用權(quán)證明附件四為房屋使用權(quán)證明，用以證明甲方對租賃房屋擁有合法使用權(quán)。12.3租賃雙方身份證明附件五為租賃雙方身份證明，用以證明甲方和乙方為合法的合同主體。第十三條補(bǔ)充協(xié)議13.1特殊事項(xiàng)約定如雙方在合同履行過程中有任何特殊事項(xiàng)需要約定，可在本補(bǔ)充協(xié)議中明確。13.2租賃期間變更事項(xiàng)如租賃期間房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、甲方喪失出租權(quán)等導(dǎo)致合同變更事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商處理。13.3其他補(bǔ)充條款雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件二14.1房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件六為房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，用以證明甲方已為租賃房屋投保。14.2租戶意外傷害保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七為租戶意外傷害保險(xiǎn)單復(fù)印件，用以證明乙方已為租賃期間的人身安全投保。14.3租賃合同備案證明附件八為租賃合同備案證明，用以證明本合同已按法律規(guī)定進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、政府部門等。1.2第三方介入是指在租賃期間，由于第三方的原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行發(fā)生變化，需要甲方和乙方協(xié)商解決的情況。第二條第三方介入的處理2.1如租賃過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲方和乙方應(yīng)保持溝通，共同協(xié)商解決。2.2甲方和乙方應(yīng)盡力避免因第三方原因?qū)е碌暮贤男惺茏?，必要時(shí)可尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲方和乙方造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲方和乙方在履行合同過程中，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)根據(jù)具體情況判斷第三方的責(zé)任。3.3甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)損失賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過實(shí)際損失。第四條第三方服務(wù)提供商4.1如合同中涉及第三方服務(wù)提供商（如維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等），甲方和乙方應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等事項(xiàng)。4.2甲方和乙方應(yīng)對第三方服務(wù)提供商的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。4.3如第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任。第五條政府部門介入5.1如租賃過程中出現(xiàn)政府部門介入的情況，甲方和乙方應(yīng)按照政府部門的要求行事，并積極配合政府部門的調(diào)查和處理。5.2政府部門對甲方和乙方造成的損失，應(yīng)由政府部門承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3甲方和乙方在政府部門介入時(shí)，應(yīng)保持溝通，共同協(xié)商解決。第六條第三方支付平臺(tái)6.1如合同中涉及第三方支付平臺(tái)（如、支付等），甲方和乙方應(yīng)明確支付方式、支付金額、支付時(shí)間等事項(xiàng)。6.2甲方和乙方應(yīng)對第三方支付平臺(tái)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。6.3如第三方支付平臺(tái)未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方評價(jià)與監(jiān)督7.1甲方和乙方均有權(quán)對第三方進(jìn)行評價(jià)和監(jiān)督，以保證合同的順利履行。7.2甲方和乙方應(yīng)相互告知第三方介入的情況，以便對方及時(shí)了解合同履行情況。7.3甲方和乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)保持溝通，共同協(xié)商解決。第八條第三方介入的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲方和乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議履行合同。8.3補(bǔ)充協(xié)議不得與本合同原則相違背，否則無效。第九條第三方介入的爭議解決9.1因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲方和乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟過程中，甲方和乙方應(yīng)按照法院的要求提供相關(guān)證據(jù)。第十條第三方介入的解除與失效10.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。10.3合同解除不影響甲方和乙方追究第三方責(zé)任的權(quán)利。第十一條附件11.1第三方服務(wù)提供商信息附件一為本合同涉及的第三方服務(wù)提供商的信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。11.2政府部門聯(lián)系方式附件二為與本合同相關(guān)的政府部門聯(lián)系方式，以便甲方和乙方在第三方介入時(shí)及時(shí)聯(lián)系。11.3第三方支付平臺(tái)信息附件三為本合同涉及的第三方支付平臺(tái)的信息，包括但不限于名稱、支付方式、聯(lián)系方式等。第十二條簽字頁12.1房東簽字甲方（房東）簽字：____________12.2租戶簽字乙方（租戶）簽字：____________12.3第三方服務(wù)提供商簽字第三方服務(wù)提供商簽字：____________12.4政府部門代表簽字政府部門代表簽字：____________12.5第三方支付平臺(tái)代表簽字第三方支付平臺(tái)代表簽字：____________第十三條附錄13.1第三方評價(jià)與監(jiān)督機(jī)構(gòu)信息附件四為本合同涉及的第三方評價(jià)與監(jiān)督機(jī)構(gòu)的信息，包括但不限于名稱、地址、第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片與設(shè)施清單詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片以及房屋內(nèi)所有設(shè)施的清單，清單應(yīng)詳細(xì)列明設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：本附件為甲方收到乙方向其支付的租賃押金的收據(jù)，收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：房屋維修記錄詳細(xì)要求：本附件應(yīng)記錄自合同開始至終止期間，房屋的所有維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件四：第三方服務(wù)提供商信息詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含本合同涉及的第三方服務(wù)提供商的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。附件五：政府部門聯(lián)系方式詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含與本合同相關(guān)的政府部門的聯(lián)系方式，以便甲方和乙方在第三方介入時(shí)及時(shí)聯(lián)系。附件六：第三方支付平臺(tái)信息詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含本合同涉及的第三方支付平臺(tái)的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、支付方式、聯(lián)系方式等信息。附件七：第三方評價(jià)與監(jiān)督機(jī)構(gòu)信息詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含本合同涉及的第三方評價(jià)與監(jiān)督機(jī)構(gòu)的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、地址等信息。附件八：租賃合同備案證明詳細(xì)要求：本附件應(yīng)為本合同在相關(guān)部門備案的證明文件，以證明本合同已合法備案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，或提供的房屋及設(shè)施不符合合同約定。2.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。3.甲方未按照合同約定退還押金。4.乙方未按照合同約定支付租金。5.乙方未按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。6.乙方未按照合同約定提前終止合同。7.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或賠償損失。2.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。3.甲方未按照合同約定退還押金的，乙方有權(quán)要求甲方退還押金或賠償損失。4.乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付租金或賠償損失。5.乙方未按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。6.乙方未按照合同約定提前終止合同的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租