甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版門面租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用范圍4.2承租人的維護責任第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件第六條違約責任6.1承租人的違約行為6.2出租人的違約行為第七條保險責任7.1承租人的保險責任7.2出租人的保險責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限第十一條法律適用和爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1租賃物的維修責任12.2租賃物的轉讓第十三條附件13.1租賃物照片13.2租賃物相關權屬證明第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體門牌號為號。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，具體分割為平方米的商鋪和平方米的附屬設施區(qū)域。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物目前處于正常使用狀態(tài)，商鋪內部裝修符合相關法律法規(guī)和商業(yè)用途的要求。附屬設施區(qū)域包括必要的停車位、公共衛(wèi)生間等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為年月日，租賃期限共計年。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租人應按月支付租金，租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰陸拾萬元整），每月租金為元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的第日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式承租人可通過銀行轉賬、支票支付等方式將租金支付至出租人指定的賬戶。第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用范圍承租人只能將租賃物用于合法的商業(yè)用途，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2承租人的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止條件如下：（一）租賃期滿，承租人未續(xù)租或未按照約定條件續(xù)租；（二）承租人嚴重違反合同約定，出租人要求終止合同；（三）因不可抗力原因導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第六條違約責任6.1承租人的違約行為（一）未按照約定時間支付租金；（二）未按照約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結構和用途；（三）未按照約定維護租賃物，導致租賃物損害或影響使用。6.2出租人的違約行為（一）未按照約定提供租賃物；（二）未按照約定提供附屬設施和服務；（三）未按照約定維護租賃物，導致租賃物損害或影響使用。本部分內容共計600字。第八條保險責任8.1承租人的保險責任承租人應自行購買并維持有效的財產(chǎn)保險，以覆蓋租賃物及其附屬設施的損失風險。8.2出租人的保險責任出租人應購買并維持有效的責任保險，以覆蓋因租賃物本身問題導致的第三人損害。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除條件如下：（一）租賃期滿，承租人未續(xù)租或未按照約定條件續(xù)租；（二）承租人嚴重違反合同約定，出租人要求解除合同；（三）因不可抗力原因導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，雙方未公開的、具有商業(yè)價值的信息。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后五年。第十一條法律適用和爭議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1租賃物的維修責任出租人負責租賃物的重大維修，承租人負責日常維護和小修小補。12.2租賃物的轉讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將租賃物轉讓給第三方。第十三條附件13.1租賃物照片附件中包含租賃物的照片，用以確認租賃物的外觀和基本狀況。13.2租賃物相關權屬證明附件中包含租賃物的權屬證明，證明出租人對租賃物的所有權。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點本合同在中華人民共和國省市區(qū)街道號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲方和乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修服務提供商等。15.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（一）甲方或乙方為履行合同義務，需邀請第三方提供專業(yè)服務；（二）甲方或乙方為提高租賃物使用效率，需引入第三方進行合作經(jīng)營；（三）合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，需第三方的調解或仲裁。第十六條第三方責任16.1第三方責任的限定第三方介入本合同事項時，其責任范圍和限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同或補充協(xié)議中明確。16.2第三方責任的承擔第三方介入本合同事項時，如因其過錯導致甲方或乙方遭受損失，由第三方承擔相應責任。16.3第三方責任的免除第三方介入本合同事項時，如無過錯，甲方和乙方不得要求第三方承擔責任。第十七條第三方權益的保障17.1第三方權益的確認甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密等。17.2第三方權益的保護甲方和乙方應采取必要措施，保護第三方合法權益不受損害。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的界定第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲方、乙方之間的合同關系產(chǎn)生影響。18.2第三方與甲乙方權益的劃分第三方介入本合同事項時，其與甲方、乙方之間的權益劃分由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更第三方介入本合同事項的變更，需甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除第三方介入本合同事項的解除，需甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約的處理第三方如違反本合同或與甲方、乙方之間的約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2第三方違約的索賠甲方和乙方因第三方違約遭受損失的，有權向第三方索賠。第二十一條附件補充21.1第三方資料附件中包含第三方的詳細資料，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。21.2第三方合同文件附件中包含甲方、乙方與第三方簽訂的合同文件，用以明確第三方的權利義務。第二十二條簽署22.1合同簽署日期本合同修正部分于年月日簽署。22.2合同簽署地點本合同修正部分在中華人民共和國省市區(qū)街道號簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物照片詳細要求：包含租賃物的外觀、面積、現(xiàn)狀等照片，用于確認租賃物的實際情況。附件2：租賃物權屬證明詳細要求：證明出租人對租賃物的所有權，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件3：租賃物使用和維護手冊附件4：租賃物維修服務協(xié)議詳細要求：明確維修服務的范圍、期限、責任等條款，由第三方提供維修服務。附件5：保險單據(jù)詳細要求：證明承租人購買的財產(chǎn)保險，用于覆蓋租賃物及其附屬設施的損失風險。附件6：第三方責任保險單據(jù)詳細要求：證明出租人購買的責任保險，用于覆蓋因租賃物問題導致的第三人損害。附件7：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方與甲方、乙方之間的合作內容、責任劃分、權益保障等條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：未按照約定時間支付租金責任認定：承租人需在每月的第日前將租金支付至出租人指定的賬戶，否則視為違約。違約行為2：未按照約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結構和用途責任認定：承租人擅自改變租賃物的結構和用途視為違約，需承擔相應的責任。違約行為3：未按照約定維護租賃物，導致租賃物損害或影響使用責任認定：承租人未按照約定維護租賃物，導致租賃物損害或影響使用的，需承擔違約責任。違約行為4：未經(jīng)過雙方同意，將租賃物轉讓給第三方責任認定：承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉讓給第三方的，需承擔違約責任。違約行為5：因不可抗力原因導致合同無法履行責任認定：因不可抗力原因導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商一致解除合同，不承擔違約責任。說明三：法