甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)店鋪?zhàn)赓U本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條店鋪使用及管理5.1店鋪使用范圍5.2店鋪管理要求第六條維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求第八條轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條提前終止合同11.1提前終止合同的條件11.2提前終止合同的違約金第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序第十三條通知13.1通知方式13.2通知期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置：位于2024年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體地址為【填寫店鋪地址】。1.2店鋪面積：店鋪使用面積為【填寫面積】平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自【填寫開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限至【填寫結(jié)束日期】止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣【填寫租金金額】元。3.2租金支付周期：租金每【填寫周期】支付一次。3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付租金，支付后需提供支付憑證。第四條押金4.1押金金額：承租方需支付人民幣【填寫押金金額】元作為押金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，如店鋪無損壞或損壞已修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，退還剩余押金。第五條店鋪使用及管理5.1店鋪使用范圍：承租方只能在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行【填寫使用范圍】等活動(dòng)，不得從事違法及違反園區(qū)規(guī)定的活動(dòng)。5.2店鋪管理要求：承租方應(yīng)按照?qǐng)@區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)店鋪秩序，確保店鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。第六條維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修和保養(yǎng)。第七條保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)購(gòu)買【填寫保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，保障店鋪及財(cái)產(chǎn)的安全。7.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求：保險(xiǎn)金額不得低于店鋪資產(chǎn)總額，且需將出租方列為共同受益人。第八條轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店鋪，如需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)出租方書面同意。8.2轉(zhuǎn)租條件：承租方不得擅自轉(zhuǎn)租店鋪，如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)出租方書面同意，且轉(zhuǎn)租期限不得超過剩余租賃期限。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按約定提供店鋪，應(yīng)支付違約金人民幣【填寫違約金金額】元。9.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣【填寫違約金金額】元。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向【填寫法院名稱】提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【填寫地點(diǎn)】，適用法律為【填寫國(guó)家或地區(qū)法律】。第十一條提前終止合同11.1提前終止合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣【填寫違約金金額】元。11.2提前終止合同的違約金：提前終止合同的一方應(yīng)支付給另一方違約金人民幣【填寫違約金金額】元。第十二條合同變更12.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.2合同變更程序：合同變更后，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，并按變更后的條款執(zhí)行。第十三條通知13.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知。13.2通知期限：通知應(yīng)在合同終止前【填寫期限】天送達(dá)對(duì)方。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2附錄：本合同附錄包括店鋪平面圖、租賃物品清單等，作為合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙雙方在本合同履行過程中，選擇中介方進(jìn)行協(xié)調(diào)、協(xié)助或監(jiān)督，中介方視為第三方。2.2維修保養(yǎng)方介入：如店鋪及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)由第三方負(fù)責(zé)，該第三方視為維修保養(yǎng)方。2.3保險(xiǎn)服務(wù)方介入：如承租方購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)服務(wù)方視為第三方。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除法律另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過人民幣【填寫限額金額】元。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益：第三方在履行其職責(zé)過程中，享有甲乙雙方提供的必要協(xié)助和配合。4.2第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得無故干預(yù)第三方正常履行其職責(zé)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間不存在任何合同關(guān)系，甲方不得要求第三方承擔(dān)本合同以外的義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間不存在任何合同關(guān)系，乙方不得要求第三方承擔(dān)本合同以外的義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入通知：當(dāng)甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。6.2第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方支付違約金人民幣【填寫違約金金額】元。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同條件：在合同履行過程中，如第三方發(fā)生下列情況，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議：a)第三方明確表示無法履行其職責(zé)；b)第三方喪失履行其職責(zé)的能力；c)第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。8.2第三方解除合同程序：甲乙雙方書面通知第三方解除合同，并要求第三方立即停止履行其職責(zé)。第九條第三方與合同變更9.1第三方變更：如甲乙雙方同意變更合同，涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方變更通知：甲乙雙方應(yīng)將合同變更事項(xiàng)書面通知第三方。第十條第三方退出10.1第三方退出條件：合同履行完畢后，或甲乙雙方解除與第三方的協(xié)議后，第三方退出。10.2第三方退出程序：第三方應(yīng)在退出前將合同約定的事項(xiàng)處理完畢，并將相關(guān)資料交還甲乙雙方。第十一條第三方保密義務(wù)11.1第三方保密：第三方應(yīng)對(duì)本合同及合同履行過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。11.2第三方保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十二條第三方法律地位12.1第三方法律地位：第三方在本合同中的地位為獨(dú)立第三方，不構(gòu)成甲乙雙方的合資、合作或雇傭關(guān)系。12.2第三方責(zé)任：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定的范圍，不包括因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分修正條款的約定。如本部分修正條款與本合同有任何沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的具體位置、面積、布局等信息。附件2：租賃物品清單列明租賃店鋪內(nèi)所有物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息。附件3：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定維修保養(yǎng)方的職責(zé)、維修保養(yǎng)周期、維修保養(yǎng)費(fèi)用等內(nèi)容。附件4：保險(xiǎn)購(gòu)買合同列明保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)受益人等信息。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議明確中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等第三方的職責(zé)、義務(wù)及責(zé)任限額。附件6：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議，明確變更后的條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供店鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方未按約定支付租金，延遲支付或未支付租金。3.乙方未按約定使用店鋪，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店鋪。4.第三方未能按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金人民幣【填寫違約金金額】元。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約導(dǎo)致的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約方將被解除合同，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付店鋪，甲方屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金人民幣【填寫違約金金額】元，并賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的店鋪使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的違約賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。7.