過戶抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購買乙方名下的位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下簡稱“目標(biāo)房產(chǎn)”），并將該房產(chǎn)過戶至甲方名下。為保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方購買乙方目標(biāo)房產(chǎn)并辦理過戶及抵押登記等相關(guān)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1目標(biāo)房產(chǎn)：指乙方名下的位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

1.2過戶：指甲方將目標(biāo)房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的行為。

1.3抵押：指甲方將目標(biāo)房產(chǎn)抵押給貸款銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，以獲取貸款的行為。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買目標(biāo)房產(chǎn)，并辦理過戶手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后按約定時間向乙方支付購房款。

（3）甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求，配合辦理抵押登記手續(xù)。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售目標(biāo)房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)在甲方支付購房款后，將目標(biāo)房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

三、價格與支付條件

3.1目標(biāo)房產(chǎn)的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的______%。

3.3甲方在辦理完過戶及抵押登記手續(xù)后，向乙方支付剩余購房款。

四、履行期限

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個月內(nèi)完成過戶及抵押登記手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的首付款之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購房款的______%。

5.2若乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購房款的______%。

六、不可抗力

6.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。

七、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。

九、附則

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同附件包括但不限于以下文件：（1）目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬證明；（2）甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照；（3）甲乙雙方的法定代表人身份證明。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______有限公司

甲方負(fù)責(zé)人：______

乙方負(fù)責(zé)人：______

簽署日期：______年______月______日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就目標(biāo)房產(chǎn)的購買、過戶及抵押事宜達(dá)成一致，確保甲方獲得目標(biāo)房產(chǎn)的所有權(quán)并有權(quán)對其進(jìn)行抵押。具體內(nèi)容包括：甲方購買乙方名下目標(biāo)房產(chǎn)，乙方協(xié)助甲方辦理過戶及抵押登記手續(xù)，雙方按照約定履行各自的義務(wù)，確保交易順利完成。

第二條定義

2.1目標(biāo)房產(chǎn)：指甲方擬購買、乙方擬出售的位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2.2過戶：指甲方將目標(biāo)房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的行為。

2.3抵押：指甲方將目標(biāo)房產(chǎn)抵押給貸款銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，以獲取貸款的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買目標(biāo)房產(chǎn)，并辦理過戶及抵押登記手續(xù)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)提供必要的文件和協(xié)助，以便完成過戶及抵押登記。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，并承擔(dān)與購房相關(guān)的稅費(fèi)。

（4）甲方應(yīng)確保其購買目標(biāo)房產(chǎn)的行為符合相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯第三人權(quán)益。

（5）甲方在抵押目標(biāo)房產(chǎn)后，應(yīng)按照貸款合同的約定履行還款義務(wù)。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售目標(biāo)房產(chǎn)，并收取購房款。

（2）乙方應(yīng)在甲方支付首付款后，積極配合甲方辦理過戶及抵押登記手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)保證其對目標(biāo)房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

（4）乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方關(guān)于目標(biāo)房產(chǎn)的一切已知信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用現(xiàn)狀等。

（5）乙方在收到甲方支付的購房款后，應(yīng)及時將目標(biāo)房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

4.1目標(biāo)房產(chǎn)的成交價格確定為人民幣______元整（大寫：______元整）。

4.2甲方支付購房款的方式如下：

（1）合同簽訂后______個工作日內(nèi)，支付購房款的______%作為首付款；

（2）剩余購房款在辦理完過戶及抵押登記手續(xù)后______個工作日內(nèi)支付。

4.3甲方應(yīng)將購房款支付至乙方指定的賬戶，乙方在收到款項后應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。

5.2甲方應(yīng)在合同生效之日起______個月內(nèi)完成過戶及抵押登記手續(xù)。

5.3乙方應(yīng)在收到首付款之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未按照約定時間支付購房款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為逾期付款部分的______%。

6.2若甲方逾期支付購房款超過______個月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的______%。

6.3若乙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購房款的______%。

6.4若乙方在過戶過程中存在隱瞞目標(biāo)房產(chǎn)瑕疵、權(quán)屬糾紛等情形，導(dǎo)致過戶不能順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為購房款的______%。

6.5雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.6違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。若違約方未能按照合同約定繼續(xù)履行合同，守約方有權(quán)向違約方追討因此產(chǎn)生的全部損失。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。同時，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后______個工作日內(nèi)，提供相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明，以便雙方協(xié)商后續(xù)處理事宜。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

8.4在仲裁程序進(jìn)行期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁協(xié)議無效或不可執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

9.1.1雙方就本合同所作的通知、要求、請求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。

9.1.2通知送達(dá)的地址為雙方在合同中注明的地址，除非一方提前書面通知對方變更地址。

9.1.3通知在送達(dá)對方或郵寄掛號后第三個工作日視為已送達(dá)。

9.2合同變更

9.2.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

9.2.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件

9.3.1雙方在合同履行過程中，如一方明確表示不履行合同，另一方有權(quán)解除合同。

9.3.2在發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的情況下，雙方可協(xié)商終止合同。

9.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的合同約定處理尚未了結(jié)的事項。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬證明；

（2）甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照；

（3）甲乙雙方的法定代表人身份證明。

10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，