甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所涉及的第三方第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1項(xiàng)目概述2.2前期策劃內(nèi)容2.3目標(biāo)成果第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：合同價(jià)款4.1合同總金額4.2付款方式及時(shí)間表第五條：乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)5.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)范5.3乙方保密義務(wù)第六條：甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方提供的資料與支持6.2甲方應(yīng)遵守的規(guī)范第七條：合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條：違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條：合同的生效、修訂與附件10.1合同生效條件10.2合同修訂10.3合同附件第十一條：法律適用與管轄11.1適用法律11.2合同爭(zhēng)議管轄法院第十二條：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.2第三方權(quán)利與義務(wù)第十三條：信息披露13.1雙方信息披露義務(wù)13.2信息披露的時(shí)間與方式第十四條：合同的簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間14.2合同備案時(shí)間及部門第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司1.1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××策劃咨詢有限公司1.2.1乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3合同中所涉及的第三方：本合同履行過程中涉及到的其他單位或個(gè)人，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、政府部門等。第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1項(xiàng)目概述：本項(xiàng)目位于××省××市××區(qū)，占地面積約為××平方米，建設(shè)內(nèi)容包括住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等。2.2前期策劃內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究、概念設(shè)計(jì)、總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、成本估算、營(yíng)銷策劃等。2.3目標(biāo)成果：完成項(xiàng)目前期策劃全部工作，并提供符合甲方要求的可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、成本估算及營(yíng)銷策劃方案等成果。第三條：合同期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：乙方按照本合同約定完成全部工作并提交成果的時(shí)間。第四條：合同價(jià)款4.1合同總金額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬柒仟捌佰捌拾捌元整）。4.2付款方式及時(shí)間表：4.2.1甲方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。4.2.2乙方在完成合同約定的階段性工作后，甲方應(yīng)按照雙方約定的比例支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.2.3乙方在提交最終成果后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的款項(xiàng)。第五條：乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)：按照本合同約定的內(nèi)容和期限，完成項(xiàng)目前期策劃全部工作，并提交符合甲方要求的相關(guān)成果。5.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)范：乙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方內(nèi)部管理制度。5.3乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。第六條：甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方提供的資料與支持：甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，提供項(xiàng)目相關(guān)資料、協(xié)調(diào)乙方與第三方單位的合作，并給予必要的行政支持。第七條：合同的變更與終止7.1合同變更條件：7.1.1合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同。7.1.2雙方同意根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)合同范圍、期限、價(jià)款等進(jìn)行調(diào)整。7.2合同終止條件：7.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除本合同。7.2.3乙方未按照本合同約定完成工作，甲方有權(quán)解除本合同。7.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。第八條：違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約行為所造成甲方損失的金額。8.2甲方違約責(zé)任8.2.1甲方未按照本合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×0.05%×逾期天數(shù)。8.2.2甲方提供資料不真實(shí)、不完整或不及時(shí)，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修訂與附件10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修訂：合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于合同履行所需的相關(guān)圖紙、資料、文件等。第十一條：法律適用與管轄11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議管轄法院：本合同爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，相互配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。12.2第三方權(quán)利與義務(wù)：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條：信息披露13.1雙方信息披露義務(wù)：雙方在合同履行過程中，應(yīng)如實(shí)告知對(duì)方與合同履行相關(guān)的信息，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十四條：合同的簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案時(shí)間及部門：甲方應(yīng)在合同簽署后7個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方的定義與范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方，特指除甲方、乙方之外，參與項(xiàng)目前期策劃過程的單位或個(gè)人。1.2第三方范圍：包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、政府部門、咨詢單位等。第二條：第三方的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，履行相關(guān)義務(wù)，確保項(xiàng)目前期策劃工作的順利進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其在項(xiàng)目前期策劃過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第三條：第三方的權(quán)利與利益3.1第三方權(quán)利：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲得合同價(jià)款、索賠等。3.2第三方利益：第三方應(yīng)按照合同約定，獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益，確保其合法權(quán)益得到保障。