開發(fā)商房子買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：__________

乙方（以下簡稱“買受人”）：__________

鑒于：

1.出賣人合法擁有位于__________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），具備出售條件。

2.買受人愿意購買標(biāo)的房屋。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。

第一條標(biāo)的房屋及交付

1.1出賣人同意將其位于__________的房屋出售給買受人，該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.3買受人同意在合同簽訂后__________日內(nèi)，支付__________元人民幣作為定金，余款在房屋交付時一次性付清。

1.4出賣人應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買受人。

第二條房屋產(chǎn)權(quán)過戶

2.1買受人同意在標(biāo)的房屋交付后__________日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.2出賣人應(yīng)當(dāng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

2.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。

第三條付款方式及期限

3.1買受人應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，按時、足額支付房屋價款。

3.2買受人支付房屋價款的方式為：__________。

3.3買受人未按照本合同約定支付房屋價款的，應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。

第四條交付條件及驗收

4.1出賣人應(yīng)當(dāng)在標(biāo)的房屋交付前，保證房屋具備以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；

（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）房屋內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

4.2買受人收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行驗收。

4.3買受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的房屋后__________日內(nèi)，向出賣人提出書面驗收意見。

4.4出賣人應(yīng)當(dāng)在收到買受人的書面驗收意見后__________日內(nèi)，對買受人的驗收意見進(jìn)行答復(fù)。

第五條違約責(zé)任

5.1出賣人違反本合同約定，未按時交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。

5.2買受人違反本合同約定，未按時支付房屋價款的，應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。

5.3因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或者履行困難的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。

第六條爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.出賣人提供的房屋質(zhì)量保證書；

3.買受人提供的身份證明復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：__________

乙方（以下簡稱“買受人”）：__________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：__________

鑒于：

1.出賣人合法擁有位于__________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），具備出售條件。

2.買受人愿意購買標(biāo)的房屋，但資金周轉(zhuǎn)存在一定困難。

3.擔(dān)保方同意為買受人提供擔(dān)保，確保買受人按時履行付款義務(wù)。

4.三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。

第一條標(biāo)的房屋及交付

1.1出賣人同意將其位于__________的房屋出售給買受人，該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.3買受人同意在合同簽訂后__________日內(nèi)，支付__________元人民幣作為定金，余款在房屋交付時一次性付清。

1.4出賣人應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買受人。

第二條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

2.1擔(dān)保方同意在本合同約定的期限內(nèi)，對買受人的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.2擔(dān)保方有權(quán)要求買受人提供相關(guān)財產(chǎn)證明，以確保買受人具備履行付款義務(wù)的能力。

2.3如買受人未按時履行付款義務(wù)，擔(dān)保方有權(quán)代為履行，并有權(quán)向買受人追償。

2.4擔(dān)保方有權(quán)隨時要求出賣人提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明，以確保標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰。

第三條付款方式及期限

3.1買受人應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，按時、足額支付房屋價款。

3.2買受人支付房屋價款的方式為：__________。

3.3買受人未按照本合同約定支付房屋價款的，應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。

第四條交付條件及驗收

4.1出賣人應(yīng)當(dāng)在標(biāo)的房屋交付前，保證房屋具備以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；

（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）房屋內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

4.2買受人收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行驗收。

4.3買受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的房屋后__________日內(nèi)，向出賣人提出書面驗收意見。

4.4出賣人應(yīng)當(dāng)在收到買受人的書面驗收意見后__________日內(nèi)，對買受人的驗收意見進(jìn)行答復(fù)。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1出賣人應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向買受人提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

5.2出賣人不得在標(biāo)的房屋交付前，將標(biāo)的房屋出租或抵押給他人。

5.3買受人未按時履行付款義務(wù)時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條乙方違約及限制條款

6.1買受人未按時履行付款義務(wù)的，甲方有權(quán)要求其支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

6.2買受人不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)、用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求買受人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3買受人不得將標(biāo)的房屋出租或抵押給他人，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求買受人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

附件：

1.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.出賣人提供的房屋質(zhì)量保證書；

3.買受人提供的身份證明復(fù)印件；

4.擔(dān)保方提供的擔(dān)保合同。

第三方介入的意義和目的：

1.為買受人提供資金支持，降低交易風(fēng)險；

2.保障甲方權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益，確保標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰；

2.保障甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位，降低交易風(fēng)險；

3.確保交易過程公平、公正，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：__________

乙方（以下簡稱“買受人”）：__________

丙方（以下簡稱“融資方”）：__________

鑒于：

1.出賣人合法擁有位于__________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），具備出售條件。

2.買受人希望購買標(biāo)的房屋，但希望借助第三方融資渠道完成交易。

3.融資方愿意為買受人提供融資服務(wù)，協(xié)助買受人完成房屋購買。

4.三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。

第一條標(biāo)的房屋及交付

1.1出賣人同意將其位于__________的房屋出售給買受人，該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.3買受人同意在合同簽訂后__________日內(nèi)，支付__________元人民幣作為定金，余款在房屋交付時由融資方支付。

1.4出賣人應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買受人。

第二條融資方責(zé)任及權(quán)利

2.1融資方同意為本合同約定的房屋購買提供融資服務(wù)，協(xié)助買受人完成交易。

2.2融資方有權(quán)要求買受人提供相關(guān)財務(wù)狀況證明，以確保買受人具備還款能力。

2.3融資方有權(quán)在買受人未按時還款時，采取相應(yīng)的催收措施。

2.4融資方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求買受人償還貸款本息。

第三條付款方式及期限

3.1買受人應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，按時、足額支付房屋價款。

3.2買受人支付房屋價款的方式為：定金+融資款。

3.3買受人未按時履行付款義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。

第四條交付條件及驗收

4.1出賣人應(yīng)當(dāng)在標(biāo)的房屋交付前，保證房屋具備以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；

（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）房屋內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

4.2買受人收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行驗收。

4.3買受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的房屋后__________日內(nèi)，向出賣人提出書面驗收意見。

4.4出賣人應(yīng)當(dāng)在收到買受人的書面驗收意見后__________日內(nèi)，對買受人的驗收意見進(jìn)行答復(fù)。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1買受人有權(quán)在房屋交付后，按照合同約定使用標(biāo)的房屋。

5.2買受人有權(quán)在房屋交付后，按照融資合同約定向融資方還款。

5.3買受人有權(quán)在融資方未履行融資義務(wù)時，要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條甲方違約及限制條款

6.1出賣人未按時交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。

6.2出賣人不得在標(biāo)的房屋交付前，將標(biāo)的房屋出租或抵押給他人。

6.3出賣人不得擅自變更標(biāo)的房屋的權(quán)屬狀況，否則買受人有權(quán)解除本合同。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

附件：

1.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.出賣人提供的房屋質(zhì)量保證書；

3.買受人提供的身份證明復(fù)印件；

4.融資方提供的融資合同。

乙方為主