甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版?zhèn)€人房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4產(chǎn)權(quán)1.5交易價(jià)格第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)證明3.2產(chǎn)權(quán)過戶3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第四條：交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序第六條：售后服務(wù)6.1保修責(zé)任6.2維修服務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效10.2合同終止10.3合同失效第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2物業(yè)管理11.3配套設(shè)施第十二條：法律法規(guī)適用12.1法律法規(guī)12.2政策規(guī)定第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)是指甲方對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)及附屬設(shè)施的所有權(quán)。1.5交易價(jià)格交易價(jià)格是指乙方購買標(biāo)的物應(yīng)支付給甲方的總價(jià)款，為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置標(biāo)的物位于_______（省/市/區(qū)/街道）_______（小區(qū)名稱）_______棟_______單元_______號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。2.2房屋面積標(biāo)的物的建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的物為_______（結(jié)構(gòu)類型，如：平層、復(fù)式、別墅等），共有_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋現(xiàn)狀標(biāo)的物現(xiàn)狀為_______（裝修情況，如：毛坯、簡裝、精裝等）。第三條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)合法有效，并持有合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.2產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間雙方同意按照本合同約定的付款進(jìn)度，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，預(yù)計(jì)過戶時(shí)間為_______個(gè)工作日。第四條：交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2付款方式乙方支付購房款的方式如下：（1）簽訂合同之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整作為定金；（2）甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)期間，支付人民幣_(tái)______元整作為首付款；（3）標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下后，支付剩余款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款進(jìn)度，按時(shí)支付購房款。每筆款項(xiàng)支付的具體時(shí)間及方式，雙方另行協(xié)商確定。第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間雙方同意按照本合同約定的付款進(jìn)度，辦理交付手續(xù)。甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。5.2交付條件（1）標(biāo)的物符合本合同約定的面積和結(jié)構(gòu)；（2）標(biāo)的物符合本合同約定的裝修狀況；（3）標(biāo)的物相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件齊全；（4）標(biāo)的物無抵押、租賃等權(quán)利限制。5.3驗(yàn)收程序乙方對(duì)標(biāo)的物的數(shù)量和質(zhì)量有異議的，應(yīng)在交付時(shí)提出，并在_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方書面提出具體的異議。甲方應(yīng)在收到異議后_______個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的合理要求進(jìn)行整改。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)拒絕接收標(biāo)的物。第六條：售后服務(wù)6.1保修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限為_______年。6.2維修服務(wù)標(biāo)的物在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)安排維修或更換。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。7.2買受人違約乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。7.3違約賠償一方違約導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選定中國仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同解除除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。10.3合同失效（1）合同期限屆滿；（2）雙方解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他失效條件出現(xiàn)。第十一條：其他約定11.1戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物相關(guān)戶口遷移手續(xù)。遷移費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2物業(yè)管理標(biāo)的物交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。11.3配套設(shè)施甲方應(yīng)保證標(biāo)的物周邊配套設(shè)施的正常使用，如遇維修、改造等情況，甲方應(yīng)提前通知乙方。第十二條：法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（簽字/蓋章）：____________________14.2買受人簽字乙方（簽字/蓋章）：____________________14.3見證人簽字見證人（簽字/蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定或法定的義務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成本合同約定的交易過程，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入的方式及責(zé)任2.1中介介入如本合同的交易過程中涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方完成房屋交易。中介方應(yīng)承擔(dān)因提供不實(shí)信息或未按約定履行義務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入如本合同的交易過程中涉及房屋評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入如本合同的交易過程中涉及房屋監(jiān)理，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)標(biāo)的物的交付、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)其監(jiān)督質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任。2.4物業(yè)公司介入如本合同的交易過程中涉及物業(yè)服務(wù)，物業(yè)公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同，提供合格的物業(yè)服務(wù)。物業(yè)公司對(duì)其服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲方和乙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的變更甲方和乙方可以在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況變更第三方的責(zé)任限額。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第四條：第三方違約的處理4.1第三方違約第三方未按照本合同約定或法定義務(wù)履行責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式由甲方和乙方協(xié)商確定。4.2第三方違約的賠償?shù)谌竭`約導(dǎo)致甲方和/或乙方損失的，第三方應(yīng)根據(jù)損失的大小，向甲方和/或乙方進(jìn)行賠償。第五條：第三方權(quán)益的保障5.1甲方和乙方的權(quán)益甲方和乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求第三方履行義務(wù)，并保障甲方和乙方的合法權(quán)益。5.2第三方權(quán)益的限制第三方不得以其與甲方和/或乙方的合同關(guān)系，對(duì)抗甲方和/或乙方的合法權(quán)益。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件本合同約定的第三方介入條件消失，或甲方和乙方協(xié)商一致終止第三方介入的，第三方介入終止。6.2第三方介入終止的程序第三方介入終止的，甲方和乙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除與第三方的合同、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。第七條：其他約定7.1甲方和乙方與第三方之間的糾紛甲方和乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方變更如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，包括但不限于合并、分立、解散等，變更后的主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件四：房屋買賣合同草稿附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件六：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件七：房屋監(jiān)理合同復(fù)印件附件八：付款憑證復(fù)印件附件九：交付確認(rèn)書復(fù)印件附件十：違約金計(jì)算公式說明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用以證明標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)值。附件四：房屋買賣合同草稿說明：本附件為房屋買賣合同的草稿，用以確認(rèn)雙方對(duì)于交易房屋的初步意向。附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，用以確認(rèn)物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件六：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，用以確認(rèn)中介公司提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件七：房屋監(jiān)理合同復(fù)印件說明：本附件為房屋監(jiān)理合同的復(fù)印件，用以確認(rèn)監(jiān)理公司對(duì)標(biāo)的物交付過程的監(jiān)督職責(zé)。附件八：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為付款憑證的復(fù)印件，用以證明乙方支付購房款的情況。附件九：交付確認(rèn)書復(fù)印件說明：本附件為交付確認(rèn)書的復(fù)印件，用以證明標(biāo)的物已經(jīng)交付給乙方。附件十：違約金計(jì)算公式說明說明：本附件為違約金計(jì)算公式的說明，用以明確違約金的計(jì)算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)；2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)；3.第三方未按照本合同約定或法定義務(wù)履行責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式詳見附件十；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約而給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同無法履行而給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按照本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)支付乙方違約金人民幣10,000元整。如甲方未按照本合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付乙方違約金人民幣5,000元整。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出售房屋的公民、法人或其他組織。2.乙方：指本合同中購