甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃損壞賠償協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2續(xù)租條款2.3提前解約條款3.房屋損壞賠償3.1損壞定義3.2損壞賠償責任3.3賠償金額計算方式3.4賠償支付時間與方式4.維修責任與費用4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任4.3維修費用承擔方式5.保險責任5.1承租人保險責任5.2出租人保險責任5.3保險理賠程序6.房屋使用與保護6.1房屋使用范圍6.2房屋保護與維護6.3房屋變更用途條款7.房屋交付與退還7.1房屋交付條件7.2房屋退還條件與程序7.3退還房屋時的押金處理8.押金條款8.1押金金額8.2押金退還條件與時間8.3押金扣除條款9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任9.3違約賠償金額計算方式10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑解決11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的權利與義務處理12.合同的修改與補充12.1合同修改程序12.2合同補充條款的效力13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址與聯系方式14.其他條款14.1法律適用14.2合同解除條件14.3附件：房屋損壞賠償明細表第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于____市的____套房屋出租給乙方，該房屋建筑面積為____平方米。房屋具體地址為：____。1.2租金金額與支付方式乙方租賃該房屋的租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金每三個月支付一次，乙方應在每季度的第一天支付該季度的租金。乙方支付租金的方式為轉賬，賬號信息為：____。1.3租金調整條款租金調整機制如下：每滿一年，租金在上一年基礎上遞增__%；若市場租金波動較大，雙方可協(xié)商調整租金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2續(xù)租條款租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請。雙方可就租賃期限、租金等事項重新協(xié)商，并簽訂書面續(xù)租合同。2.3提前解約條款甲乙雙方提前解約需提前三個月書面通知對方。若甲方違約，應支付乙方違約金人民幣____元整（大寫：____元整）；若乙方違約，甲方有權扣除乙方押金作為違約金。第三條房屋損壞賠償3.1損壞定義本合同所稱損壞，是指因乙方使用、保管不當或第三人使用、保管不當導致房屋及附屬設施的損壞。3.2損壞賠償責任乙方應妥善保管租賃房屋及附屬設施。若發(fā)生損壞，乙方應承擔相應的維修費用。若損壞原因系甲方房屋本身結構問題或設備故障，甲方應承擔維修責任。3.3賠償金額計算方式賠償金額根據損壞物品的市場價值、維修費用等因素確定。具體賠償金額由甲方根據實際情況計算，并提供相關維修費用憑證。3.4賠償支付時間與方式乙方應在收到甲方賠償金額通知后的七個工作日內，將賠償款項支付給甲方。賠償款項支付方式同租金支付方式。第四條維修責任與費用4.1出租人維修責任甲方負責租賃期間房屋及附屬設施的正常維修，確保房屋及設施安全、適用。4.2承租人維修責任乙方應合理使用房屋及附屬設施，如因乙方使用不當導致損壞，乙方應承擔維修責任。4.3維修費用承擔方式維修費用由損壞責任方承擔。若雙方對損壞原因有爭議，可委托第三方鑒定，鑒定費用由責任方承擔。第五條保險責任5.1承租人保險責任乙方應在租賃開始前購買房屋租賃保險，保險金額不低于房屋價值，并將甲方列為第一受益人。5.2出租人保險責任甲方應對自身財產進行保險，確保不影響乙方的合法權益。5.3保險理賠程序發(fā)生保險事故時，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供相關證明材料。保險公司理賠結束后，如有剩余賠償款項，應支付給乙方。第六條房屋使用與保護6.1房屋使用范圍乙方租賃該房屋用于居住，不得用于非法用途。6.2房屋保護與維護乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照甲方提供的使用說明進行維護。6.3房屋變更用途條款乙方如需變更房屋用途，應提前三個月書面征求甲方意見。甲方有權拒絕乙方的變更請求，并將押金作為違約金扣除。第八條押金條款8.1押金金額乙方在簽訂合同時應向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。8.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經甲方檢查確認無損壞或已賠償相應費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后____個工作日內退還剩余押金。8.3押金扣除條款若乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金?？鄢航鸷?，甲方應向乙方出具書面扣除憑證。第九條違約責任9.1出租人違約責任甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整），并賠償乙方因此遭受的其他損失。9.2承租人違約責任乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整），并賠償甲方因此遭受的其他損失。9.3違約賠償金額計算方式違約賠償金額根據甲方或乙方遭受的實際損失確定。若損失金額難以確定，雙方可協(xié)商確定賠償金額。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2調解解決協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑解決調解不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。11.3合同終止后的權利與義務處理合同終止后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，并辦理相關手續(xù)。甲方應在扣除乙方應付款項后退還剩余押金。