私人精裝住房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______________

2.合同簡介：

鑒于甲方有意購買位于_____________地區(qū)的精裝修住房一套，乙方作為該住房的所有權(quán)人，同意將該住房出售給甲方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方為實現(xiàn)居住需求，經(jīng)充分了解和實地考察，決定購買乙方擁有的精裝修住房。

2.乙方合法擁有該住房的所有權(quán)，具備出售該住房的資格。

3.雙方同意按照本合同的約定，完成住房的買賣事宜。

二、定義

1.本合同所指的“精裝修住房”是指乙方提供的位于_____________地區(qū)，具備完善的裝修和家居設(shè)施，可滿足甲方居住需求的住房。

2.“交付”是指乙方將精裝修住房的所有權(quán)及使用權(quán)移交給甲方的行為。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，購買乙方提供的精裝修住房。

（2）甲方應(yīng)按約定支付購房款項，并承擔(dān)與購房相關(guān)的稅費。

（3）甲方在購買住房過程中，應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、房產(chǎn)過戶等。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的購房款項。

（2）乙方應(yīng)保證所出售的住房具備合法產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。

（3）乙方應(yīng)在交付住房時，保證住房的裝修和家居設(shè)施完好無損，符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

四、價格與支付條件

1.甲方購買乙方精裝修住房的總價款為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。

2.甲方支付購房款項的方式如下：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付購房款的____%；

（2）完成房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，支付購房款的____%；

（3）交付住房之日起____個工作日內(nèi)，支付購房款的____%。

五、履行期限

1.雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照約定的時間和程序辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將精裝修住房交付給甲方。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付購房款項，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若乙方未按約定交付住房或所交付的住房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、不可抗力

1.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。

2.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂地為中華人民共和國_____________省/市/自治區(qū)。

甲方（買方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：________________

簽署日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的精裝修住房，實現(xiàn)甲方居住需求，乙方通過出售住房獲取相應(yīng)價款。具體內(nèi)容包括：住房的買賣、交付、產(chǎn)權(quán)過戶、價款支付等與住房買賣相關(guān)的事宜。

第二條定義

1.精裝修住房：指乙方提供的位于_____________地區(qū)，具備完善裝修和家居設(shè)施的住房。

2.交付：指乙方將精裝修住房的所有權(quán)及使用權(quán)移交給甲方，甲方接受并確認(rèn)的行為。

3.合同價款：指甲方購買乙方精裝修住房所需支付的全部費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，購買乙方提供的精裝修住房。

（2）甲方有權(quán)要求乙方保證所出售住房的合法產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。

（3）甲方有權(quán)在交付住房時，要求乙方保證住房的裝修和家居設(shè)施完好無損，符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（4）甲方應(yīng)按約定支付購房款項，并承擔(dān)與購房相關(guān)的稅費。

（5）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

（6）甲方在購買住房過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有損害乙方利益的行為。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的購房款項。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間支付購房款項。

（3）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定時間將精裝修住房交付給甲方。

（4）乙方應(yīng)保證所出售的住房具備合法產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。

（5）乙方應(yīng)保證住房的裝修和家居設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)，交付時完好無損。

（6）乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)力和義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.甲方購買乙方精裝修住房的總價款為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。

2.甲方支付購房款項的方式及時間為：

（1）在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付購房款的____%；

（2）在完成房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，支付購房款的____%；

（3）在交付住房之日起____個工作日內(nèi)，支付購房款的____%。

3.付款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付購房款項，乙方收到款項后應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期限：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；

（2）住房交付期限：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)；

（3）購房款項支付期限：按照本合同第四條約定執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定時間支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的____%作為違約金；

（2）若甲方逾期支付購房款項超過____日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總價款的____%作為違約金；

（3）若甲方無故拒絕接收住房，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總價款的____%作為違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定時間交付住房，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付住房價值的____%作為違約金；

（2）若乙方交付的住房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的____%作為違約金；

（3）若乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用，并支付合同總價款的____%作為違約金。

雙方在合同履行過程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，守約方有權(quán)向違約方主張因違約所產(chǎn)生的其他損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，盡量減輕不可抗力事件造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除履行本合同的責(zé)任。

4.不可抗力事件消除后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同。如受影響的一方未能在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在履行本合同過程中，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方時，以郵戳日期或直接交付日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的協(xié)議；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方明確表示不履行合同或以實際行動表明不履行合同；

（4）一方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行能力。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)，并退還已收到的與未履行部分相關(guān)的款項。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由