合同編號：__________房地產(chǎn)抵押貸款合同身份證號：營業(yè)執(zhí)照號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)抵押給乙方，乙方據(jù)此向甲方提供貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1本貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2甲方貸款用途為：____。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1本貸款年利率為____%，按月計息。2.2甲方應(yīng)按月還款，還款金額為每月本金____元及利息____元，共計每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3甲方還款賬戶為：____。第三條房地產(chǎn)抵押3.2甲方應(yīng)保證抵押物的真實性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。3.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將本合同項下的抵押權(quán)登記在乙方名下。第四條合同的變更和解除4.1在本貸款未清償完畢之前，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得以任何方式處分抵押物。4.2甲乙雙方同意，在本貸款未清償完畢之前，如甲方提前還款，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按實際借款天數(shù)計算利息。4.3如甲方違約，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即清償全部貸款本金及利息。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定的用途使用貸款，或未按約定的還款方式、期限還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本貸款金額的____%。5.2乙方未按約定時間發(fā)放貸款或支付利息的，應(yīng)支付甲方遲延履行違約金，違約金為本應(yīng)支付貸款金額的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本貸款全部清償完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.甲乙雙方的身份證件和資質(zhì)要真實有效，以便辦理抵押登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于債務(wù)、產(chǎn)權(quán)等糾紛。3.甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。4.甲方應(yīng)按時還款，若違約，需支付違約金。5.甲乙雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。解決辦法：1.若合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)進行友好協(xié)商，爭取達成一致。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，請求依法解決爭端。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)抵押：指債務(wù)人或第三人將其在房地產(chǎn)登記機關(guān)登記的房地產(chǎn)，設(shè)定為債務(wù)的擔保物權(quán)。2.抵押登記：指抵押權(quán)人將其對抵押物的抵押權(quán)，依法在房地產(chǎn)登記機關(guān)進行登記，使該抵押權(quán)具有對抗第三人的效力。3.貸款利率：指貸款人提供貸款所收取的利息率。4.違約金：指違約方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.個人購房貸款：當甲方為個人，欲購買新房或二手房時，可與乙方銀行簽訂此合同，以獲取購房所需資金。2.企業(yè)經(jīng)營貸款：當甲方為企業(yè)，需要資金進行經(jīng)營活動時，可與乙方銀行簽訂此合同，以獲取所需貸款。3.房屋裝修貸款：當甲方為房屋所有者，需要資金進行房屋裝修時，可與乙方銀行簽訂此合同，以獲取裝修資金。4.購房尾款貸款：當甲方購買房屋，需貸款支付尾款時，可與乙方銀行簽訂此合同，以獲取購房尾款資金。補充條款：1.個人購房貸款補充條款：甲方需提供個人身份證明、收入證明、購房合同等相關(guān)文件，作為貸款的申請材料。2.企業(yè)經(jīng)營貸款補充條款：甲方需提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、財務(wù)報表、經(jīng)營計劃等相關(guān)文件，作為貸款的申請材料。3.房屋裝修貸款補充條款：甲方需提供房屋所有權(quán)證、裝修預算表、裝修合同等相關(guān)文件，作為貸款的申請材料。4.購房尾款貸款補充條款：甲方需提供購房合同、購房發(fā)票、尾款支付證明等相關(guān)文件，作為貸款的申請材料。附件列表：1.甲方身份證明復印件2.