甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)交易稅費(fèi)代征服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)方式2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條稅費(fèi)代征3.1稅費(fèi)種類3.2稅費(fèi)計(jì)算方式3.3稅費(fèi)繳納時(shí)間3.4稅費(fèi)繳納方式第四條費(fèi)用支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用支付條件第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的終止9.1終止條件9.2終止后果第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改權(quán)11.3合同解釋權(quán)第十二條合同簽署日期12.1甲方代表簽字12.2乙方代表簽字12.3簽署日期第十三條合同生效日期13.1生效日期第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：138××××××××1.4乙方名稱：×××稅務(wù)代理有限公司1.5乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：139××××××××第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)為甲方提供2024年房地產(chǎn)交易稅費(fèi)代征服務(wù)，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)的代征工作。2.2服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3服務(wù)方式：乙方根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)交易信息，按照相關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，代征交易雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)當(dāng)按照稅收法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確、高效地為甲方代征稅費(fèi)，確保甲方和交易雙方的合法權(quán)益得到保障。第三條稅費(fèi)代征3.1稅費(fèi)種類：包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等與房地產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)。3.2稅費(fèi)計(jì)算方式：按照相關(guān)稅收法律法規(guī)和政策規(guī)定，以及甲方的具體交易情況，進(jìn)行稅費(fèi)計(jì)算。3.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：稅費(fèi)的繳納時(shí)間按照相關(guān)稅收法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。3.4稅費(fèi)繳納方式：乙方代征的稅費(fèi)通過甲方指定的賬戶進(jìn)行繳納。第四條費(fèi)用支付4.1服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。4.2費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.4費(fèi)用支付條件：甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方開始提供服務(wù)。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容：合同履行過程中，甲乙雙方接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不適宜對(duì)外公開的信息。5.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。5.3保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，不得向任何第三方泄露。如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約行為：甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的行為。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第七條爭議解決1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)：按照第七條第1款選擇的法院所在地。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)：甲方所在地的人民法院或乙方所在地的人民法院。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。1）甲乙雙方同意解除合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。第九條合同的終止9.1終止條件：合同履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商解除合同。9.2終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料歸檔等。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起生效。第十一條附則11.1合同附件：本合同附件包括甲乙雙方提供的與合同履行相關(guān)的文件、資料、圖紙等。11.2合同修改權(quán)：甲乙雙方在合同履行過程中，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十二條合同簽署日期12.1甲方代表簽字：12.2乙方代表簽字：12.3簽署日期：2024年1月1日第十三條合同生效日期13.1生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)：甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)社會(huì)公共利益。14.2補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生合同未涉及的事項(xiàng)，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，在房地產(chǎn)交易過程中涉及并參與稅費(fèi)代征服務(wù)的非合同當(dāng)事人。1.2第三方范圍：第三方是指除甲方和乙方之外，參與房地產(chǎn)交易稅費(fèi)代征服務(wù)過程的各方。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲方應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行稅費(fèi)代征服務(wù)。2.2第三方確認(rèn)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方確認(rèn)選定的第三方機(jī)構(gòu)，并確保其具備合法的代征資質(zhì)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行稅費(fèi)代征職責(zé)，確保稅費(fèi)的合法、準(zhǔn)確、及時(shí)收取。3.2第三方權(quán)利：第三方在履行稅費(fèi)代征職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。第四條第三方義務(wù)4.1合規(guī)性義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違法違規(guī)進(jìn)行稅費(fèi)代征。4.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在稅費(fèi)代征過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。4.3服務(wù)質(zhì)量義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方在履行稅費(fèi)代征職責(zé)過程中，因其故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2賠償限額：賠償責(zé)任限額最高不超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，甲方不直接向第三方支付費(fèi)用。