2024年農(nóng)村房屋買賣協(xié)議參考模板農(nóng)村房屋買賣協(xié)議本房屋買賣協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）由買方（自然人或法人，以下簡稱“買方”）與賣方（自然人或法人，以下簡稱“賣方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下條款：一、房屋基本信息1.1房屋名稱：____；1.2房屋位置：____；1.3房屋面積：____平方米；1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：____。二、房屋交付與驗收2.1賣方應在本協(xié)議簽署后的____個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件完整交付給買方。2.2買方在接收房屋時，有權(quán)對房屋進行勘查并驗收，確認其符合協(xié)議約定的各項條件。三、房屋價款及支付方式3.1房屋總價款為____人民幣，買方應按以下方式支付：(1)簽署本協(xié)議時，支付定金____人民幣；(2)在房屋交付之日，支付首付款____人民幣；(3)在____（指定日期）前，支付剩余房屋價款____人民幣。3.2買方在每次支付款項時，應確保向賣方提供有效的收款憑據(jù)。四、房屋權(quán)屬及其他權(quán)益4.1賣方保證所售房屋不存在權(quán)屬糾紛，亦未被第三方抵押、查封或強制執(zhí)行。4.2若因賣方原因?qū)е路课輽?quán)屬產(chǎn)生爭議，賣方應承擔違約責任，并向買方支付違約金____人民幣。4.3房屋交付前，賣方應完成相關(guān)過戶手續(xù)，并向買方交付房屋所有權(quán)證或國有土地使用證，確保產(chǎn)權(quán)的合法性。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議約定的，應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價款的百分之____。5.2若因不可抗力等因素導致任一方無法履行本協(xié)議，應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，免除其違約責任。六、爭議解決6.1在協(xié)議履行過程中，雙方如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本協(xié)議的簽署和履行應遵守中華人民共和國法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。七、其他約定事項7.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，對雙方均具有法律約束力。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充；補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若與本協(xié)議存在沖突，以補充協(xié)議為準。本協(xié)議一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。買方簽字：____日期：____賣方簽字：____日期：____2024年農(nóng)村房屋買賣協(xié)議參考模板（二）房屋買賣合同住所地/注冊地址：（此處填寫雙方具體地址）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（此處填寫雙方具體號碼）聯(lián)系電話：（此處填寫雙方聯(lián)系電話）交易方向：（此處填寫交易方向）鑒于甲方系該房屋之合法所有權(quán)人，具備該房屋的處分權(quán)；乙方有意購買該房屋，并達成買賣意向?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，自愿達成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋基本情況：a)房屋名稱及房產(chǎn)證號碼：（此處填寫具體信息）b)房屋面積：（此處填寫具體面積）平方米（以下簡稱“房屋”）。c)房屋用途：（此處填寫具體用途），現(xiàn)用于（此處填寫實際用途）。d)房屋所有權(quán)證號碼及登記機關(guān)：（此處填寫具體信息）。1.2房屋權(quán)屬情況：a)房屋是否涉及抵押、查封、擔保等情況：（此處填寫具體情況）。b)房屋是否涉及共有、共用情況：（此處填寫具體情況）。c)房屋是否具有確認臨建和違法建筑的情況：（此處填寫具體情況）。d)房屋是否具有其他權(quán)屬糾紛的情況：（此處填寫具體情況）。第二條價款及支付方式2.1本次房屋交易的總價款為（此處填寫具體金額）人民幣（以下簡稱“價款”）。2.2乙方按照以下方式支付價款：a)一次性支付：乙方已通過現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付價款，支付時間為（此處填寫具體時間）。b)分期支付：具體支付時間及方式如下：首期支付：（此處填寫金額）人民幣，支付時間為（此處填寫具體時間）；尾款支付：（此處填寫金額）人民幣，支付時間為（此處填寫具體時間）。2.3甲方確認收到價款后，應當將房屋的所有權(quán)證、登記手續(xù)等全部交付給乙方。第三條過戶及稅費3.1過戶及登記手續(xù)：甲方應當在買賣協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，與乙方共同前往登記機關(guān)辦理房屋過戶及相關(guān)登記手續(xù)。3.2房屋過戶所需費用，包括但不限于契稅、過戶費等，由雙方按照法律規(guī)定及友好協(xié)商分擔。具體費用分擔如下：甲方承擔費用：（此處填寫金額）人民幣；乙方承擔費用：（此處填寫金額）人民幣。3.3若因房屋的過戶及相關(guān)登記手續(xù)辦理產(chǎn)生的滯納金、罰款等費用，由遲延方承擔。