商業(yè)物業(yè)租金合約模板合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)物業(yè)，并愿意出租該物業(yè)；乙方有意租賃該物業(yè)用于商業(yè)用途，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就乙方租賃甲方上述商業(yè)物業(yè)事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

租賃物為甲方所有的位于____________________的商業(yè)物業(yè)，具體位置為____________________，建筑面積為____________________平方米。

二、租賃期限

本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租賃用途

乙方租賃上述商業(yè)物業(yè)用于____________________。

四、租金及支付方式

（一）租金

本合同租賃期內，乙方應按下列標準支付租金：

1.月租金：人民幣____元/平方米/月；

2.年租金：人民幣____元/年；

3.乙方應于每月____日前支付當月租金。

（二）支付方式

乙方應按照以下方式支付租金：

1.乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶；

2.甲方應在收到乙方支付的租金后，向乙方開具相應的收款憑證。

五、其他約定

（一）租賃物維修保養(yǎng)

1.甲方負責租賃物的日常維修保養(yǎng)；

2.乙方在使用過程中，應愛護租賃物，不得擅自改動租賃物的結構及設施。

（二）違約責任

1.甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物存在瑕疵，乙方有權要求甲方承擔違約責任；

2.乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的滯納金；

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

主要條款：

一、服務內容

1.1甲方應確保租賃物符合乙方使用需求，包括但不限于空間布局、設施設備、消防安全等。

1.2甲方應按照乙方要求，在租賃期內提供必要的管理和維護服務，確保租賃物的正常使用。

1.3乙方應按照甲方要求，在租賃期內遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改動租賃物的結構及設施。

二、質量標準

2.1租賃物應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，保證安全、衛(wèi)生、適用。

2.2甲方應定期對租賃物進行質量檢查，確保其符合使用要求。

2.3乙方在發(fā)現(xiàn)租賃物存在質量問題時應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行維修或更換。

三、價格支付

3.1租金為人民幣____元/平方米/月，按年支付，每年____月____日前支付全年租金。

3.2乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付租賃保證金，金額為租金的____%，租賃期滿后無違約行為，租賃保證金全額退還。

3.3甲方在乙方提前解除合同的情況下，應退還乙方已支付租金的相應比例。

3.4若因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應退還乙方已支付租金的相應比例。

四、租賃期限

4.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

4.2甲方有權在租賃期滿后____個月前通知乙方續(xù)租或終止租賃關系。

五、違約責任

5.1甲方違約責任

（1）未按時交付租賃物或交付的租賃物存在瑕疵，甲方應承擔違約責任；

（2）未按約定提供管理和服務，甲方應承擔違約責任；

（3）因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔違約責任。

5.2乙方違約責任

（1）未按時支付租金，乙方應承擔違約責任；

（2）擅自改動租賃物結構及設施，乙方應承擔違約責任；

（3）乙方提前解除合同，應承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、保密條款

7.1雙方對本合同的簽訂、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

八、不可抗力

8.1因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方，并在不可抗力事件消除后____個工作日內恢復履行。

九、通知

9.1本合同中提及的通知應以書面形式進行，送達至對方指定的地址。

十、合同解除

10.1雙方在下列情況下有權解除本合同：

（1）甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物存在嚴重瑕疵；

（2）乙方未按時支付租金超過____天；

（3）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失。

十一、合同效力

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

十二、合同附件

12.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金；

（2）甲方有權對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃物的使用規(guī)定；

（3）甲方有權根據市場情況調整租金，但需提前____個月通知乙方。

1.2甲方義務：

（1）甲方應在合同約定的期限內交付租賃物，并保證租賃物的質量符合約定標準；

（2）甲方應按照約定提供必要的管理和服務，確保租賃物的正常使用；

（3）甲方應負責租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和適用性；

（4）甲方應按照約定，在租賃期滿或合同解除時，將租賃物恢復原狀或退還乙方。

二、乙方權利與義務

2.1乙方權利：

（1）乙方有權在租賃期內按照約定使用租賃物；

（2）乙方有權要求甲方按照約定提供管理和服務；

（3）乙方有權在發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題時，要求甲方進行維修或更換；

（4）乙方有權在租賃期滿或合同解除時，要求甲方退還租賃保證金。

2.2乙方義務：

（1）乙方應按照約定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方應遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改動租賃物的結構及設施；

（3）乙方應愛護租賃物，不得造成租賃物的損壞；

（4）乙方應在租賃期內保持租賃物的衛(wèi)生和整潔；

（5）乙方應按照約定，在租賃期滿或合同解除時，將租賃物恢復原狀或退還甲方。

三、合作方式

3.1雙方應本著平等、互利、誠信的原則，共同維護租賃物的安全、衛(wèi)生和適用性。

3.2雙方應定期進行溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

3.3甲方應定期對乙方使用租賃物的情況進行檢查，確保乙方遵守租賃物的使用規(guī)定。

3.4雙方在合作過程中，應遵循法律法規(guī)和相關政策，共同維護良好的商業(yè)環(huán)境。

四、租賃物的使用

4.1乙方在使用租賃物時，應遵守以下規(guī)定：

（1）不得將租賃物用于違法活動；

（2）不得將租賃物轉租、轉借或抵押；

（3）不得擅自改動租賃物的結構及設施；

（4）不得造成租賃物的損壞。

4.2甲方在租賃期內，不得擅自將租賃物收回或用于其他用途，除非發(fā)生以下情況：

（1）乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失；

（2）租賃期滿或合同解除；

（3）因不可抗力導致本合同無法履行。

五、租賃物的維護與保養(yǎng)

5.1乙方應按照約定，在租賃期內負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)。

5.2乙方應定期對租賃物進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方，并采取相應措施予以修復。

5.3甲方應定期對租賃物進行檢查，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和適用性。

六、租賃物的保險

6.1乙方應在租賃期內自行投保財產保險，并將保險單復印件提交甲方備案。

6.2若租賃物發(fā)生意外事故，乙方應立即通知保險公司，并配合保險公司進行事故調查和理賠。

七、合同變更與解除

7.1雙方在合同履行過程中，如需變更或解除本合同，應提前____個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議。

7.2本合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的約定繼續(xù)履行合同義務。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、合同的變更

8.2在合同有效期內，如因不可抗力或法律法規(guī)變更等原因，導致合同內容需要調整，雙方應友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

三、合同的終止條件

8.3本合同可因以下條件之一而終止：

（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；

（2）乙方提前解除合同，但應按照合同約定支付違約金；

（3）甲方提前解除合同，但應按照合同約定支付違約金；

（4）因不可抗力導致合同無法履行；

（5）雙方協(xié)商一致解除合同。

四、合同的解除

8.4合同的解除分為約定解除和法定解除：

（1）約定解除：雙方在合同中約定了解除條件，一旦滿足條件，合同即解除；

（2）法定解除：根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有嚴重違約行為，有權依法解除合同。

五、爭議解決機制

8.5雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

8.6本合同適用中華人民共和國法律。如合同履行地涉及多個法院管轄，雙方應協(xié)商確定一個法院作為合同履行地的管轄法院。

七、合同效力

8.7本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如本合同有任何修改、補充或變更，均以書面形式為準。

八、通知送達

8.8除非合同另有約定，所有通知、函件或其他書面材料應通過以下方式送達：

（1）以掛號信方式郵寄至對方提供的地址；

（2）以快遞方式寄送至對方提供的地址；

（3）以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱；

（4）以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼。

九、其他

8.8本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同的解釋權歸甲方所有。

合同完整有效性確認：

9.1雙方簽