接老物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于__________小區(qū)的__________棟__________單元__________號(hào)房屋交由乙方管理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________小區(qū)__________棟__________單元__________號(hào)。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋權(quán)屬：甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)。

二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方上述房屋進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作；

（2）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和管理；

（3）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（4）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)業(yè)主的投訴處理；

（5）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)的管理；

（6）根據(jù)甲方要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，建立健全物業(yè)管理制度，確保小區(qū)物業(yè)管理工作的有序進(jìn)行。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)甲方同意后執(zhí)行。

3.2甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（4）安保人員工資及福利；

（5）其他相關(guān)費(fèi)用。

四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及責(zé)任

4.1乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定，為業(yè)主提供安全、舒適、便捷的生活環(huán)境。

4.2乙方對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的責(zé)任事故，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、合同期限及終止

5.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

5.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

5.3任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按欠繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的__________%計(jì)算。

6.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，或造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)向業(yè)主賠償損失。

6.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.其他相關(guān)證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障其位于__________小區(qū)的__________棟__________單元__________號(hào)房屋的物業(yè)管理質(zhì)量，同時(shí)確保甲方權(quán)益最大化，特引入第三方專業(yè)物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）參與甲方房屋的物業(yè)管理。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，特訂立如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________小區(qū)__________棟__________單元__________號(hào)。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋權(quán)屬：甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)。

二、第三方參與物業(yè)管理

2.1第三方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對(duì)上述房屋進(jìn)行專業(yè)物業(yè)管理，并享有相應(yīng)的管理權(quán)利。

2.2第三方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，建立健全物業(yè)管理制度，確保小區(qū)物業(yè)管理工作的有序進(jìn)行。

三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理質(zhì)量。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理方案，第三方應(yīng)予以配合。

（3）甲方有權(quán)要求第三方定期匯報(bào)物業(yè)管理情況，并接受甲方合理檢查。

（4）甲方有權(quán)在第三方違反本合同約定時(shí)，要求乙方協(xié)助處理或解除本合同。

3.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)配合第三方開展物業(yè)管理活動(dòng)，不得擅自干涉第三方正常工作。

（3）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。

3.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方委托，對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

（2）乙方有權(quán)在第三方違反本合同約定時(shí)，要求甲方協(xié)助處理或解除本合同。

3.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)確保第三方按照甲方要求提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督第三方履行物業(yè)管理職責(zé)。

四、第三方權(quán)利義務(wù)

4.1第三方權(quán)利：

（1）第三方有權(quán)按照本合同約定，對(duì)甲方房屋進(jìn)行物業(yè)管理。

（2）第三方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

（3）第三方有權(quán)在甲方或乙方違反本合同約定時(shí)，要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2第三方義務(wù)：

（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。

（2）第三方應(yīng)確保物業(yè)管理質(zhì)量，維護(hù)甲方權(quán)益。

（3）第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和檢查。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金按欠繳物業(yè)管理費(fèi)用總額的__________%計(jì)算。

（2）甲方擅自干涉第三方正常工作的，應(yīng)向第三方支付賠償金。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未確保第三方按照甲方要求提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付賠償金。

（2）乙方未協(xié)助甲方監(jiān)督第三方履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付賠償金。

5.3第三方違約責(zé)任：

（1）第三方未履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)向甲方支付賠償金。

（2）第三方違反本合同約定，損害甲方權(quán)益的，應(yīng)向甲方支付賠償金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.第三方資質(zhì)證明文件；

4.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

5.其他相關(guān)證明材料。

本合同的訂立，旨在引入第三方專業(yè)物業(yè)管理公司參與甲方房屋的物業(yè)管理，以保障甲方權(quán)益最大化。通過(guò)明確甲乙雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理質(zhì)量，維護(hù)甲方利益。同時(shí)，增加違約責(zé)任及限制條款，強(qiáng)化甲方的權(quán)益保護(hù)，降低風(fēng)險(xiǎn)。第三方介入的意義在于提升物業(yè)管理水平，甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身權(quán)益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為__________項(xiàng)目的開發(fā)商，為提升項(xiàng)目物業(yè)管理水平，特引入第三方專業(yè)物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）參與項(xiàng)目的日常物業(yè)管理。為保障乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）的權(quán)益，特訂立如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：__________項(xiàng)目。

1.2項(xiàng)目地址：__________。

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________平方米。

1.4項(xiàng)目權(quán)屬：甲方擁有__________項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)。

二、第三方參與物業(yè)管理

2.1第三方接受甲方委托，負(fù)責(zé)__________項(xiàng)目的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作；

（2）公共設(shè)施的維護(hù)和管理；

（3）公共秩序的維護(hù)；

（4）業(yè)主投訴處理；

（5）停車場(chǎng)管理等。

2.2第三方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，建立健全物業(yè)管理制度，確保項(xiàng)目物業(yè)管理工作的有序進(jìn)行。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理質(zhì)量。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理方案，第三方應(yīng)予以配合。

（3）乙方有權(quán)要求第三方定期匯報(bào)物業(yè)管理情況，并接受乙方合理檢查。

（4）乙方有權(quán)在第三方違反本合同約定時(shí)，要求甲方協(xié)助處理或解除本合同。

3.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)配合第三方開展物業(yè)管理活動(dòng)，不得擅自干涉第三方正常工作。

（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)項(xiàng)目秩序。

四、第三方權(quán)利義務(wù)

4.1第三方權(quán)利：

（1）第三方有權(quán)按照本合同約定，對(duì)__________項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理。

（2）第三方有權(quán)要求乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

（3）第三方有權(quán)在甲方或乙方違反本合同約定時(shí)，要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2第三方義務(wù)：

（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。

（2）第三方應(yīng)確保物業(yè)管理質(zhì)量，維護(hù)項(xiàng)目及業(yè)主利益。

（3）第三方應(yīng)接受甲方和乙方監(jiān)督和檢查。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理質(zhì)量。

（2）甲方有權(quán)要求乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

（3）甲方有權(quán)在第三方違反本合同約定時(shí)，要求乙方協(xié)助處理或解除本合同。

5.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保第三方按照乙方要求提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方監(jiān)督第三方履行物業(yè)管理職責(zé)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金按欠繳物業(yè)管理費(fèi)用總額的__________%計(jì)算。

（2）乙方擅自干涉第三方正常工作的，應(yīng)向第三方支付賠償金。

6.2甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未確保第三方按照乙方要求提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付賠償金。

（2）甲方未協(xié)助乙方監(jiān)督第三方履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)向乙方支付賠償金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件