甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)購買借款合同樣本本合同目錄一覽第一條借款雙方1.1借款人信息1.2貸款人信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款賬戶信息第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式6.2抵押物信息第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情況7.2貸款人違約情況第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條其他約定9.1借款人與貸款人其他約定第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條雙方簽字11.1借款人簽字11.2貸款人簽字第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2借款人身份證復(fù)印件12.3貸款人授權(quán)書第十三條合同正本與副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條合同日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條借款雙方1.1借款人信息1.1.1借款人名稱：×××1.1.2借款人地址：×××1.1.3借款人聯(lián)系方式：×××1.1.4借款人有效身份證件號碼：×××1.1.5借款人持有的房產(chǎn)證號碼：×××1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：×××1.2.2貸款人地址：×××1.2.3貸款人聯(lián)系方式：×××1.2.4貸款人授權(quán)代表姓名：×××1.2.5貸款人授權(quán)代表聯(lián)系方式：×××第二條借款金額與用途2.1借款金額2.1.1借款本金：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）2.1.2借款金額合計(jì)：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）2.2借款用途2.2.1借款人將借款用于購買房產(chǎn)，房產(chǎn)地址為：×××2.2.2借款人保證借款用途的合法性，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第三條借款期限3.1借款期限3.1.1本借款合同項(xiàng)下的借款期限為××年，自借款人收到貸款人放款之日起計(jì)算。3.2還款起始日期3.2.1借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，自借款發(fā)放之日起第×個(gè)月開始還款。第四條還款方式4.1還款方式4.1.1借款人應(yīng)按照貸款人與借款人協(xié)商確定的還款方式進(jìn)行還款。4.2還款賬戶信息4.2.1借款人應(yīng)將借款本息支付至貸款人指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：×××賬號：×××開戶行：×××第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.1.1本借款合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率××%，按照約定的還款計(jì)劃執(zhí)行。5.2相關(guān)費(fèi)用5.2.1借款人應(yīng)支付給貸款人的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：貸款評估費(fèi)、律師費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。5.2.2費(fèi)用金額及支付方式由貸款人與借款人協(xié)商確定，并寫入借款合同附件。第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式6.1.1借款人應(yīng)提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保方式，包括但不限于：抵押、質(zhì)押、保證等。6.2抵押物信息6.2.1借款人將其名下的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為本借款合同的擔(dān)保。6.2.2抵押房產(chǎn)地址為：×××，房產(chǎn)證號碼為：×××。6.2.3貸款人在借款人未按時(shí)還款的情況下，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅何飪r(jià)值范圍內(nèi)的債權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情況7.1.1借款人未按照約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。7.1.2借款人違反合同約定的其他條款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2貸款人違約情況7.2.1貸款人未按照約定的期限發(fā)放借款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向借款人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：借款本金×違約利率×逾期天數(shù)。7.2.2貸款人違反合同約定的其他條款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同附件：房產(chǎn)證復(fù)印件借款人身份證復(fù)印件貸款人授權(quán)書簽訂日期：2024年第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1借款人與貸款人之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律8.2.1本借款合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他約定9.1借款人與貸款人其他約定9.1.1借款人在借款期間內(nèi)，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借、抵押或者以其他方式處置。9.1.2貸款人在借款人未按時(shí)還款的情況下，有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償借款本金及利息。9.1.3借款人未按時(shí)還款的，貸款人可以將抵押物拍賣、變賣，所得價(jià)款用于償還借款本金及利息。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1本借款合同自借款人與貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。（1）借款人的有效身份證件、房產(chǎn)證等文件真實(shí)、完整、有效；（2）借款人與貸款人之間的擔(dān)保手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他生效條件。10.2合同變更條件10.2.1借款合同的變更應(yīng)由借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同解除條件10.3.1在合同履行期間，借款人提前償還借款本息的，可以與貸款人協(xié)商解除合同。10.3.2合同解除后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理抵押物解押手續(xù)，并將抵押物歸還給借款人。第十一條雙方簽字11.1借款人簽字11.1.1借款人簽字（或蓋章）：11.2貸款人簽字11.2.1貸款人簽字（或蓋章）：第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2借款人身份證復(fù)印件12.3貸款人授權(quán)書第十三條合同正本與副本13.1合同正本13.1.1合同正本一式兩份，借款人與貸款人各執(zhí)一份。13.2合同副本13.2.1合同副本一式兩份，用于備案。