合同編號(hào)：__________青島市農(nóng)村購房協(xié)議甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方所有權(quán)的情形。第二條購房款及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利證明。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并遵守當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本協(xié)議約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付購房款總額的_______%作為違約金。6.2乙方未按本協(xié)議約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付購房款總額的_______%作為違約金。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解對(duì)方的主體資格，確認(rèn)甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方所有權(quán)的情形。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時(shí)間和方式支付購房款和辦理過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并遵守當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定。5.如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米的房產(chǎn)。2.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間向甲方支付的購買房產(chǎn)的費(fèi)用，共計(jì)人民幣_(tái)______元整。3.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方可以開始使用房產(chǎn)。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.違約金：指一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為購房款總額的一定比例。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同發(fā)生的糾紛，通過友好協(xié)商或法律途徑解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：買家購買房產(chǎn)作為婚房，希望房產(chǎn)證上能夠加上新娘的名字。補(bǔ)充條款：雙方同意在房產(chǎn)證上添加新娘的名字，并在購房款支付后辦理相關(guān)手續(xù)。2.應(yīng)用場合：買家購買房產(chǎn)用于投資，希望房產(chǎn)能夠出租獲得收益。補(bǔ)充條款：甲方同意在房產(chǎn)過戶后，將房產(chǎn)出租給乙方，租金收益歸乙方所有。3.應(yīng)用場合：買家購買房產(chǎn)后，希望對(duì)房屋進(jìn)行改造。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行改造。4.應(yīng)用場合：買家購買房產(chǎn)后，希望甲方提供裝修補(bǔ)貼。補(bǔ)充條款：甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)______元的裝修補(bǔ)貼。5.應(yīng)用場合：買家購買房產(chǎn)后，希望甲方協(xié)助辦理子女入學(xué)事宜。補(bǔ)充條款：甲方同意協(xié)助乙方辦理子女入學(xué)事宜，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印