合同編號(hào)：__________贈(zèng)與協(xié)議書贈(zèng)與人：身份證號(hào)：__________地址：__________受贈(zèng)人：身份證號(hào)：__________地址：__________第一條贈(zèng)與房屋的基本情況1.1房屋坐落：____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____棟____層，建筑總面積為____平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____1.4房屋現(xiàn)狀：____（完好、部分損壞、需翻新等）第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人保證對(duì)其所贈(zèng)與的房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或法律限制轉(zhuǎn)讓的情形。2.2贈(zèng)與人應(yīng)確保贈(zèng)與的房屋符合國家有關(guān)農(nóng)村房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的使用、居住條件。2.3受贈(zèng)人接受贈(zèng)與的房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1贈(zèng)與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋及附屬設(shè)施完整無缺地交付給受贈(zèng)人。3.2贈(zèng)與人應(yīng)在交付房屋時(shí)，向受贈(zèng)人提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四條贈(zèng)與房屋的過戶及登記4.1受贈(zèng)人應(yīng)自收到贈(zèng)與房屋之日起____日內(nèi)，辦理房屋過戶及登記手續(xù)。4.2辦理過戶及登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由受贈(zèng)人承擔(dān)。第五條贈(zèng)與房屋的使用、管理和維護(hù)5.1受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后，應(yīng)合理使用、管理和維護(hù)該房屋，確保房屋的安全和完好。5.2受贈(zèng)人不得將贈(zèng)與房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他法律禁止的用途。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2若贈(zèng)與人無法按照本協(xié)議的約定交付房屋，應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋價(jià)值總額的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.贈(zèng)與人應(yīng)保證贈(zèng)與房屋的所有權(quán)歸屬清晰，無任何法律糾紛，確保贈(zèng)與行為合法有效。2.受贈(zèng)人在接受贈(zèng)與房屋后，需負(fù)責(zé)辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。3.贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋交付和過戶登記手續(xù)，避免違約情況的發(fā)生。4.受贈(zèng)人應(yīng)合理使用、管理和維護(hù)贈(zèng)與房屋，確保房屋的安全和完好。5.若發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指無償將自己的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受贈(zèng)人：指接受他人贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的一方。3.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的歸屬產(chǎn)生的糾紛。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方所需辦理的手續(xù)。7.過戶登記：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)變更登記在new所有權(quán)人名下的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.親屬間的房屋贈(zèng)與：例如父母將名下的農(nóng)村房屋贈(zèng)與給子女。2.朋友間的房屋贈(zèng)與：例如好友間相互贈(zèng)送農(nóng)村房屋。3.慈善捐贈(zèng)：例如個(gè)人或企業(yè)將農(nóng)村房屋贈(zèng)與給貧困家庭或慈善機(jī)構(gòu)。4.獎(jiǎng)勵(lì)或資助：例如政府或組織將農(nóng)村房屋贈(zèng)與給有突出貢獻(xiàn)的個(gè)人或家庭。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.親屬間的房屋贈(zèng)與：贈(zèng)與人應(yīng)確保房屋的所有權(quán)歸屬清晰，無任何法律糾紛，以確保贈(zèng)與行為合法有效。同時(shí)，受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。2.朋友間的房屋贈(zèng)與：雙方應(yīng)充分溝通，明確贈(zèng)與的目的和條件，并在合同中約定受贈(zèng)人對(duì)房屋的使用和管理的具體要求。3.慈善捐贈(zèng)：贈(zèng)與人應(yīng)確保房屋符合捐贈(zèng)目的，具備適宜居住的條件。受贈(zèng)人應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋，并將房屋用于指定的慈善用途。4.獎(jiǎng)勵(lì)或資助：贈(zèng)與人應(yīng)確保房屋的所有權(quán)歸屬清晰，無任何法律糾紛。受贈(zèng)人應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋，并將房屋用于指定的獎(jiǎng)