第十四條合同日期14.1簽訂日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除借款人（甲方）和貸款人（乙方）之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、抵押物登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方和乙方同意，借款過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方為雙方提供房產(chǎn)交易信息、評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估、擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)等。2.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入時(shí)間、工作內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方和乙方應(yīng)有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)文件和資料，第三方應(yīng)予以配合。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并寫入合同附件。4.2甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)，以保障甲方和乙方的權(quán)益。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的借款合同關(guān)系。6.2甲方和乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)借款合同項(xiàng)下的債務(wù)和責(zé)任，第三方不承擔(dān)借款合同項(xiàng)下的任何債務(wù)和責(zé)任。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲方和乙方如需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前與第三方協(xié)商，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2甲方和乙方變更或解除與第三方的合同，不影響借款合同的效力。第八條第三方信息的披露8.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)交易信息。8.2第三方應(yīng)按照合同約定向甲方和乙方披露其服務(wù)過程中的相關(guān)信息。第九條第三方違約處理9.1第三方如違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方和乙方如認(rèn)為第三方的服務(wù)存在問題，有權(quán)要求第三方及時(shí)整改。第十條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第十一條爭議解決11.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條適用法律12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同的生效、變更與解除，應(yīng)按照借款合同的相關(guān)約定辦理。第十四條合同日期14.1簽訂日期：2024年第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：借款人身份證復(fù)印件附件3：貸款人授權(quán)書附件4：中介方提供的房產(chǎn)交易信息附件5：評估機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)評估報(bào)告附件6：擔(dān)保公司提供的擔(dān)保服務(wù)協(xié)議附件7：抵押物登記機(jī)構(gòu)提供的抵押物登記證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋借款人印章或由借款人簽字確認(rèn)。附件2：借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋借款人印章或由借款人簽字確認(rèn)。附件3：貸款人授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等相關(guān)信息，并由貸款人簽字或蓋章確認(rèn)。附件4：中介方提供的房產(chǎn)交易信息應(yīng)包括房產(chǎn)地址、面積、單價(jià)、總價(jià)等關(guān)鍵信息，并加蓋中介方印章或由中介方簽字確認(rèn)。附件5：評估機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)包括評估價(jià)值、評估依據(jù)等詳細(xì)信息，并加蓋評估機(jī)構(gòu)印章或由評估機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)。附件6：擔(dān)保公司提供的擔(dān)保服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等信息，并加蓋擔(dān)保公司印章或由擔(dān)保公司簽字確認(rèn)。附件7：抵押物登記機(jī)構(gòu)提供的抵押物登記證明應(yīng)明確登記日期、登記編號等信息，并加蓋抵押物登記機(jī)構(gòu)印章或由抵押物登記機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按照約定的還款計(jì)劃還款。2.借款人未按照約定用途使用借款。3.借款人未按照約定提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。4.貸款人未按照約定的期限發(fā)放借款。5.貸款人未按照約定的方式提供服務(wù)。6.中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、抵押物登記機(jī)構(gòu)等第三方未按照約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按照約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。2.借款人未按照約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并按照約定支付違約金。3.借款人未按照約定提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息的，貸款人有權(quán)要求借款人立即提供相關(guān)信息，并按照約定支付違約金。4.貸款人未按照約定的期限發(fā)放借款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向借款人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：借款本金×違約利率×逾期天數(shù)。5.貸款人未按照約定的方式提供服務(wù)的，借款人有權(quán)要求貸款人立即改正，并按照約定支付違約金。6.中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、抵押物登記機(jī)構(gòu)等第三方未按照約定履行其職責(zé)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果借款人未按照約定的還款計(jì)劃還款，導(dǎo)致逾期，借款人應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息。例如，如果借款人應(yīng)于2024年1月1日還款，但實(shí)際還款時(shí)間為2024年2月1日，則借款人應(yīng)支付自2024年1月2日至2024年2月1日的逾期利息。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同的一方，具有完全民事行為能力的自然人或者法人。2.貸款人：指本合同的另一方，提供借款并有權(quán)收回本金和利息的法人或其他組織。3.第三方：指本合同中除借款人和貸款人之外的其他主體，包括中介方、