合同編號(hào)：__________長期寫字樓租賃合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)面積：_______平方米1.4物業(yè)用途：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)寫字樓內(nèi)外公共設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)其租賃范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。第六條物業(yè)管理6.1甲方負(fù)責(zé)聘請(qǐng)物業(yè)管理公司對(duì)寫字樓進(jìn)行管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化等。6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及政策變化，提前通知乙方解除合同。7.2合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2本合同任何一方逾期支付租金超過十個(gè)工作日，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求支付逾期租金的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施齊全、正常使用，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、空調(diào)等。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞物業(yè)設(shè)施。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。4.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金，租賃期滿或合同提前解除后，押金在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還。5.物業(yè)管理：甲方負(fù)責(zé)聘請(qǐng)物業(yè)管理公司對(duì)寫字樓進(jìn)行管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度。6.合同變更和解除：任何一方不得單方面解除合同，合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的權(quán)利主體。2.承租人：指租賃他人物業(yè)并支付租金的權(quán)利主體。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用物業(yè)的時(shí)間。4.租金：指乙方為使用物業(yè)支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等服務(wù)的行為。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.共享辦公空間：若乙方租賃的物業(yè)為共享辦公空間，甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施，如辦公桌、椅子、網(wǎng)絡(luò)等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持共享辦公空間的設(shè)施完好，確保乙方正常辦公。2.商務(wù)宴請(qǐng)：若乙方租賃的物業(yè)用于商務(wù)宴請(qǐng)，甲方應(yīng)提供宴會(huì)廳、餐具、音響等設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)宴會(huì)廳的設(shè)施設(shè)備，確保乙方商務(wù)宴請(qǐng)的順利進(jìn)行。3.教育培訓(xùn)：若乙方租賃的物業(yè)用于教育培訓(xùn)，甲方應(yīng)提供教室、投影儀、黑板等教學(xué)設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)教學(xué)設(shè)施，確保乙方教育培訓(xùn)的正常開展。4.健身房：若乙方租賃的物業(yè)內(nèi)設(shè)有健身房，甲方應(yīng)提供健身設(shè)備、更衣室等設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)健身設(shè)備，確保乙方在使用過程中的安全。5.零售店鋪：若乙方租賃的物業(yè)用于開設(shè)零售店鋪，甲方應(yīng)提供貨架、照明等銷售