房屋買賣合同解除全攻略合同編號：__________合同主題：房屋買賣合同解除全攻略甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)保證該房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備上市交易條件。二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方出售該房屋。2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，購買該房屋，并支付房價款。2.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.4乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，支付房價款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。三、合同的解除3.1在合同履行過程中，如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.2在合同履行過程中，如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.3合同解除后，甲方應(yīng)退還已收取的房價款，并支付相應(yīng)的違約金。四、爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護合同的履行。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報告4.房屋買賣合同解除全攻略相關(guān)法律文件5.房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件6.房價款支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行合同，包括但不限于：甲方未按約定時間交付房屋；甲方提供的房屋不符合約定等。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行合同，包括但不限于：乙方未按約定時間支付房價款；乙方未配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)等。3.雙方在履行合同過程中，發(fā)生其他違反法律法規(guī)及合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的所有權(quán)歸誰所有。2.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.房價款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的款項。5.合同解除：指當(dāng)一方或雙方依法解除合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并盡快交付房屋。2.甲方提供的房屋不符合約定：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：退還已收取的房價款；支付違約金；承擔(dān)因不符合約定而產(chǎn)生的其他費用。3.乙方未按約定時間支付房價款：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并盡快支付房價款。4.乙方未配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并盡快配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.遇到其他違約行為：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方出售的房屋。3.雙方達成房屋買賣意向，并簽訂本合同