機(jī)場附近房產(chǎn)交易合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將其擁有的位于機(jī)場附近的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：_______________________1.2房產(chǎn)面積：_______________________平方米1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：________________第二條交易價格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付交易價格。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房產(chǎn)交易價格。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條附加條款5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付交易價格，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的每日千分之五向甲方支付違約金。5.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.付款憑證4.過戶證明5.房產(chǎn)交易合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付交易價格：逾期超過約定的支付時間，按照逾期金額的每日千分之五支付違約金。2.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)延期交付的責(zé)任，并支付違約金。3.甲方房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛：如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.定金：乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付給甲方的人民幣作為購買房產(chǎn)的定金。2.違約金：因違約行為產(chǎn)生的賠償金，按照合同約定進(jìn)行支付。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶問題：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，如有問題，應(yīng)及時溝通解決。2.支付問題：乙方應(yīng)按照約定的時間支付交易價格，如遇到支付困難，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商。3.房產(chǎn)權(quán)利糾紛：如房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并及時解決糾紛。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方將其位于機(jī)場附近的房產(chǎn)出售給乙