小區(qū)房產(chǎn)買賣合同樣本甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房地產(chǎn)基本狀況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。1.2上述房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實(shí)際用途為_______。1.3房屋附屬設(shè)施：_______。二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，上述房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交易價(jià)格的_______%即：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余的_______%即：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)上述房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期部分金額的_______%支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日小區(qū)房產(chǎn)買賣合同樣本甲方（賣方）：乙方（買方）：合同標(biāo)的：甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)的房產(chǎn)，具體房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米，出售給乙方。交易價(jià)格：雙方達(dá)成一致，上述房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交易價(jià)格的_______%即：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付至甲方指定的賬戶。剩余的_______%即：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付。交付及過戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。關(guān)于房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對(duì)上述房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期部分金額的_______%支付違約金。爭(zhēng)議解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他約定：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。合同簽訂日期：_______年_______月_______日。重點(diǎn)：1.甲方將位于特定地址的房產(chǎn)出售給乙方。2.交易價(jià)格及支付方式，包括首付和剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間。3.交付及過戶的時(shí)間和責(zé)任劃分。4.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括產(chǎn)權(quán)保證和違約金條款。5.爭(zhēng)議解決的方式，即友好協(xié)商或法律訴訟。6.合同的生效和終止條件。難點(diǎn)：1.確保甲方對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.乙方按時(shí)支付交易價(jià)格，避免違約情況的發(fā)生。3.辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。注意事項(xiàng)：1.合同應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的具體信息，如產(chǎn)權(quán)證號(hào)、結(jié)構(gòu)、面積等。2.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