個(gè)人房產(chǎn)租賃合同范例投資方：甲方

乙方：乙方

甲方地址：__________

乙方地址：__________

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”），乙方有意租賃該房產(chǎn)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)基本情況

1.1租賃房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2租賃房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.3租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為__________，甲方保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，雙方應(yīng)提前__________個(gè)月協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月__________元，乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過__________%，調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按約定的用途使用租賃房產(chǎn)，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)、不得擅自改變房屋用途。

4.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得故意損壞或破壞。

五、押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付押金__________元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還押金。

5.2如乙方在租賃期間造成租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體如下：

（1）甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；

（2）乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；

（3）任何一方逾期支付租金的，應(yīng)按每日__________%的比例支付滯納金；

（4）任何一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本合同附件如下：

（1）租賃房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有權(quán)人）：__________

乙方（房屋承租人）：__________

第三方（房屋管理及維修服務(wù)提供方）：__________

甲方地址：__________

乙方地址：__________

第三方地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”），乙方有意租賃該房產(chǎn)，第三方作為房屋管理及維修服務(wù)提供方，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)基本情況

1.1租賃房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2租賃房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.3租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為__________，甲方保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，雙方應(yīng)提前__________個(gè)月協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月__________元，乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過__________%，調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

4.1第三方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常管理、維修及保養(yǎng)工作，確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

4.2第三方有權(quán)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和維修，但需提前__________日通知乙方。

4.3第三方在維修過程中，如需乙方配合，乙方應(yīng)予以配合。

4.4第三方對(duì)租賃房產(chǎn)的維修費(fèi)用，甲方承擔(dān)__________%，乙方承擔(dān)__________%。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方保留對(duì)租賃房產(chǎn)的全面所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃房產(chǎn)。

5.2乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

5.3甲方有權(quán)隨時(shí)檢查租賃房產(chǎn)的使用情況，確保乙方按照約定用途合理使用。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，將租賃房產(chǎn)恢復(fù)至原狀。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按約定的用途合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得故意損壞或破壞。

6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)按每日__________%的比例支付滯納金。

6.4乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體如下：

（1）甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；

（2）乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；

（3）任何一方逾期支付租金的，應(yīng)按每日__________%的比例支付滯納金；

（4）任何一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方亦得一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入旨在確保租賃房產(chǎn)的日常管理、維修及保養(yǎng)工作得到專業(yè)、高效的執(zhí)行，保障甲方權(quán)益。

9.2第三方作為獨(dú)立第三方，有助于減少甲乙雙方在房屋管理、維修等方面的糾紛，提高租賃雙方的滿意度。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為房屋所有權(quán)人，通過主導(dǎo)合同條款，保障自身權(quán)益不受侵害，確保租賃房產(chǎn)得到合理使用。

10.2甲方通過設(shè)定乙方及第三方的責(zé)任和義務(wù)，確保租賃房產(chǎn)的長(zhǎng)期穩(wěn)定租賃，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（房屋承租人）：__________

甲方（房屋出租人）：__________

第三方（房屋設(shè)施維護(hù)及增值服務(wù)提供方）：__________

乙方地址：__________

甲方地址：__________

第三方地址：__________

鑒于乙方有意承租甲方位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”），甲方同意出租，第三方作為房屋設(shè)施維護(hù)及增值服務(wù)提供方，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)基本情況

1.1租賃房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2租賃房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.3租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為__________，甲方保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，雙方應(yīng)提前__________個(gè)月協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月__________元，乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.2租金調(diào)整：租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)租賃或終止合同，若選擇繼續(xù)租賃，租金按市場(chǎng)租金上漲比例調(diào)整。

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

4.1第三方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)及增值服務(wù)，包括但不限于定期檢查、維修、清潔等。

4.2第三方有權(quán)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和維修，但需提前__________日通知乙方。

4.3乙方有權(quán)要求第三方提供增值服務(wù)，如裝修、家具配置等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方在租賃期間，有權(quán)按約定的用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方有權(quán)要求甲方或第三方保證租賃房產(chǎn)的設(shè)施齊全、完好，確保居住舒適度。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，要求甲方或第三方對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕，以滿足乙方合理的使用需求。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

6.2甲方應(yīng)在租賃期間，對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，確保房屋安全。

6.3甲方應(yīng)配合乙方和第三方進(jìn)行租賃房產(chǎn)的檢查和維修工作。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體如下：

（1）甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；

（2）乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；

（3）任何一方逾期支付租金的，應(yīng)按每日__________%的比例支付滯納金；

（4）任何一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方亦得一份，自雙方簽字