員工與物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：該公司官方公布的聯(lián)系方式

2.合同簡介：

鑒于甲方作為一家具有良好聲譽(yù)的企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，為提供優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境和生活配套服務(wù)，現(xiàn)擬將位于上述地址的辦公物業(yè)出租給乙方；

鑒于乙方作為一個(gè)具有專業(yè)能力的員工團(tuán)隊(duì)，需租賃合適的辦公場地以開展日常工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出租辦公物業(yè)給乙方使用一事達(dá)成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按合同約定向乙方提供符合約定條件的辦公物業(yè)，并確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行；

2.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)、安保等工作，確保乙方正常辦公；

3.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；

4.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保證乙方對物業(yè)的合法使用權(quán)，不得擅自收回物業(yè)；

5.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，并提供必要的支持與協(xié)助。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的辦公物業(yè)；

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等合同約定的費(fèi)用；

3.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，保持物業(yè)的完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；

4.乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)辦公秩序，不得從事違法活動；

5.合同期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求騰退物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至合同約定的初始狀態(tài)。

三、價(jià)格與支付條件：

1.租金：雙方同意按照甲方公布的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體金額詳見附件；

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月指定日期前，將當(dāng)月租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶；

3.租金調(diào)整：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整前應(yīng)提前通知乙方。

四、履行期限：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、違約責(zé)任：

1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

2.甲方未按約定提供物業(yè)，或提前收回物業(yè)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：租金總額的__%；

3.乙方未按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的__%。

六、不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

七、爭議解決：

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款：

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同，不得擅自變更或解除合同。

九、附則：

本合同附件包括但不限于：租金標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)設(shè)施清單、物業(yè)管理規(guī)定等。

十、簽署：

甲方（蓋章）：XX集團(tuán)有限公司

乙方（蓋章）：XX團(tuán)隊(duì)

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同旨在明確甲方作為出租方，向乙方提供辦公物業(yè)，乙方作為承租方使用該物業(yè)開展日常工作。合同涉及的具體內(nèi)容包括：物業(yè)的出租、使用、維護(hù)、管理以及相關(guān)費(fèi)用的支付等事宜。

第二條定義

1.辦公物業(yè)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的辦公場所及附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)合同約定向乙方收取的辦公物業(yè)使用費(fèi)。

3.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方為維護(hù)辦公物業(yè)正常運(yùn)作，向乙方收取的費(fèi)用。

4.合同期限：指甲方與乙方約定的本合同有效期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；

（2）對乙方使用物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保物業(yè)得到合理使用；

（3）在合同期滿或提前解除合同時(shí)，要求乙方騰退物業(yè)。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定向乙方提供符合約定條件的辦公物業(yè)；

（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)、安保等工作，確保乙方正常辦公；

（3）提供必要的物業(yè)服務(wù)，如保潔、綠化等；

（4）在合同期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更物業(yè)用途或收回物業(yè)；

（5）配合乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，提供必要支持與協(xié)助。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定使用甲方提供的辦公物業(yè)；

（2）要求甲方提供符合約定條件的物業(yè)設(shè)施及服務(wù)；

（3）在合同期限內(nèi)，享有對物業(yè)的合法使用權(quán)。

2.乙方義務(wù)：

（1）按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等合同約定的費(fèi)用；

（2）合理使用物業(yè)設(shè)施，保持物業(yè)的完好，如有損壞，承擔(dān)維修費(fèi)用；

（3）遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)辦公秩序，不得從事違法活動；

（4）合同期滿后，按照甲方要求騰退物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至合同約定的初始狀態(tài)；

（5）如有特殊需求，應(yīng)提前與甲方溝通協(xié)商，取得甲方同意后方可進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：

（1）租金：乙方應(yīng)按照甲方公布的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金金額詳見附件；

（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方公布的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額詳見附件；

（3）其他費(fèi)用：如因乙方使用物業(yè)產(chǎn)生的水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)，按照實(shí)際使用量支付。

2.支付方式：

乙方應(yīng)在每月指定日期前，將當(dāng)月租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用以轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：

（1）租金：每月的指定日期前支付；

（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月的指定日期前支付；

（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際使用量，雙方協(xié)商確定的支付周期內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)完成入駐手續(xù)；

（2）合同到期前__個(gè)月，雙方協(xié)商是否續(xù)約；

（3）合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)騰退物業(yè)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定提供物業(yè)，或提前收回物業(yè)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：租金總額的__%；

（2）甲方未履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常辦公，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

（3）甲方違反合同約定，侵犯乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的__%；

（2）乙方未合理使用物業(yè)設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任；

（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金、賠償損失等。違約方應(yīng)在收到守約方通知后__個(gè)工作日內(nèi)履行違約責(zé)任。如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件；

（2）雙方應(yīng)共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同；

（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的合同未能履行或延遲履行責(zé)任；

（4）受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，如無法恢復(fù)，應(yīng)與對方協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

4.訴訟：如一方不同意仲裁，或仲裁裁決后一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；

6.雙方同意，爭議解決過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。如有必要，雙方可另行約定費(fèi)用承擔(dān)方式。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知視為已送達(dá)的日期為：

（1）快遞或掛號信：以郵戳所示日期為準(zhǔn)；

（2）專人遞送：以對方簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。任何口頭協(xié)議、承諾或其他非書面形式的變更均不具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約的；

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同的；

（3）一方嚴(yán)重違反合同，另一方有權(quán)解除合同的；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲得對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)設(shè)施清單、物業(yè)管理規(guī)定等，附件