合同編號：__________房產(chǎn)銷售包銷協(xié)議書甲方（出賣人）：_______乙方（包銷人）：_______鑒于乙方愿意接受甲方的委托，就標(biāo)的房產(chǎn)的銷售及推廣事宜與甲方簽訂本協(xié)議，并按照本協(xié)議的約定向甲方支付包銷費用；雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.2標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況如下：（1）房產(chǎn)證號：_______；（2）房屋面積：_______平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（4）房屋用途：_______；（5）其他特殊情況：_______。第二條包銷期限2.1本協(xié)議的包銷期限為_______年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。2.2乙方應(yīng)在包銷期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的銷售工作。第三條包銷價格3.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的銷售價格為_______元/平方米。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付首期包銷費用，金額為_______元。3.3乙方在標(biāo)的房產(chǎn)成交后，按實際成交金額的_______%向甲方支付包銷費用。第四條銷售及推廣4.1乙方應(yīng)全面負責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的銷售及推廣工作，包括但不限于：制定銷售策略、組織銷售活動、提供客戶咨詢服務(wù)等。4.2乙方應(yīng)在包銷期限內(nèi)，通過各種渠道積極推廣標(biāo)的房產(chǎn)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的銷售工作順利進行。4.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)成交后，及時向甲方報告成交情況，并按本協(xié)議約定支付包銷費用。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)配合乙方的銷售及推廣工作，提供必要的協(xié)助和支持。5.3甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)成交后，按照本協(xié)議約定向乙方支付包銷費用。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，完成標(biāo)的房產(chǎn)的銷售及推廣工作。6.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，不得泄露給第三方。6.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)成交后，按照本協(xié)議約定向甲方支付包銷費用。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為_______元。7.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為_______元。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，不得泄露給第三方。（4）雙方在履行本協(xié)議過程中應(yīng)遵循平等、自愿、誠實信用的原則。2.解決辦法：（1）如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。（3）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益明確無爭議。2.違約金：是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的金錢責(zé)任。3.爭議解決：解決合同爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。4.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點。5.人民法院：指中華人民共和國人民法院，是國家審判機關(guān)，負責(zé)審理各類案件，包括合同糾紛案件。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為銷售代理公司：補充條款：雙方同意，乙方應(yīng)在包銷期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的銷售工作，如未能完成，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.甲方為個人，乙方為房產(chǎn)中介：補充條款：乙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)銷售及推廣服務(wù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的銷售工作順利進行。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)未能在包銷期限內(nèi)成交，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲方為國有企業(yè)，乙方為外資企業(yè)：補充條款：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照公平、公正、公開的原則進行合作。如因政策變化等原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)的銷售工作受到影響，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。4.標(biāo)的房產(chǎn)為高檔別墅，乙方為專業(yè)銷售團隊：補充條款：乙方應(yīng)針對高檔別墅的特點，制定合適的銷售策略和推廣方案。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)未能在包銷期限內(nèi)成交，甲方有權(quán)解除本協(xié)