甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寧波限購區(qū)購房合同范例本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)第三條購房價格及支付方式3.1購房總價3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5支付時間及方式第四條購房優(yōu)惠政策4.1稅收優(yōu)惠政策4.2容積率優(yōu)惠政策4.3其他優(yōu)惠政策第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序5.4質(zhì)量問題處理第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶資料第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約金計算第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條合同的生效和終止10.1生效條件10.2終止條件10.3合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果11.3保密期限第十二條第三方服務12.1服務機構(gòu)12.2服務費用12.3服務質(zhì)量第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2購房發(fā)票13.3其他重要文件第十四條其他條款14.1甲方聲明14.2乙方聲明14.3雙方約定第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條房屋基本情況2.1房屋位置：寧波市區(qū)街道號2.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的贈送面積2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)：甲方保證該房屋具有完整的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛第三條購房價格及支付方式3.1購房總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2定金：乙方應在簽署本合同后七個工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元整，作為購買該房屋的預付款3.3首付款：乙方應按照合同約定的付款時間支付首付款人民幣萬元整3.4貸款金額：乙方選擇貸款購房的，貸款金額為人民幣萬元整3.5支付時間及方式：乙方應按照本合同約定的付款時間及方式支付購房款項第四條購房優(yōu)惠政策4.1稅收優(yōu)惠政策：根據(jù)國家相關(guān)政策，乙方購買該房屋可享受個人所得稅優(yōu)惠4.2容積率優(yōu)惠政策：根據(jù)寧波市相關(guān)政策，該房屋所在項目享受容積率優(yōu)惠政策4.3其他優(yōu)惠政策：如乙方符合寧波市其他購房優(yōu)惠政策條件的，甲方將協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)第五條房屋交付及驗收5.1交付時間：甲方應在合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方5.2交付條件：該房屋應達到國家及地方規(guī)定的基本交付條件，包括但不限于水、電、燃氣、通訊等設施齊全5.3驗收程序：乙方應在交付時對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，甲方應在收到乙方通知后個工作日內(nèi)予以修復5.4質(zhì)量問題處理：如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額按本合同第七條約定執(zhí)行第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：甲方應在合同約定的過戶時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2過戶費用：過戶費用按寧波市相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔6.3過戶資料：甲方應提供完整、真實的房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需資料，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)第八條違約責任8.1甲方違約8.1.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應支付違約金人民幣萬元整，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。8.1.2甲方未按本合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應支付違約金人民幣萬元整，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。8.1.3甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按本合同約定時間支付購房款項的，應支付違約金人民幣萬元整，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。8.2.2乙方未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應支付違約金人民幣萬元整，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。8.2.3乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。8.3違約金計算：違約金計算方式為本合同總價的2%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向?qū)幉ㄊ蟹康禺a(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向?qū)幉ㄊ兄俨梦瘑T會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向?qū)幉ㄊ腥嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：甲乙雙方同意變更本合同的，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。10.2解除條件：甲乙雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。10.3變更和解除的程序：變更或解除本合同，應遵循合法、公平、公正的原則，按照本合同約定的程序辦理。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同及雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。11.3保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十二條第三方服務12.1服務機構(gòu)：本合同涉及的第三方服務機構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)交易中心、銀行、測繪機構(gòu)等。12.2服務費用：第三方服務機構(gòu)的服務費用按寧波市相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔。12.3服務質(zhì)量：第三方服務機構(gòu)應按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證：甲方應在本合同約定的過戶時間內(nèi)提供合法有效的房屋所有權(quán)證。13.2購房發(fā)票：甲方應在本合同約定的交付時間內(nèi)提供購房發(fā)票。13.3其他重要文件：包括但不限于房屋測繪報告、驗收報告等。第十四條其他條款14.1甲方聲明：甲方保證本合同及所附附件的真實性、合法性，不存在任何虛假陳述或誤導乙方的情況。14.2乙方聲明：乙方已充分了解本合同內(nèi)容及相關(guān)法律法規(guī)，自愿簽訂本合同，并按照本合同約定履行相關(guān)義務。14.3雙方約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義及范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)和服務的自然人、法人和其他組織。