6.2第三方與乙方關(guān)系：乙方應(yīng)協(xié)助甲方選擇第三方，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1變更條件：當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，甲乙雙方認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的，可以協(xié)商一致進(jìn)行變更。7.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入后的合同解除8.1解除條件：當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，發(fā)生合同約定的解除條件時(shí)，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。8.2解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式：第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生合同爭議的，可以按照原合同約定的爭議解決方式解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入后，甲乙雙方可以選擇原合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。第十條第三方介入后的合同效力10.1合同效力：第三方介入后，本合同對(duì)甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。10.2第三方承諾：第三方介入后，應(yīng)承諾履行本合同約定的義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入后的附加條款11.1附加條款：甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)增加的額外條款應(yīng)包括但不限于第三方責(zé)任、義務(wù)、責(zé)任限額等。11.2附加條款的生效：附加條款應(yīng)以書面形式簽訂，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第十二條第三方介入后的合同修訂12.1修訂條件：當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，甲乙雙方認(rèn)為需要修訂合同的，可以協(xié)商一致進(jìn)行修訂。12.2修訂程序：修訂內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第十三條第三方介入后的合同終止13.1終止條件：當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，合同履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商解除合同。13.2終止后果：合同終止后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十四條第三方介入后的其他約定14.1其他事項(xiàng)：甲乙雙方及第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)社會(huì)公共利益。14.2補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方及第三方在合同履行過程中，如發(fā)生合同未涉及的事項(xiàng)，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)代征服務(wù)協(xié)議附件2：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件附件3：稅費(fèi)代征服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件4：稅費(fèi)代征流程圖附件5：稅費(fèi)代征申請(qǐng)表附件6：稅費(fèi)代征確認(rèn)書附件7：保密協(xié)議附件8：服務(wù)質(zhì)量保證書附件9：違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件10：違約責(zé)任計(jì)算公式附件1的詳細(xì)要求：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)代征服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。附件2的詳細(xì)要求：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件3的詳細(xì)要求：稅費(fèi)代征服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、計(jì)算方式、金額等。附件4的詳細(xì)要求：稅費(fèi)代征流程圖應(yīng)清晰展示稅費(fèi)代征的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括申請(qǐng)、審核、繳納等。附件5的詳細(xì)要求：稅費(fèi)代征申請(qǐng)表應(yīng)包括甲方基本信息、房產(chǎn)信息、代征稅費(fèi)種類等。附件6的詳細(xì)要求：稅費(fèi)代征確認(rèn)書應(yīng)包括稅費(fèi)代征金額、繳納時(shí)間、繳納方式等。附件7的詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方保守秘密的內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等。附件8的詳細(xì)要求：服務(wù)質(zhì)量保證書應(yīng)承諾第三方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)效果等。附件9的詳細(xì)要求：違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確雙方違約的行為界定、違約責(zé)任等。附件10的詳細(xì)要求：違約責(zé)任計(jì)算公式應(yīng)明確違約行為的損失計(jì)算方式、賠償限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）第三方未按約定時(shí)間、金額、方式繳納稅費(fèi)；2）第三方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失；3）第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私；4）第三方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方利益受損；5）第三方未按約定處理甲方或乙方提供的資料，導(dǎo)致丟失或損壞；6）第三方未按約定及時(shí)回復(fù)甲方或乙方的咨詢或要求；違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）第三方未按約定時(shí)間、金額、方式繳納稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；2）第三方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任；3）第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)違約金并賠償損失；4）第三方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約金并賠償損失；5）第三方未按約定處理甲方或乙方提供的資料，導(dǎo)致丟失或損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；6）第三方未按約定及時(shí)回復(fù)甲方或乙方的咨詢或要求的，應(yīng)承擔(dān)違約金。示例說明：如第三方未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)，導(dǎo)致甲方被罰款，甲方可以根據(jù)附件9的違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定第三方違約，并根據(jù)附件10的違約責(zé)任計(jì)算公式，計(jì)算出違約金，要求第三方支付。說明三：法律名詞及解釋：1）房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2）稅費(fèi)代征：指第三方代表甲方或乙方繳納房地產(chǎn)交