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)遵守甲方的管理制度、保密要求，接受甲方的監(jiān)督。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，確保前期策劃工作的順利進(jìn)行。第五條：第三方的責(zé)任限制5.1第三方責(zé)任限制原則：第三方應(yīng)對(duì)其行為產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。5.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方約定，第三方在其行為中的責(zé)任限額為合同總金額的×%。第六條：第三方的違約責(zé)任6.1第三方違約行為：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范的。6.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約部分的價(jià)值×10%。第七條：第三方的變更與解除7.1第三方變更條件：如因不可抗力等因素，導(dǎo)致第三方無法履行合同的。7.2第三方解除條件：如第三方明確表示不履行合同，或甲方、乙方解除合同的。第八條：甲乙方的義務(wù)與責(zé)任8.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付合同價(jià)款，提供相關(guān)資料和支持。8.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供工作指導(dǎo)，確保前期策劃工作的順利進(jìn)行。第九條：爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議解決：如第三方與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2第三方爭(zhēng)議提交法院：如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修訂與附件10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修訂：合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于合同履行所需的相關(guān)圖紙、資料、文件等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附件二：概念設(shè)計(jì)方案附件三：總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案附件四：分區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案附件五：建筑設(shè)計(jì)方案附件六：景觀設(shè)計(jì)方案附件七：成本估算報(bào)告附件八：營(yíng)銷策劃方案附件九：合同履行所需的相關(guān)圖紙附件十：合同履行所需的個(gè)人資料和文件附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、經(jīng)濟(jì)效益分析、技術(shù)可行性分析等內(nèi)容，并提供詳細(xì)的數(shù)據(jù)支持和分析結(jié)論。附件說明：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是評(píng)估項(xiàng)目是否具有可行性的重要依據(jù)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提交相關(guān)報(bào)告。附件二：概念設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括項(xiàng)目整體布局、建筑形態(tài)、功能分區(qū)等內(nèi)容，并提供效果圖、平面圖等視覺資料。附件說明：概念設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目前期策劃的重要成果之一，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提交相關(guān)方案。附件三：總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括項(xiàng)目總體規(guī)劃、交通組織、綠化布局等內(nèi)容，并提供詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙。附件說明：總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目前期策劃的重要成果之一，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提交相關(guān)方案。附件四：分區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括各個(gè)分區(qū)的具體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等內(nèi)容，并提供詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙。附件說明：分區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目前期策劃的重要成果之一，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提交相關(guān)方案。附件五：建筑設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括建筑外觀、內(nèi)部空間、結(jié)構(gòu)形式等內(nèi)容，并提供詳細(xì)的建筑設(shè)計(jì)圖紙。附件說明：建筑設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目前期策劃的重要成果之一，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提交相關(guān)方案。附件六：景觀設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括項(xiàng)目景觀布局、綠化配置、水體設(shè)計(jì)等內(nèi)容，并提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙。附件說明：景觀設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目前期策劃的重要成果之一，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提交相關(guān)方案。附件七：成本估算報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目建設(shè)的直接成本、間接成本、稅費(fèi)等內(nèi)容，并提供詳細(xì)的成本分析。附件說明：成本估算報(bào)告是項(xiàng)目前期策劃的重要成果之一，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提交相關(guān)報(bào)告。附件八：營(yíng)銷策劃方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括項(xiàng)目營(yíng)銷策略、推廣方案、銷售計(jì)劃等內(nèi)容，并提供詳細(xì)的市場(chǎng)分析。附件說明：營(yíng)銷策劃方案是項(xiàng)目前期策劃的重要成果之一，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提交相關(guān)方案。附件九：合同履行所需的相關(guān)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。附件說明：合同履行所需的相關(guān)圖紙是項(xiàng)目前期策劃的重要成果之一，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提交相關(guān)圖紙。附件十：合同履行所需的個(gè)人資料和文件詳細(xì)要求：包括但不限于乙方的資質(zhì)證明、業(yè)績(jī)證明、團(tuán)隊(duì)成員資料等。附件說明：合同履行所需的個(gè)人資料和文件是項(xiàng)目前期策劃的重要依據(jù)之一，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提交相關(guān)資料和文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定完成工作。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)。4.甲方提供資料不真實(shí)、不完整或不及時(shí)。5.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成工作，應(yīng)向甲方支付違約金。示例說明：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，屬于違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)向甲方支付違約金。示例說明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，向第三方泄露了甲方的商業(yè)秘密，屬