甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣抵債詳細(xì)條款合同本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條抵債金額與支付方式3.1抵債金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交易價(jià)格與支付4.1房屋交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修范圍與期限第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3法律途徑解決第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3抵債協(xié)議復(fù)印件第十二條其他約定第十三條雙方簽字第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方1.1賣方信息注冊(cè)地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買方信息注冊(cè)地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋坐落于_______（具體地址），房屋所在建筑物號(hào)為_______，房屋所在單元號(hào)為_______，房屋所在樓層號(hào)為_______。2.2房屋面積房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。第三條抵債金額與支付方式3.1抵債金額乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）的價(jià)格購(gòu)買甲方擁有的上述房屋，該金額用于抵消甲方與乙方之間現(xiàn)有的債務(wù)。3.2支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述抵債金額。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成支付。第四條房屋交易價(jià)格與支付4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方已支付的抵債金額不計(jì)入房屋交易價(jià)格。4.2支付方式（1）在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）作為定金；（2）乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式，分_______期支付剩余的房屋交易價(jià)格，每期的支付時(shí)間為：_______。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金，每期的支付時(shí)間為：_______。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料并按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，取得不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋所有權(quán)證。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。8.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2仲裁解決如果雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3法律途徑解決如果仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件一份。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供法定代表人和其他有權(quán)代表公司的自然人的身份證明復(fù)印件一份。11.3抵債協(xié)議復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供與抵債相關(guān)的協(xié)議復(fù)印件一份。第十二條其他約定雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加條款15.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外，協(xié)助完成房屋買賣及過戶手續(xù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的前提當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方的協(xié)助時(shí)，包括但不限于房屋評(píng)估、貸款、過戶等手續(xù)，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任第三方介入后，其責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。甲方和乙方應(yīng)確保選擇的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方服務(wù)期限第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成其服務(wù)。若第三方未按時(shí)完成服務(wù)，導(dǎo)致合同履行延遲，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.6第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系。第三方提供的服務(wù)不代表甲乙雙方的意見，甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.7第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確定。具體責(zé)任限額在合同中另行約定。15.8第三方介入的變更和解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除第三方提供的服務(wù)。變更或解除第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循合同的變更和解除程序。15.9第三方服務(wù)記錄第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供完整的服務(wù)記錄和相關(guān)的證明文件。甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行查驗(yàn)和監(jiān)督。15.10第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。15.11第三方違約處理第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任不免除其應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。15.12第三方法律訴訟如第三方因提供服務(wù)而與甲乙雙方發(fā)生法律糾紛，甲乙雙方有權(quán)選擇是否將爭(zhēng)議提交仲裁或訴訟解決。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，配合仲裁或訴訟程序的進(jìn)行。15.13第三方保險(xiǎn)甲乙雙方可以要求第三方購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障合同履行過程中可能發(fā)生的損失。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。15.14第三方退出第三方在合同履行過程中有權(quán)退出。第三方退出的條件、程序和后果在本合同中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買賣雙方法定代表人和其他有權(quán)代表公司的自然人的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份。附件3：抵債協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：本附件為抵債協(xié)議的復(fù)印件，用于證明甲方與乙方之間的債務(wù)關(guān)系。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件5：貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，用于證明乙方向銀行貸款購(gòu)買房屋的協(xié)議。附件6：過戶手續(xù)費(fèi)用清單說(shuō)明：本附件為過戶手續(xù)費(fèi)用的清單，用于明確雙方需支付的費(fèi)用。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：本附件為與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的1%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的1%。違約行為2：乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的1%。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的1%。違約行為3：第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。示例說(shuō)明：如果第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：房屋所有權(quán)證解釋：房屋所有權(quán)證是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)