15.2第三方范圍：包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務所、擔保公司、貸款機構(gòu)、評估機構(gòu)、稅務代理等。第十六條第三方介入的條件和程序16.1第三方介入條件：第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并明確介入的范圍和職責。16.2第三方介入程序：甲方和乙方應與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務，第三方按照協(xié)議約定提供服務。第十七條第三方責任及義務17.1第三方責任：第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，并確保交易的合法性、合規(guī)性。17.2第三方義務：第三方應遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲方和乙方之間的交易信息，不得利用交易過程中的便利為自己或他人謀取不正當利益。第十八條第三方服務的質(zhì)量和保障18.1服務質(zhì)量：第三方應按照約定提供專業(yè)、高效的服務，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。18.2服務保障：第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因?qū)е录追胶鸵曳綑?quán)益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十九條第三方介入費用及支付19.1介入費用：第三方提供的服務費用由甲方和乙方按照約定承擔。19.2支付方式：甲方和乙方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付服務費用。第二十條第三方責任限額20.1責任限額：如第三方因履行介入?yún)f(xié)議過程中存在過錯，導致甲方和乙方權(quán)益受損的，第三方的賠償責任以其收取的服務費用為限。20.2例外情形：第三方如能證明其未過錯導致甲方和乙方權(quán)益受損的，不承擔賠償責任。第二十一條第三方與甲方、乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方僅為甲方和乙方提供輔助性服務，甲方和乙方之間的房屋交易合同關(guān)系不受第三方介入影響。21.2第三方與甲方、乙方權(quán)益的劃分：第三方介入的目的是協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易，第三方不享有房屋的所有權(quán)，也不承擔房屋交易的風險。第二十二條第三方介入后的合同變更和解除22.1變更條件：如甲方和乙方同意變更第三方介入?yún)f(xié)議的，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方和第三方蓋章確認后生效。22.2解除條件：如甲方和乙方同意解除第三方介入?yún)f(xié)議的，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方和第三方蓋章確認后生效。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1協(xié)商解決：甲方、乙方和第三方應通過友好協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的爭議。23.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向?qū)幉ㄊ蟹康禺a(chǎn)交易中心申請調(diào)解。23.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向?qū)幉ㄊ兄俨梦瘑T會申請仲裁。23.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向?qū)幉ㄊ腥嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第二十四條第三方介入的保密條款24.1保密內(nèi)容：第三方介入?yún)f(xié)議及甲方和乙方之間的交易信息。24.2泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。24.3保密期限：自第三方介入?yún)f(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。第二十五條第三方介入的附加條款25.1附加條款：包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議的履行、解除、變更、爭議解決等條款。25.2附加條款的效力：附加條款與第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：購房發(fā)票附件3：房屋測繪報告附件4：驗收報告附件5：貸款合同附件6：擔保合同附件7：稅務代理協(xié)議附件8：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同附件9：律師見證協(xié)議附件10：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證要求：合法有效的房屋所有權(quán)證，證明甲方對房屋擁有完整的所有權(quán)。說明：作為房屋交易的核心文件，所有權(quán)證是確認房屋權(quán)屬的關(guān)鍵。附件2：購房發(fā)票要求：由稅務機關(guān)出具的正規(guī)發(fā)票，證明乙方已支付購房款項。說明：購房發(fā)票是乙方支付購房款項的憑證，也是日后維權(quán)的重要依據(jù)。附件3：房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，詳細記錄房屋的尺寸、結(jié)構(gòu)和布局。說明：測繪報告為甲方和乙方提供了房屋的詳細信息，有助于雙方了解房屋實際情況。附件4：驗收報告要求：由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，證明房屋符合交付標準。說明：驗收報告是確認房屋質(zhì)量的重要文件，確保甲方交付的房屋符合約定標準。附件5：貸款合同要求：銀行或其他貸款機構(gòu)與乙方簽訂的貸款合同。說明：貸款合同是乙方獲取購房資金的方式之一，記錄了貸款金額、利率和還款等信息。附件6：擔保合同要求：擔保公司與乙方簽訂的擔保合同。說明：擔保合同為確保乙方履行購房合同義務提供擔保，保障甲方的權(quán)益。附件7：稅務代理協(xié)議要求：稅務代理機構(gòu)與乙方簽訂的協(xié)議。說明：稅務代理協(xié)議乙方在稅務申報和繳納稅款方面獲得專業(yè)幫助。附件8：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同要求：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司與甲方和乙方簽訂的服務合同。說明：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同明確了經(jīng)紀公司在房屋交易過程中的服務內(nèi)容和收費標準。附件9：律師見證協(xié)議要求：律師與甲方和乙方簽訂的見證合同。說明：律師見證協(xié)議確保房屋交易過程的合法性和合規(guī)性，提供法律保障。附件10：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料要求：包括但不限于購房合同、補充協(xié)議、付款憑證等。說明：這些文件和資料共同構(gòu)成了房屋交易的全部文件，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付購房款項。4.乙方未按約定履行過戶手續(xù)。5.甲方違反合同其他約定。6.乙方違反合同其他約定。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照本合同總價的一定比例計算違約金。2.賠償責任：根據(jù)違約行為導致的具體損失，甲方和乙方應承擔相應的賠償責任。3.延遲交付違約金：按每日一定金額計算，直至交付之日止。4.延遲過戶違約金：按每日一定金額計算，直至過戶之日止。5.解除合同：違約方應支付對方合同總價的一定比例作為違約金，并承擔因解除合同導致的損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應支付乙方違約金人民幣1000元/天，自約定交付之次日計算至實際交付之日止。若