租賃托管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，郵政編碼_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，郵政編碼_______

【合同簡(jiǎn)介】

甲方作為一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)資源。乙方作為一家專業(yè)的租賃托管服務(wù)公司，具備多年的租賃市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)。鑒于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域的互補(bǔ)性，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下物業(yè)委托給乙方進(jìn)行租賃托管事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方自愿將其名下位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“托管物業(yè)”）委托給乙方進(jìn)行租賃托管。

2.乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供租賃托管服務(wù)，并按照本合同的約定向甲方支付租金。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂不違反國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不侵犯第三方的合法權(quán)益。

二、雙方合作目標(biāo)

1.甲方目標(biāo)：通過(guò)乙方的專業(yè)租賃托管服務(wù)，提高托管物業(yè)的出租率，降低空置風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。

2.乙方目標(biāo)：通過(guò)為甲方提供租賃托管服務(wù)，獲取穩(wěn)定的租金收入，提升公司品牌影響力。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

四、合作范圍

乙方在托管期間，負(fù)責(zé)托管物業(yè)的租賃、管理、維修、保養(yǎng)等事宜，具體范圍包括：

1.發(fā)布租賃信息，尋找潛在承租人。

2.簽訂租賃合同，收取租金及押金。

3.負(fù)責(zé)托管物業(yè)的日常維護(hù)、維修及安全管理工作。

4.處理與托管物業(yè)相關(guān)的投訴、糾紛等事宜。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其名下托管物業(yè)委托給乙方進(jìn)行專業(yè)租賃管理，以提高物業(yè)的出租效率和管理水平，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方負(fù)責(zé)托管物業(yè)的市場(chǎng)調(diào)研、租賃策略制定與執(zhí)行。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂、租金收取、押金管理。

3.乙方負(fù)責(zé)托管物業(yè)的日常維護(hù)、維修及安全管理工作。

4.乙方處理與托管物業(yè)相關(guān)的各類投訴、糾紛及緊急情況。

第二條定義

1.托管物業(yè)：指甲方在本合同項(xiàng)下委托乙方管理的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的物業(yè)。

2.租賃托管服務(wù)：指甲方授權(quán)乙方進(jìn)行的物業(yè)租賃管理活動(dòng)，包括但不限于租賃推廣、租賃合同簽訂、租金收取、物業(yè)維護(hù)等。

3.有效租賃期：指甲方與承租人簽訂的租賃合同約定的租賃期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的租賃托管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（3）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)要求乙方提供租賃托管服務(wù)的相關(guān)報(bào)告和資料。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證托管物業(yè)的合法合規(guī)性，不存在任何權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)將托管物業(yè)交付給乙方進(jìn)行管理。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)資料、證件及相關(guān)信息，協(xié)助乙方完成租賃托管服務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情，制定托管物業(yè)的租賃價(jià)格和策略。

（2）乙方有權(quán)對(duì)托管物業(yè)進(jìn)行必要的改造和裝修，以提升物業(yè)品質(zhì)。

（3）乙方有權(quán)按照合同約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的委托，認(rèn)真履行租賃托管服務(wù)職責(zé)。

（2）乙方應(yīng)確保租賃合同的簽訂、租金收取等事項(xiàng)合法合規(guī)。

（3）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告托管物業(yè)的租賃情況、維修保養(yǎng)情況等。

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)資料、證件及相關(guān)信息，不得泄露給第三方。

（5）乙方在托管期間應(yīng)確保托管物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等各項(xiàng)指標(biāo)符合國(guó)家規(guī)定，避免發(fā)生安全事故。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃合同有效租賃期內(nèi)，按照市場(chǎng)行情和甲方的要求，制定托管物業(yè)的租金價(jià)格。

2.乙方收取的租金扣除必要費(fèi)用后，應(yīng)按約定的比例支付給甲方。具體支付方式為：每月____日前，乙方向甲方支付上一月度的租金。

3.乙方支付給甲方的租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。

4.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)按照逾期金額的____%向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

3.以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-每月租金支付時(shí)間：每月____日前。

-合同到期日：____年__月__日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間交付托管物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行租賃托管服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同約定的一個(gè)月租金。

2.甲方在托管期間，未經(jīng)乙方同意擅自變更托管物業(yè)用途或收回托管物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同約定的三個(gè)月租金。

3.甲方未按照合同約定向乙方提供必要的物業(yè)資料、證件及相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行租賃托管服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同約定的一個(gè)月租金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)____日的，應(yīng)向甲方支付逾期金額的____%作為違約金。

2.乙方在托管期間，因管理不善導(dǎo)致托管物業(yè)發(fā)生安全事故、損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方違反合同約定，泄露甲方提供的物業(yè)資料、證件及相關(guān)信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定的一個(gè)月租金。

4.乙方未按照甲方的要求提供租賃托管服務(wù)相關(guān)報(bào)告和資料的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定的一個(gè)月租金。

雙方確認(rèn)，以上違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金，賠償金為實(shí)際損失與違約金之差。同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力事件造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行本合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，且履行期限相應(yīng)順延。但受影響方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行超過(guò)____個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.若雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

-合同期滿，雙方未續(xù)約。

-雙方協(xié)商一致提前解除合同。

-一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

-法律規(guī)定的其他終止情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于：

-托管物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件。