甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04年滁州房產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽第一條術(shù)語定義1.1滁州房產(chǎn)1.2抵押貸款1.3本合同第二條借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯(lián)系方式2.4借款人住址第三條貸款人信息3.1貸款人名稱3.2貸款人地址3.3貸款人聯(lián)系方式第四條抵押房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)所有權(quán)人4.3房產(chǎn)所有權(quán)證號4.4房產(chǎn)評估價值第五條貸款金額與用途5.1貸款金額5.2貸款用途第六條貸款利率與還款方式6.1貸款利率6.2還款方式6.3還款期限第七條抵押擔(dān)保7.1抵押房產(chǎn)的擔(dān)保作用7.2借款人的其他擔(dān)保措施第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約行為9.2貸款人的違約行為9.3違約責(zé)任的處理方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2訴訟或仲裁的管轄地第十一條合同的生效與解除11.1合同的生效條件11.2合同解除的條件第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的保管與使用第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條術(shù)語定義1.1滁州房產(chǎn)：指位于中國安徽省滁州市的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。1.2抵押貸款：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的貸款。1.3本合同：指借款人與貸款人之間簽訂的，關(guān)于滁州房產(chǎn)抵押貸款的合同。第二條借款人信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份證號碼：34010219800101001X2.4借款人住址：安徽省滁州市南譙區(qū)路號第三條貸款人信息3.1貸款人名稱：滁州銀行3.2貸款人地址：安徽省滁州市瑯琊區(qū)路號第四條抵押房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址：安徽省滁州市南譙區(qū)路號4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：4.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：皖（2019）滁州市不動產(chǎn)權(quán)第號4.4房產(chǎn)評估價值：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）第五條貸款金額與用途5.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）5.2貸款用途：用于購買原材料、設(shè)備更新、企業(yè)流動資金等合法經(jīng)營活動。第六條貸款利率與還款方式6.1貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以合同簽訂日為準(zhǔn)。6.2還款方式：采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣捌仟元整（￥8,000）。6.3還款期限：貸款期限為壹年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第七條抵押擔(dān)保7.1抵押房產(chǎn)的擔(dān)保作用：借款人將其名下的滁州房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。7.2借款人的其他擔(dān)保措施：借款人還可通過提供保證人、提供質(zhì)押物等方式增加貸款擔(dān)保。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件：（1）在合同有效期內(nèi)，經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。（2）合同變更需簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止的條件：（1）借款人按期歸還全部貸款本息，貸款人收到還款后，本合同即告終止。（2）合同終止后，借款人對抵押物的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給貸款人。第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約行為：（1）未按約定用途使用貸款，將貸款用于非法活動。（2）未按約定還款期限和還款方式歸還貸款本息。（3）喪失還款能力，未與貸款人協(xié)商采取相應(yīng)措施。9.2貸款人的違約行為：（1）未按約定提供貸款。（2）未按約定收取貸款利息。（3）未履行對抵押物的監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致抵押物價值減少。9.3違約責(zé)任的處理方式：（1）借款人違約的，貸款人可以采取逾期利息、罰息等措施，并要求借款人立即歸還貸款本息。（2）貸款人違約的，借款人可以要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇：（1）雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁的管轄地：滁州市瑯琊區(qū)人民法院。第十一條合同的生效與解除11.1合同的生效條件：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效后，借款人應(yīng)按照約定用途使用貸款，并按期歸還貸款本息。11.2合同解除的條件：（1）在合同有效期內(nèi)，經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，可以解除合同。（2）合同解除后，借款人應(yīng)按照約定立即歸還貸款本息。第十二條合同的附件12.1附件清單：（1）滁州房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。（2）借款人身份證復(fù)印件。（3）貸款申請表。（4）其他與貸款相關(guān)的文件。12.2附件的保管與使用：（1）雙方應(yīng)對附件中的信息保密，不得泄露給第三方。（2）附件一經(jīng)核對無誤后，雙方均應(yīng)妥善保管，不得遺失或損壞。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，并注明日期。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字：（1）日期：2021年10月15日14.2貸款人簽字：（1）滁州銀行日期：2021年10月15日14.3見證人簽字：（1）日期：2021年10月15日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入的情況，包括但不限于貸款審批、抵押物評估、還款監(jiān)管等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相關(guān)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、進(jìn)行監(jiān)管等。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正公平地履行其職責(zé)，不得有利益沖突。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照約定獲得合理的報酬。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和信息。4.3第三方應(yīng)按照約定及時履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其無法控制的情況造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任的限額，按照甲乙方與其簽訂的書面協(xié)議確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更：（1）甲乙方協(xié)商一致，可以變更第三方的職責(zé)和義務(wù)。（2）第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。7.2第三方介入的終止：（1）第三方完成其約定的職責(zé)后，介入終止。（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方未按照約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期費(fèi)用、賠償損失等。8.2第三方因故意或者重大過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙方與第三方書面同意，并注明日期。10.2本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條簽字蓋章11.1甲乙雙方簽字：（1）（2）滁州銀行日期：2021年10月15日11.2第三方簽字：（1）中介機(jī)構(gòu)名稱（2）評估機(jī)構(gòu)名稱（3）擔(dān)保人名稱日期：2021年10月15日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：滁州房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：借款人身份證復(fù)印件附件3：貸款申請表附件4：房產(chǎn)評估報告附件5：貸款審批文件附件6：抵押登記證明附件7：還款計(jì)劃表附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：擔(dān)保協(xié)議附件10：監(jiān)管協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.滁州房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)地址、所有權(quán)人信息、證號等。2.借款人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示借款人的身份證正反面，確保身份證號碼、姓名等個人信息準(zhǔn)確無誤。3.貸款申請表：應(yīng)包含借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途等申請內(nèi)容。4.房產(chǎn)評估報告：詳細(xì)展示房產(chǎn)的評估過程、評估價值、評估機(jī)構(gòu)等信息。5.貸款審批文件：包括貸款審批機(jī)關(guān)的審批意見、審批日期、審批文號等。6.抵押登記證明：證明抵押權(quán)已登記，包含登記機(jī)關(guān)、登記日期、登記號等信息。7.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出借款人的還款時間表，包括還款金額、還款日期等。8.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、報酬等信息。9.擔(dān)保協(xié)議：包含擔(dān)保人的基本信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式等。10.監(jiān)管協(xié)議：明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管職責(zé)、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用貸款。2.借款人未按約定還款期限和還款方式歸還貸款本息。3.借款人喪失還款能力，未與貸款人協(xié)商采取相應(yīng)措施。4.貸款人未按約定提供貸款。5.貸款人未按約定收取貸款利息。6.貸款人未履行對抵押物的監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致抵押物價值減少。7.第三方未按照約定履行其職責(zé)。8.第三方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息。9.第三方與借款人或者貸款人存在利益沖突。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約的，貸款人可以采取逾期利息、罰息等措施，并要求借款人立即歸還貸款本息。2.貸款人違約的，借款人可以要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。3.第三方違約的，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成