第十二條合同的修改與補充12.1合同修改程序本合同的修改應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.2合同補充條款的效力本合同的補充條款與具有同等法律效力。第十三條通知與送達13.1通知方式甲乙雙方應通過書面形式互相通知對方。13.2送達地址與聯系方式甲乙雙方的送達地址為合同簽訂時登記的地址。如地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方。第十四條其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同解除條件除本合同第十一條約定的提前解約條款外，任何一方不得單方面解除合同。14.3附件：房屋損壞賠償明細表附件為甲乙雙方確認的房屋損壞賠償明細表，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介機構、保險公司、維修服務提供商、爭議調解機構等。1.2第三方責任第三方介入本合同事項時，應獨立承擔相應的法律責任。甲方和乙方均有權要求第三方履行合同義務，并承擔違約責任。第二條第三方介入的情形2.1中介服務本合同涉及的房屋租賃中介服務由____（中介機構名稱）提供。中介方負責協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.2保險服務乙方購買的房屋租賃保險由____（保險公司名稱）提供。保險公司負責賠償因保險事故導致的損失。2.3維修服務房屋及附屬設施的正常維修由甲方負責，若涉及第三方維修服務提供商，甲方應提前通知乙方。2.4爭議調解如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，可向____（調解機構名稱）申請調解。調解機構應獨立公正地處理爭議。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同義務過程中，對其承擔的責任設定最高賠償金額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據合同的具體情況確定。甲方和乙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在合同中明確。3.3第三方責任限額的變更第三方責任限額的變更應由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條第三方義務及違約責任4.1第三方義務第三方應按照合同約定履行義務，并確保其提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2第三方違約責任第三方未履行或未正確履行合同義務，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔違約責任。甲方和乙方有權要求第三方賠償損失。第五條甲方和乙方的權利與義務5.1甲方和乙方的權利甲方和乙方均有權要求第三方按照合同約定履行義務，并有權要求第三方承擔違約責任。5.2甲方和乙方的義務甲方和乙方應協(xié)助第三方履行合同義務，并按照合同約定支付相關費用。第六條第三方與甲方乙方的關系6.1第三方與甲方乙方的關系第三方與甲方乙方之間是獨立的法律主體，各方之間的權利義務關系不影響本合同的履行。6.2第三方與甲方乙方的通知第三方在履行合同義務過程中，應向甲方乙方及時通知重要事項。甲方乙方有權要求第三方提供相關證明文件。第七條爭議解決7.1第三方引起的爭議如第三方未履行或未正確履行合同義務，導致甲方乙方發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向調解機構申請調解。7.2調解不成的情況調解不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。8.3合同終止后的權利與義務處理合同終止后，第三方應按照本合同約定履行相關義務。甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。第九條合同的修改與補充9.1合同修改程序本合同的修改應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2合同補充條款的效力本合同的補充條款與具有同等法律效力。第十條通知與送達10.1通知方式甲乙雙方應通過書面形式互相通知對方。10.2送達地址與聯系方式甲乙雙方的送達地址為合同簽訂時登記的地址。如地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方。第十一條其他條款11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2附件附件為甲乙雙方確認的房屋損壞賠償明細表，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：房屋描述與設施清單附件三：租金支付時間表附件四：房屋損壞賠償明細表附件五：維修服務協(xié)議附件六：保險合同附件七：中介服務協(xié)議附件八：第三方責任限額確認書附件九：爭議調解協(xié)議附件一：房屋租賃合同本附件詳細說明了租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等條款。附件二：房屋描述與設施清單本附件詳細列出了房屋及其附屬設施的具體情況，包括面積、家具、家電等。附件三：租金支付時間表本附件明確了租金支付的時間節(jié)點、金額以及支付方式。附件四：房屋損壞賠償明細表本附件詳細列出了房屋損壞的賠償標準及計算方式。附件五：維修服務協(xié)議本附件明確了甲方維修房屋的責任及費用承擔方式。附件六：保險合同本附件為乙方購買的房屋租賃保險合同，明確了保險條款、保險金額等信息。附件七：中介服務協(xié)議本附件明確了中介服務的范圍、費用及責任。附件八：第三方責任限額確認書本附件明確了第三方的責任限額，以及超過限額部分的賠償責任。附件九：爭議調解協(xié)議本附件明確了爭議調解機構的名稱、調解程序及調解結果的執(zhí)行力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合合同約定。2.乙方未按約定時間支付租金或使用房屋違反合同約定。3.第三方未按約定提供服務或服務不符合合同約定。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約造成的直接經濟損失。2.違約方應支付對方因此遭受的合理費用。3.違約方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的臨時住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有租賃房屋所