甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣合同修訂版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記第二條合同價格2.1房產(chǎn)交易價格2.2定金2.3首付款2.4貸款事宜2.5尾款第三條付款方式及時間3.1定金支付3.2首付款支付3.3貸款申請及支付3.4尾款支付3.5支付時間及方式第四條交付及過戶4.1交付日期4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房產(chǎn)瑕疵擔(dān)保5.1出賣人保證5.2出賣人義務(wù)5.3買受人權(quán)益第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除的程序第九條附加條款9.1裝修及家具家電9.2物業(yè)及供暖9.3戶口及學(xué)位9.4其他特殊約定第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后房產(chǎn)的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知生效時間第十三條其他約定13.1雙方共同遵守的規(guī)則13.2對第三方的約束力13.3合同的復(fù)印和保管第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3各方的留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述房產(chǎn)證號：X；房屋結(jié)構(gòu)：X；房屋面積：X平方米；房產(chǎn)用途：住宅；建筑類型：X。1.4房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)依法辦理該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二條合同價格2.1房產(chǎn)交易價格該房產(chǎn)的交易價格為人民幣X萬元（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），其中包括房屋價款、裝修費(fèi)用、家具家電等。2.2定金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣X萬元（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3首付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付首付款人民幣X萬元（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.4貸款事宜乙方自行解決貸款事宜。如乙方申請貸款失敗，乙方應(yīng)在十個工作日內(nèi)一次性補(bǔ)足購房款項(xiàng)。2.5尾款乙方應(yīng)在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后七個工作日內(nèi)支付尾款。尾款支付完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。第三條付款方式及時間3.1定金支付乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將定金支付給甲方。3.2首付款支付乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將首付款支付給甲方。3.3貸款申請及支付乙方應(yīng)向貸款銀行提交完整的貸款申請材料。貸款銀行審批通過后，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將貸款金額支付給甲方。3.4尾款支付乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將尾款支付給甲方。3.5支付時間及方式具體支付時間及方式見本合同的第二條。第四條交付及過戶4.1交付日期甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）甲方已將該房產(chǎn)的物業(yè)、供暖等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清；（3）甲方已將該房產(chǎn)的戶口、學(xué)位等相關(guān)問題解決。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。4.4過戶時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)瑕疵擔(dān)保5.1出賣人保證（1）產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）違章建筑；（3）重大結(jié)構(gòu)問題；（4）法律法規(guī)禁止買賣的其他情形。5.2出賣人義務(wù)甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明該房產(chǎn)的實(shí)際情況，并按照本合同約定履行交付及過戶義務(wù)。5.3買受人權(quán)益乙方發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在本條第5.1款所列瑕疵的，有權(quán)要求甲方按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照本合同約定交付該房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。6.3違約賠償方式違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）對方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方無法達(dá)成一致的解決方案。8.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條附加條款9.1裝修及家具家電該房產(chǎn)的裝修及家具家電不屬于交易范圍。乙方如需購買，可與甲方另行協(xié)商。9.2物業(yè)及供暖該房產(chǎn)的物業(yè)及供暖費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.3戶口及學(xué)位甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)將該房產(chǎn)的戶口、學(xué)位等相關(guān)問題解決。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用相關(guān)學(xué)位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.4其他特殊約定甲乙雙方另有約定的，可在本合同附件中予以明確。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后終止。10.3合同失效后房產(chǎn)的處理合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。11.3泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互通知。12.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為合同中載明的住址。12.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方送達(dá)地址之日起生效。第十三條其他約定13.1雙方共同遵守的規(guī)則甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。13.2對第三方的約束力本合同對甲乙雙方及合同繼承人具有法律約束力，對第三方不具有法律約束力。13.3合同的復(fù)印和保管甲乙雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件，并不得擅自復(fù)印或泄露給第三方。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)14.3各方的留存份數(shù)甲乙雙方應(yīng)將本合同及其附件的留存份數(shù)在合同終止或失效后予以銷毀。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)，將合同副本提交給第三方。2.2第三方在收到合同副本后，應(yīng)在一個工作日內(nèi)確認(rèn)其是否參與本合同的履行。2.3第三方確認(rèn)參與本合同履行的，應(yīng)與甲乙雙方共同簽訂書面確認(rèn)書，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同及書面確認(rèn)書的約定，履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。3.3第三方在履行其職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的個人信息及商業(yè)秘密。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方所需的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。4.2第三方在收到費(fèi)用后，應(yīng)向甲乙雙方提供正規(guī)發(fā)票。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守本合同的約定，但其對甲乙雙方不負(fù)有任何合同義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照第三方在履行其職責(zé)時實(shí)際收取的費(fèi)用計算。6.2如第三方未收取費(fèi)用的，其對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為人民幣X萬元。第七條第三方退出7.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如有下列情形之一，有權(quán)退出本合同：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方參與的；（2）第三方無法按照本合同約定履行其職責(zé)的；（3）出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)的。7.2第三方退出本合同的，應(yīng)提前X個工作日通知甲乙雙方。第八條第三方繼任者8.1第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方繼任者。第九條第三方介入對其他各方的影響9.1第三方介入本合同履行過程的，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方介入本合同履行過程的，不影響本合同的效力、履行期限和履行方式。第十條爭議解決10.1因第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交至所在地的人民法院訴訟解決。第十一條合同的變更和解除11.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。11.2變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。第十二條合同的生效、終止和失效12.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后終止。12.3本合同失效后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。第十三條其他約定13.1甲乙雙方及第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。13.2本合同未涉及的事宜，甲乙雙方及第三方可另行簽訂書面協(xié)議予以明確。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)買賣合同草稿附件四：定金收據(jù)附件五：首付款收據(jù)附件六：貸款銀行確認(rèn)書附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件八：供暖合同復(fù)印件附件九：戶口遷移證明附件十：學(xué)位確認(rèn)書附件十一：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件十二：評估報告復(fù)印件附件十三：裝修及家具家電清單附件十四：物業(yè)及供暖費(fèi)用清單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)；2.甲方未按照合同約定解決房產(chǎn)的戶口、學(xué)位等問題；3.甲方未按照合同約定履行裝修及家具家電交付義務(wù)；4.乙方未按照合同約定時間支付定金、首付款或貸款；5.乙方未按照合同約定履行貸款申請義務(wù)；6.第三方未按照合同約定時間完成服務(wù)；7.第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同交易價格的10%；2.乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同交易價格的10%；3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的甲乙雙方損失，賠償金額不超過第三方實(shí)際收取的費(fèi)用；4.因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。示例說明：1.若甲方未能在合同約定的交付日期之前交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣X萬元；2.若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付定金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣X萬元；3.若第三方未能在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的甲乙雙方損失，賠償金額不超過第三方實(shí)際收取的費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出賣人，具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織；2.乙方：指買受人，購買房產(chǎn)并同意支付價款的自然人、法人或其他組織；3.第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織；4.