2024年物業(yè)管理承包合同格式版一、合同締約方共識：本承包協(xié)議由甲方，即“承包方”，與乙方，即“委托方”，雙方在自愿基礎(chǔ)上簽署，共同遵守以下條款：1.承包方將負(fù)責(zé)委托方物業(yè)的管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)營狀態(tài)；2.委托方授權(quán)承包方進(jìn)行物業(yè)管理，雙方應(yīng)按照合同規(guī)定履行各自的責(zé)任；3.合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；4.合同終止后，承包方須將物業(yè)交還委托方，并處理好交接事宜。二、承包方的責(zé)任：1.承包方需設(shè)立相應(yīng)的管理崗位，以確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；2.制定并執(zhí)行物業(yè)管理制度，實(shí)施安全防范措施，保障委托方的財產(chǎn)安全；3.對居民進(jìn)行服務(wù)與管理，提高居民滿意度，維持物業(yè)的良好秩序；4.定期向委托方提交物業(yè)經(jīng)營管理報告，并妥善進(jìn)行賬目管理。三、委托方的責(zé)任：1.提供物業(yè)管理所需的全部相關(guān)資料和信息；2.按照合同約定及時支付承包方的管理費(fèi)用；3.協(xié)助承包方進(jìn)行物業(yè)管理，配合承包方的各項活動；4.對承包方的管理建議和要求做出合理的回應(yīng)，以促進(jìn)物業(yè)管理的順利進(jìn)行。四、糾紛解決機(jī)制：1.如在合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商無果，雙方可向____仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為最終決定；3.對于無法通過仲裁解決的爭議，雙方有權(quán)依法向相關(guān)司法機(jī)關(guān)提起訴訟。五、其他規(guī)定：1.本合同自雙方簽字并蓋章后生效，直至合同約定的期限結(jié)束或提前終止；2.對于合同中未明確的事項，雙方可協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；3.本合同正本兩份，承包方與委托方各執(zhí)一份，效力等同。六、合同生效：本合同自雙方簽字蓋章后即產(chǎn)生法律約束力。2024年物業(yè)管理承包合同格式版（二）物業(yè)管理服務(wù)委托協(xié)議甲方：（承包方名稱）乙方：（被承包方名稱）鑒于甲方具備合格的物業(yè)管理資質(zhì)和實(shí)力，乙方持有相應(yīng)的物業(yè)資源，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方委托甲方進(jìn)行物業(yè)管理事宜達(dá)成以下共識：第一條服務(wù)范圍1.1甲方同意接受乙方的委托，承擔(dān)指定的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、安全監(jiān)管等職責(zé)。1.2服務(wù)涵蓋的物業(yè)范圍以乙方提供的詳細(xì)設(shè)施和設(shè)備清單為準(zhǔn)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)遵循行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)法律法規(guī)，為乙方提供專業(yè)且高效的物業(yè)管理服務(wù)。2.2甲方需定期對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查，并及時向乙方反饋管理狀況。2.3確保甲方的管理人員具備必要的資格和經(jīng)驗，以確保其能妥善執(zhí)行職責(zé)。第三條服務(wù)期限3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至乙方以書面形式通知終止。3.2協(xié)議終止后，甲方應(yīng)妥善處理物業(yè)管理工作交接，將所有相關(guān)檔案材料歸還乙方。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照附件《服務(wù)費(fèi)用清單》中規(guī)定的時間和方式向甲方支付服務(wù)費(fèi)。4.2若因乙方原因?qū)е路?wù)中斷，乙方仍需按約定支付服務(wù)費(fèi)用。第五條保密條款5.1雙方應(yīng)保守對方的商業(yè)機(jī)密及其他敏感信息，未經(jīng)對方明確同意，不得向第三方披露。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。6.2如遇不可抗力影響合同履行，雙方應(yīng)及時通知對方，并共同商討解決方案。第七條其他條款7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方另行制定的附件視為本協(xié)議的組成部分。7.2若對協(xié)議內(nèi)容產(chǎn)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商無果時，可申請相關(guān)行政部門調(diào)解或仲裁。甲方（蓋章）：\t\t乙方