第四條房屋交付及驗收4.1根據(jù)雙方協(xié)商，協(xié)議生效后，甲方應當在（此處填寫具體時間）工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2乙方應當在收到房屋后（此處填寫具體時間）工作日內(nèi)，對房屋進行驗收，并在驗收合格后，簽署相關(guān)的交接單。第五條附條件與保證5.1房屋的附屬設備、裝修及財務狀況：乙方在驗收房屋時應當詳細核查房屋的附屬設備、裝修及財務狀況，并確認無誤后方可簽署交接單。5.2甲方保證：甲方保證房屋的所有權(quán)清晰、權(quán)屬真實，并不存在其他任何權(quán)益糾紛。如因甲方的任何行為導致乙方因此產(chǎn)生損失的，甲方應當承擔賠償責任。5.3乙方保證：乙方保證所提供的個人信息或企業(yè)信息真實、有效，并有權(quán)簽署本協(xié)議及履行相關(guān)義務。如因乙方提供虛假信息或未履行相關(guān)義務導致甲方因此產(chǎn)生損失的，乙方應當承擔賠償責任。第六條合同解除及違約責任6.1合同解除：在合同履行過程中，任何一方違反本協(xié)議的約定且在收到守約方書面通知后____日內(nèi)未能改正，守約方有權(quán)解除本合同。6.2違約責任：因任何一方的違約行為導致合同解除的，違約方應當承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此所產(chǎn)生的直接損失。第七條法律適用與爭議解決7.1本買賣協(xié)議的簽訂、效力、解釋、執(zhí)行及爭議解決，適用中華人民共和國法律。7.2本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交房屋所在地人民法院進行解決。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢各自的義務方可終止。8.2本協(xié)議正本一式兩份，雙方各持一份。甲方（賣方）：簽字/蓋章：（此處簽字或蓋章）日期：（此處填寫日期）乙方（買方）：簽字/蓋章：（此處簽字或蓋章）日期：（此處填寫日期）2024年農(nóng)村房屋買賣協(xié)議參考模板（三）甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、公平協(xié)商，就乙方購買甲方農(nóng)村房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售其位于____（省、市、區(qū)、縣、鄉(xiāng)、村）____（村）____（組）____號的房屋，產(chǎn)權(quán)證號為____。1.2該房屋具體情況如下：（1）建筑結(jié)構(gòu)：____；（2）建筑面積：____平方米；（3）土地面積：____平方米；（4）土地使用權(quán)證號：____。第二條交易價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣____元（大寫：____）的價格將房屋出售給乙方。2.2乙方同意按照約定價格向甲方支付房屋購買款項。2.3款項支付方式：（1）首付款：人民幣____元，于本合同簽署時一次性支付給甲方；（2）尾款：人民幣____元，于乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書或轉(zhuǎn)移登記證明之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條過戶手續(xù)3.1甲乙雙方同意通過合法途徑辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)由甲方順利轉(zhuǎn)移至乙方。3.2甲方應妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書及其他相關(guān)文件，確保房屋在過戶前無法進行其他買賣、轉(zhuǎn)讓等操作。3.3乙方應協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，提供買賣合同、身份證明、戶口簿等相關(guān)材料。第四條房屋交付與驗收4.1甲方在收到全部購買款項后，應按約定將房屋交付給乙方。4.2交付時，甲方應確保房屋無拖欠費用、無糾紛，并保證房屋基本設施和裝修等符合約定。4.3乙方應在收到房屋后____個工作日內(nèi)進行驗收，并提出任何質(zhì)量問題或瑕疵。第五條違約責任5.1若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付每日貸款利息的____%作為違約金。5.2若乙方未按約定時間支付購房款項或拒絕支付，應向甲方支付每日未支付金額的____%作為違約金。5.3若甲乙雙方均違約，違約方應向守約方支付一定比例的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生爭議的，應首先協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年農(nóng)村房屋買賣協(xié)議參考模板（四）農(nóng)村房產(chǎn)買賣協(xié)議書甲方（出售方）：身份證編號：通信地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：身份證編號：通信地址：聯(lián)系電話：鑒于雙方已達成共識，為確保雙方權(quán)益及義務的清晰，甲方同意將其合法擁有的房產(chǎn)出售給乙方，特訂立以下條款：一、房產(chǎn)詳細情況1.房產(chǎn)位置：2.房產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)：3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及建筑面積：4.房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：二、交易價格及支付方式1.乙方同意以人民幣（￥）____元作為購買價格；2.付款方式及時間安排：三、交易流程1.甲方需提供完整的房產(chǎn)所有權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)；2.乙方應在簽署本協(xié)議后_