甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)定金買賣合同范本本合同目錄一覽1.第一條合同主體及定義1.1.第一項甲方（賣方）1.2.第二項乙方（買方）1.3.第三項房產(chǎn)1.4.第四項定金2.第二條房產(chǎn)描述2.1.第一項房產(chǎn)位置2.2.第二項房產(chǎn)面積2.3.第三項房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4.第四項房產(chǎn)所有權(quán)3.第三條定金金額與支付3.1.第一項定金金額3.2.第二項支付方式3.3.第三項支付時間3.4.第四項定金退還4.第四條購房款項支付4.1.第一項購房款項總額4.2.第二項支付方式4.3.第三項支付時間5.第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1.第一項房產(chǎn)交付時間5.2.第二項過戶時間5.3.第三項過戶費用6.第六條合同的變更與解除6.1.第一項變更條件6.2.第二項解除條件7.第七條違約責(zé)任7.1.第一項甲方違約7.2.第二項乙方違約8.第八條爭議解決8.1.第一項協(xié)商解決8.2.第二項調(diào)解解決8.3.第三項仲裁解決8.4.第四項法律途徑解決9.第九條法律適用9.1.第一項合同適用的法律10.第十條其他約定10.1.第一項補充條款10.2.第二項附件11.第十一條甲方聲明11.1.第一項甲方聲明事項12.第十二條乙方聲明12.1.第一項乙方聲明事項13.第十三條合同簽署13.1.第一項簽署時間13.2.第二項簽署地點14.第十四條合同生效14.1.第一項生效時間14.2.第二項生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1.第一項甲方（賣方）甲方是指本合同所述房產(chǎn)的合法所有者，即房產(chǎn)的登記所有人。1.2.第二項乙方（買方）乙方是指與甲方簽訂本合同，并同意購買甲方房產(chǎn)的合法自然人、法人或其他組織。1.3.第三項房產(chǎn)房產(chǎn)是指甲方所有或持有的，位于_______（房產(chǎn)地址），面積為_______平方米的住宅/商業(yè)/辦公等房產(chǎn)。1.4.第四項定金定金是指乙方按照本合同約定，向甲方支付的作為購買房產(chǎn)誠意金的金額。第二條房產(chǎn)描述2.1.第一項房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______（具體地址），處于_______（區(qū)域/街道名稱）。2.2.第二項房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，實用面積為_______平方米。2.3.第三項房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（出售房產(chǎn)的當(dāng)前使用狀況，如空置、出租等）。2.4.第四項房產(chǎn)所有權(quán)甲方承諾，房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條定金金額與支付3.1.第一項定金金額定金金額為人民幣_______元整。3.2.第二項支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付定金。3.3.第三項支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金。3.4.第四項定金退還如乙方未按照約定購買房產(chǎn)，甲方有權(quán)扣除定金；如甲方未按照約定出售房產(chǎn)，應(yīng)雙倍退還乙方定金。第四條購房款項支付4.1.第一項購房款項總額購房款項總額為人民幣_______元整。4.2.第二項支付方式乙方應(yīng)通過貸款/現(xiàn)金等方式，分_______期支付購房款項。4.3.第三項支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，按時支付購房款項。第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1.第一項房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的購房款項全部支付完成后，_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2.第二項過戶時間雙方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3.第三項過戶費用過戶費用包括_______，由_______承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1.第一項變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)。6.2.第二項解除條件本合同的解除需依法定事由或雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1.第一項甲方違約甲方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。7.2.第二項乙方違約乙方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1.第一項協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2.第二項調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3.第三項仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4.第四項法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第九條法律適用9.1.第一項合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1.第一項補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2.第二項附件本合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。第十一條甲方聲明11.1.第一項甲方聲明事項甲方聲明本合同所述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并承諾按照約定履行本合同各項條款。第十二條乙方聲明12.1.第一項乙方聲明事項乙方聲明其具備購房資格，并承諾按照約定履行本合同各項條款。第十三條合同簽署13.1.第一項簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.第二項簽署地點本合同于_______（地點）簽署。第十四條合同生效14.1.第一項生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.第二項生效條件a)雙方已完成本合同約定的房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)；b)乙方已按照約定支付全部購房款項；c)雙方已按照約定解決所有爭議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1.第一項第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2.第二項第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。1.3.第三項第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定，收取相應(yīng)的費用。