甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣契約書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)價(jià)格第二條：房產(chǎn)交付及過戶2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3過戶手續(xù)2.4過戶費(fèi)用第三條：房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4支付違約金第四條：產(chǎn)權(quán)保證4.1出賣人保證4.2買受人保證第五條：交易手續(xù)及稅費(fèi)5.1交易手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條：適用法律10.1適用法律第十一條：其他約定11.1補(bǔ)充條款11.2附件第十二條：合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述甲方愿將位于北京市海淀區(qū)xx路xx號(hào)的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：京房權(quán)證海字第xxx號(hào)）出售給乙方。該房屋為普通住宅，建筑結(jié)構(gòu)為xx，建筑面積為xx平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。1.4房產(chǎn)價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣xx萬元整（大寫：人民幣捌佰萬元整），乙方支付定金人民幣xx萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）作為購買該房屋的誠意金。第二條：房產(chǎn)交付及過戶2.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后xx日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。2.2交付條件甲方應(yīng)在交付該房屋時(shí)，保證房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，且符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后xx日內(nèi)完成。2.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。乙方承擔(dān)過戶費(fèi)用，甲方協(xié)助辦理。第三條：房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)該房屋成交價(jià)格為人民幣xx萬元整（大寫：人民幣捌佰萬元整）。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）貸款支付；（4）其他方式。3.3支付時(shí)間（1）合同簽訂后xx日內(nèi)支付人民幣xx萬元整作為定金；（2）過戶手續(xù)完成后xx日內(nèi)支付剩余房款。3.4支付違約金乙方逾期支付房款，應(yīng)按照房款的xx%支付違約金。第四條：產(chǎn)權(quán)保證4.1出賣人保證甲方保證對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響甲方出售該房屋的情形。4.2買受人保證乙方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，且具備購買該房屋的能力。第五條：交易手續(xù)及稅費(fèi)5.1交易手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋交易手續(xù)，包括但不僅限于簽署房屋買賣合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方未按照合同約定交付房屋或存在其他影響乙方合法權(quán)益的情形，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2買受人違約乙方未按照合同約定支付房款或存在其他影響甲方合法權(quán)益的情形，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更甲乙雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除在合同履行過程中，甲乙雙方同意，合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條：通知與送達(dá)9.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過電話、短信、電子郵件等方式相互通知對方。9.2送達(dá)地址甲方：北京市海淀區(qū)xx路xx號(hào)，收；乙方：北京市朝陽區(qū)xx路xx號(hào)，收。第十條：適用法律10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：其他約定11.1如本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)文件。第十二條：合同的生效12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字：13.2買受人簽字：第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3補(bǔ)充協(xié)議14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條：第三方介入的程序2.1選擇第三方甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間介入交易過程，協(xié)助完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。2.3第三方工作內(nèi)容第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，完成房屋交易過程中的評(píng)估、過戶、貸款等相關(guān)工作。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，該限額不應(yīng)低于法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范規(guī)定的最低限額。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)交易過程中第三方的工作表現(xiàn)，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條：第三方收費(fèi)4.1第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的規(guī)定。4.2第三方收費(fèi)支付甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方收費(fèi)退還如第三方未按照約定完成服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及服務(wù)協(xié)議的約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。5.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)向法院提起訴訟。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，受第三方服務(wù)協(xié)議的約束。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，受第三方服務(wù)協(xié)議的約束。6.3第三方與甲乙方的劃分第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)明確其與甲乙方的劃分，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第七條：第三方介入的變更7.1第三方變更如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)簽訂新的服務(wù)協(xié)議，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。7.2第三方變更通知甲乙雙方應(yīng)在變更第三方后，及時(shí)通知對方。第八條：第三方責(zé)任免除8.1不可抗力如第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方乙方原因如甲方乙方未按照約定提供相關(guān)材料或信息，導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)，甲方乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條：爭議解決9.1第三方爭議如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第十條：適用法律10.1本合同第三方介入相關(guān)條款的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：其他約定11.1如本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：補(bǔ)充協(xié)議附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6：過戶申請表復(fù)印件附件7：貸款申請表復(fù)印件附件8：其他相關(guān)文件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)所有權(quán)人等。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、住址等。附件3：補(bǔ)充協(xié)議說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方就合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充約定，包括但不限于交付時(shí)間、交付條件、違約責(zé)任等。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰顯示評(píng)估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行的評(píng)估結(jié)果，包括房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估日期等。附件6：過戶申請表復(fù)印件說明：過戶申請表復(fù)印件應(yīng)清晰顯示過戶機(jī)構(gòu)填寫的過戶申請表信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、買受人等信息。附件7：貸款申請表復(fù)印件說明：貸款申請表復(fù)印件應(yīng)清晰顯示貸款機(jī)構(gòu)填寫的貸款申請表信息，包括貸款金額、貸款期限、還款方式等。附件8：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)支付憑證、物業(yè)交割單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.甲方未按照約定條件交付房產(chǎn)；3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款；4.乙方提供的身份信息不真實(shí)；5.第三方未按照約定完成服務(wù)；6.第三方收取的服務(wù)費(fèi)用不符合規(guī)定；7.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的xx%；2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的xx%；3.第三方違約，應(yīng)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的xx%；4.甲方乙方與第三方因違約產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房款的5%。具體計(jì)算方式為：房款總額×5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的權(quán)利證明，證明房屋所有權(quán)人的權(quán)利。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的過程。3.貸款：指買受人向貸款機(jī)構(gòu)申請，用于支付房款的資金。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。5.第三方：指參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.房產(chǎn)證：本合