權(quán)威認(rèn)證官方認(rèn)證房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲一：（姓名）：________________（性別）：________________（身份證號(hào)碼）：________________（住址）：________________甲二：（姓名）：________________（性別）：________________（身份證號(hào)碼）：________________（住址）：________________乙方（買方）：乙一：（姓名）：________________（性別）：________________（身份證號(hào)碼）：________________（住址）：________________乙二：（姓名）：________________（性別）：________________（身份證號(hào)碼）：________________（住址）：________________一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)證號(hào)為________________。1.3房屋的現(xiàn)狀為________________（包括但不限于房屋的裝修情況、附屬設(shè)施等）。二、房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)保證在收到全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。3.3在辦理過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人資料，并積極配合房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的工作。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：（簽名）：________________乙方（買方）：（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.身份證明復(fù)印件6.支付憑證復(fù)印件7.過戶手續(xù)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定的房屋不符。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.乙方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。5.甲乙雙方提供的個(gè)人資料不真實(shí)、不完整。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用、收益的權(quán)利。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付房款。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的工作，提供真實(shí)、完整的個(gè)人資料，加快辦理進(jìn)度。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用產(chǎn)生爭(zhēng)議：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)支