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1.第一項中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易，提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)。2.2.第二項評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進行評估，提供房產(chǎn)的價值評估報告。2.3.第三項過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。2.4.第四項第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額為人民幣_______元整。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1.第一項第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方應(yīng)保持獨立關(guān)系，第三方不對甲方承擔(dān)除本合同約定以外的任何義務(wù)。3.2.第二項第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方應(yīng)保持獨立關(guān)系，第三方不對乙方承擔(dān)除本合同約定以外的任何義務(wù)。3.3.第三項第三方與甲乙方的糾紛解決如第三方與甲方或乙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法解決。第四條第三方介入后的額外條款及說明4.1.第一項額外條款如本合同履行過程中有新的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在書面合同中明確新增第三方的職責(zé)及權(quán)利。4.2.第二項說明本合同所涉及的第三方，均應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保本合同的順利履行。第五條第三方責(zé)任及賠償5.1.第一項第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.第二項賠償金額如第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的損失金額進行賠償。5.3.第三項賠償責(zé)任限制除本合同另有約定外，第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其在本合同中約定的責(zé)任限額。第六條第三方退出及替代6.1.第一項第三方退出如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方退出本合同。6.2.第二項替代第三方如第三方退出，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同約定履行其職責(zé)。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1.第一項溝通協(xié)作7.2.第二項信息披露甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)。第八條第三方介入的書面確認(rèn)8.1.第一項書面確認(rèn)如本合同履行過程中有新的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面確認(rèn)文件，明確第三方的職責(zé)及權(quán)利。8.2.第二項書面確認(rèn)的提交甲方、乙方應(yīng)將書面確認(rèn)文件提交給對方，并保留副本。第九條第三方介入對本合同其他條款的影響9.1.第一項影響范圍第三方介入對本合同其他條款的履行產(chǎn)生影響的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整本合同相關(guān)條款。9.2.第二項補充協(xié)議甲乙雙方與第三方可簽訂補充協(xié)議，對本合同的履行進行補充和調(diào)整。第十條第三方介入后的合同修訂10.1.第一項修訂范圍本合同履行過程中，如因第三方介入需要對合同進行修訂的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定修訂內(nèi)容。10.2.第二項修訂程序甲乙雙方應(yīng)將修訂后的合同條款以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字（或蓋章）生效。第十一條第三方介入后的合同終止11.1.第一項終止條件如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)終止本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，應(yīng)提交給乙方進行核實。2.附件二：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是證明甲方對房產(chǎn)所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，應(yīng)提交給乙方進行核實。3.附件三：規(guī)劃許可證規(guī)劃許可證是證明房產(chǎn)建設(shè)符合城市規(guī)劃的法律文件，應(yīng)提交給乙方進行核實。4.附件四：施工許可證施工許可證是證明房產(chǎn)建設(shè)合法性的法律文件，應(yīng)提交給乙方進行核實。5.附件五：房產(chǎn)評估報告6.附件六：過戶申請書過戶申請書是甲乙雙方申請房產(chǎn)過戶的書面文件，應(yīng)提交給過戶機構(gòu)進行處理。7.附件七：過戶證明過戶證明是證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成的法律文件，應(yīng)提交給乙方進行核實。8.附件八：付款憑證付款憑證是證明乙方已支付購房款項的書面文件，應(yīng)提交給甲方進行核實。9.附件九：房產(chǎn)交付確認(rèn)書房產(chǎn)交付確認(rèn)書是證明甲方已將房產(chǎn)交付給乙方的書面文件，應(yīng)由甲乙雙方簽署。10.附件十：第三方資質(zhì)證明第三方資質(zhì)證明是證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的書面文件，應(yīng)提交給甲乙雙方進行核實。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為a)未按約定時間交付房產(chǎn)b)未按約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)c)提供虛假房產(chǎn)信息d)未按約定退還定金2.乙方違約行為a)未按約定時間支付購房款項b)未按約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)c)提供虛假身份信息d)未按約定接受房產(chǎn)交付3.第三方違約行為a)中介方未按約定促成交易b)評估機構(gòu)提供虛假評估報告c)過戶機構(gòu)未按約定辦理過戶手續(xù)d)其他第三方未按約定履行其職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。b)違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等。c)違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______（具體地址），