合同編號：__________房地產(chǎn)買賣合同合同終止條件第一條合同終止1.1在合同有效期內(nèi)，如賣方違約，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。1.2在合同有效期內(nèi)，如買方違約，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。1.3合同終止后，買方應(yīng)按照本合同約定將已支付的購房款退還給賣方，并支付合同終止日至實際退還購房款之間的利息，利息計算方式為_______。第二條合同終止后的處理2.1合同終止后，賣方應(yīng)按照本合同約定將已收取的購房款、違約金和利息退還給買方。2.2合同終止后，雙方應(yīng)互相配合，辦理相關(guān)物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保買方能夠順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。2.3合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)保持友好溝通，解決因合同終止引起的其他問題。第三條保密條款3.1合同終止后，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。3.2違反本條保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條法律適用和爭議解決4.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，適用中華人民共和國法律。4.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止條件全部履行完畢之日終止。出賣人（甲方）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________買受人（乙方）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同終止條件：在合同有效期內(nèi)，如賣方或買方違約，對方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。合同終止后，違約方需退還已收取的購房款及利息，并辦理相關(guān)物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密，違反保密條款的違約方需承擔(dān)法律責(zé)任。3.法律適用和爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約金：一方違反合同約定，需向另一方支付的金錢賠償。2.合同終止：合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，合同關(guān)系不再存在。3.購房款：買方按照合同約定支付給賣方的房地產(chǎn)購買價款。4.利息：合同終止后，買方未退還的購房款應(yīng)支付的利息。5.物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：將房地產(chǎn)權(quán)屬從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的相關(guān)手續(xù)。6.保密條款：雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密的條款。7.仲裁：一種替代訴訟的爭議解決方式，由仲裁委員會根據(jù)雙方協(xié)議做出具有法律約束力的裁決。8.法律適用：確定合同爭議適用法律的依據(jù)，本合同適用中華人民共和國法律。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.房產(chǎn)交易過程中，賣方因故需要提前解除合同：補充條款：如賣方因特殊原因（如房產(chǎn)被依法查封、征收等）需提前解除合同，應(yīng)提前_______天通知買方，并支付違約金。2.買方在房產(chǎn)交易過程中因個人原因需要解除合同：補充條款：如買方因個人原因（如家庭原因、經(jīng)濟原因等）需解除合同，應(yīng)提前_______天通知賣方，并支付違約金。3.房產(chǎn)交易過程中，房價出現(xiàn)大幅波動，雙方對價格產(chǎn)生爭議：補充條款：如合同簽訂后，房價出現(xiàn)大幅波動，雙方可協(xié)商調(diào)整房價。如協(xié)商不成，可按_______方式解決爭議。4.買方貸款購房，貸款審批不通過：補充條款：如買方因貸款審批不通過導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，買方應(yīng)提前通知賣方，并支付違約金。賣方在收到違約金后，應(yīng)退還已收取的購房款及利息。5.房產(chǎn)交付期限延期：補充條款：如賣方因特殊情況導(dǎo)致房產(chǎn)交付期限延期，賣方應(yīng)提前通知買方，并支付延期交付的違約金。